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안녕하세요! 재무설계사 김종성입니다. 잘 부탁드립니다!전문가 소개
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아하 답변 활동
부동산2개월 전 작성 됨
Q. 부동산 중개수수료도 현금영수증이 되나요
안녕하세요. 김종성 공인중개사입니다.1. 네, 현금영수증 발행 가능합니다.1) 모든 사업자는 세금 신고 납부 의무가 있기 때문에, 현금영수증 발행 의무가 있습니다.2) 특히 손님 요청 시에는 무조건 현금영수증 발행을 해야합니다.2. 단, 공인중개사(개업 또는 소속)에게 중개보수 납부 시 부가가치세는 별도로 납부 해주셔야 합니다.이상입니다. 감사합니다.
음악3개월 전 작성 됨
Q. 음악의 기원이 궁금한데 알려주실 수 있나요?
안녕하세요. 김종성 전문가입니다.1. 기원전부터 주술이나 기도에 음을 붙여 소리를 냈던 것이 시초가 되었다는 설도 있으나, 사실 음악의 기원은 정확하지 않습니다.2. 그러나 현대음악의 시초는 고대 그리스 때부터 유래 돼 왔다고 볼 수 있습니다. 수학자이자 철학자인 피타고라스에 의해 기본 음계가 형성되었고, 이 음계는 유럽의 중세•르네상스 시대를 거쳐 완성됐습니다.1) 음악은 점차 바로크, 고전, 낭만 시대를 거쳐 클래식 음악의 틀을 완성했고, 이것이 아메리카대륙으로 퍼져 현대의 대중음악을 낳았습니다.2) 클래식음악은 팝을, 오페라와 음악극은 뮤지컬이란 장르를 파생하여 대중들의 인기를 누리게 하였습니다.이상 마치겠습니다. 감사합니다.
부동산2024년 4월 23일 작성 됨
Q. 전셋집에서 나오는데 led등 갈아주고나와야하나요?
안녕하세요. 김종성 공인중개사입니다.1. 네, 우선 전세권은 물권으로 배타적인 성격을 가지고 있기 때문에 온전히 사용•수익을 했던 전세권자가 비용을 부담하여야 합니다.1) 전세권이란 전세권설정자(소유권자)에게 전세금을 지급하고 전세권자가 전세기간동안 사용•수익을 할 수 있는 용익물권이자, 추후 전세금을 지급받지 못할 경우 경매를 신청할 수 있는 담보물권의 성격까지 가지고 있습니다.2) 그만큼 전세권자는 해당 물건을 온전히 자기 것처럼 사용 및 관리를 해야하며, 유지 및 보수를 해야할 책임이 따릅니다. 반면, 임차권과는 다르게 전세권설정자의 동의없이 전대나 전세권을 담보로 대출을 실행할 수 있습니다.저의 의견은 실무보다는 이론적으로 접근하여 작성한 답변이므로 다른 전문가 분들의 의견과 다소 다를 수 있는 점 참고 부탁드립니다.