이제 공인중개사의 인기는 예전만큼 못한 듯 하네요..
공인중개사 시험에 대한 인기가 점점 하락하고 있는 것 같은데..
실제 현장에서 느끼는 분위기는 또 어떤지 궁금 합니다.
부동산 경기 자체도 안좋고...
일부 인기 지역을 제외하고서는 수입도 별로 일 것 같긴 한데요..
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
질문처럼 현재 부동산 중개사무소는 침체기가 맞습니다. 2023년 이후로 폐업부동산이 늘어나고 있고 최근 3년치만 볼때 매일 35개의 사무소가 폐업을 하고 있는 상황입니다, 이는 휴업을 제외한 폐업만을 말한 수치이므로 실제 휴,폐업을 합치면 그 수는 매우 많을것으로 예상됩니다. 그에 따라 지난해 말 기준 등록 공인중개사도 11만명이 조금 넘는 20개월 연속 감소세로 나타나고 있습니다. 아무래도 전례없던 부동산 침체기가 길어진 점과 경기침체와 지역간 부동산 양극화에 따른 거래량 편중등이 나타나게 되면서 더 어려운 상황이 이어지고 있습니다.
공인중개사 시험 역시도 올해 (36회) 시험응시자도 1,2차 합산 16만명이 응시하였으며, 이는 10년만에 최저치로 나타나고 있습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
부동산 거래량 감소, 온라인 직거래 증가등으로 공인중개사 시장이 위축중입니다. 실거래가 노출, 정부의 중개보수 개편 등도 수입에 영향을 주고 있습니다.
하지만 재개발, 경매 등 특수 시장은 여전히 중개사의 전문성이 필요합니다.
워낙에 자격증 가진 사람도 많고 매년 또 많이 생기기도 하고 부동산 자체도 많아서 부동산 역시 다른 자영업과 마찬가지로 버는 사람만 버는 레드오션 업종이 되어가고 있습니다.
처음 부동산 시작하는 사람이 벌기는 쉽지 않은 업입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
최근 몇 년 사이 공인중개사 시험에 대한 인기와 시장 분위기는 예전만 못하다는 평가가 많습니다
전반적인 부동산 경기, 정책, 시장 구조 변화 등이 복합적으로 작용하고 있기 때문입니다
몇 년 전까지만 해도 공인중개사 시험은 국민 자격증이라 불릴 정도로 인기가 높았지만, 최근에는 응시자 수가 점점 줄어드는 추세입니다
특히 2021~2022년에 정점을 찍은 뒤, 하락세가 뚜렷합니다
매년 2~3만 명 수준의 합격자가 나오면서 중개업 포화 상태라는 인식이 커졌습니다
자격증을 따도 실제 중개업에 종사하지 못하는 경우가 많습니다
자격증만으로는 생계형 창업이 어렵다는 인식이 퍼졌고, 개업비용 대비 수익성이 떨어지다 보니 진입 장벽이 높아졌습니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
최근 부동산은 경기가 좋지 않다보니 공인중개사 응시자수가 2022년 대비 2024년에 40% 이상 감소하는 등 인기가 많이 하락하고 있는 상황입니다. 공인중개사 자격증을 취득하더라도 다른 영업직과 마찬가지로 전문지식과 영업력이 좋지 않으면 수입을 올리기가 쉽지 않습니다.
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.
현재 부동산 시장이 어렵다보니 전체적으로 공인중개사 인기도 하락하는 건 맞습니다.
하지만 어떻게 하냐에 따라서 계약을 잘하고 돈 버는 공인중개사는 많습니다.
요즘은 인스타, 유튜뷰, 블로그등 마케팅 활용할 수단들이 많다보니 다방면 홍보를 통해서
효율적으로 일을 보시는분들이 많습니다.
부동산은 예전이나 지금이나 항상 어려웠습니다.
일을 배워보고 싶으시면 작은 사무실 말고 정말 잘하는 사무실에서 실무를 배우시는걸 추천드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
말씀해 주신 대로 현재 부동산 시장과 맞물려 공인중개사의 인기에도 변화가 있는 게 사실입니다.
실제로 공인중개사 시험 응시자 수는 2021년에 약 28만 명으로 정점을 찍은 후 지속적으로 감소하여 2024년에는 20만 명 아래로 떨어진 것으로 나 타 났습니다. 이는 대출 규제에 따른 부동산 시장 침체와 이미 많은 공인중개사가 활동하고 있는 공급 과잉 현상이 복합적으로 작용한 결과로 보입니다.
현장에서는 부동산 거래량이 줄어들면서 중 개 업을 통한 수익이 예전 같지 않다는 목소리가 많습니다. 특히 경쟁이 심화되면서 , 자리를 잡지 못하고 폐업하는 경우도 늘고 있는 상황입니다. 말씀하신 대로 일부 인기 지역은 상황이 비교적 나을 수 있으나, 전반적으로는 많은 공인 중 개 사 분들이 어려움을 겪고 있으며 많은 공인중개사 사무실을 폐업이 이어지고 있는 상황 입이니다.
2025년 주택 시장은 지역과 유형에 따라 양극화가 심화될 것으로 전망되어, 수도권과 지방 간의 격차가 더욱 커질 수 있다는 분석도 있습니다. 이러한 시장 상황이 공인중개사에게도 직접적인 영향을 미칠 수 있다고 봅니다.
예전과 지금을 비교해보면 그전에는 오프라인 손님들이 많았었고 워 킹을 통한 계약을 많이 했으나 지금은 포털을 통한 중 개 가 많아 지고 있는 것도 사실입니다. 잘 판단하시기 바랍니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
네, 현장에서의 분위기도 좋지가 않습니다.
그래서 제가 열심히 아하 활동을 하고 있는 것이기도 합니다.
우선 거래량 자체가 요즘 많이 줄었으며, 인기 지역을 제외하고는 거래가 없다시피 하므로 좋은 영향이 갈 리가 없겠죠.
하지만, 지역을 계속 옮겨서 해당 지역에 거래량이 많은 종목을 따라다닌다면, 여전히 해 볼만 합니다.
중개사 시험도 어려워지고 있다고 들었습니다. 제가 생각하기에도 수를 좀 줄이는 것이 좋아 보입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
서울 강남 지역 외에 공인중개사들은 현재 매매가 잘되지 않아 수입이 떨어진 곳이 많이 있습니다.
폐업률도 올라가는 추세고 본인 만의 노하우가 없으면 업 유지가 어려운 곳도 많습니다.
하지만 잘되는 곳은 잘되는 곳도 있어 케이스 바이 케이스라고 말씀드리고 싶습니다.
시장의 변화에 민감하게 반응해야 하는 특성상 영업이 받쳐분다고 아직도 추천할만한 직업입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.
말씀하신 것처럼 경기침체, 전세사기, 부동산 규제 등으로 인해 예전에 은퇴하는 분들의 잇기 자격인 공인중개사라는 직업이 많이 힘든 상황입니다.
주변에 지인들을 보면 폐업을 하는 분들도 많이 늘었고, 신규 개업하는 분들은 확실히 줄었습니다.
공인중개사 업의 특성상 계약 후 수개월 후 중개수수료를 받기 때문에 1~2달만 중개가 없어도 운영이 쉽지않은 상황입니다.
경기 활성화를 통해 공인중개사 뿐 아니라 모든 업종이 다 풍죽하길 바라는 마음입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
요즘 부동산경기가 매우 좋지 못한 관계로 소위 월세내기도 빠듯하다고 보시면 됩니다.
공인중개사 수익의 경우 거래가 많아야 하나 최근 대출 규제로 인해서 거래 자체가 실종이 되고 정기적인 전월세 수수료 정도있으니 예전 만큼 큰 재미가 없고 또한 워낙 공인중개사가 포화상태이니 경쟁도 치열해서 큰 수익은 기대하기 어렵다고 볼 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
말씀처럼 공인중개사 시험 응시자수가 22년 17만 6천명에서 작년 9만 8천명으로 크게 줄었습니다.
부동산도 양극화가 점점 심해지는 것과 같이 실제 중개 사무소 현장도 말씀처럼 양극화가 나타나며 일부 인기 지역을 제외하고는 폐업이 많이 늘어나고 있는 상황입니다.
이로 인해 자격증의 인기도 수입도 예전 같지는 않은 것이 현실이라고 생각이 되며 나만의 전문적인 역량을 강화해야 앞으로 시장에서 살아남을 수 있을 것이라 생각됩니다.