자산을 키우는 사자팔자입니다.
조장우 전문가입니다.
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자산은 지키고 키우는 것입니다. 많이 어렵겠지만
쉽게 얻는것이 없으니 노력합시다.전문가 소개
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부동산약 2시간 전 작성 됨
Q. 아파트가격이 오름세를 보이는게 전세가격과 연관이 있나요?
비례성이 있다고 보기도 아니라고 보기도 어렵습니다. 하지만 전세값 상승이 지속되며 매매가가 그대로 일 경우 혹은 하락할 경우 이에 대한 갭이 줄어 들기 때문에 갭투자 수요가 늘어나게 되고 수요가 늘어난 다는 것은 그만큼 매매가가 높아 질 수 있어서 전세가 상승은 매매가 상승을 올릴 수 있습니다.현재로서는 공급의 부족으로 인해서 낮아진 전세가가 상승하고 있고, 앞으로 매매가 상승이 될 지 다시 무슨문제로 인해서 유지되거나 하락할 지는 알 수 없습니다. 부동산은 수학 처럼 정답이 있기 보다는 종합적인 결과이기 때문에 예측하기 어렵습니다.
부동산약 2시간 전 작성 됨
Q. [주택청약] 무순위 청약 vs 생애 첫 청약 특별공급
우선 무순위 청약 등에 따라 당첨되어 소유권을 가지게 된다면 생애최초는 할 수 없습니다. 생애최초는 말 그대로 생애 최초이기 때문입니다. 하지만 생애최초만을 기다리기에는 다른 좋은 물건들도 놓칠 수 있기 때문에 너무 기다리기 보다는 도전하는 것도 나쁘지 않습니다. 생애최초의 경우 한 명만 생애최초에 당첨되더라도 가능하기 때문에 만약 한명이 무순위당첨되고 다른 사람이 생애최초가 될 경우 가능합니다.
부동산약 2시간 전 작성 됨
Q. 주택부족과 가격이 급격하게 상승한 배경에 대하여
최근 부동산 가격 폭등의 경우 그동안 저금리로 인해서 많은 유동화 자금이 투입되었을 뿐만 아니라 투기적인 관점도 무시 못합니다. 공급의 경우 서울 경기권의 경우 아직도 부족하지만 전국적으로 볼때에는 빈집등도 많습니다. 미분양 관련하여 기사 등을 찾아보면 지방에 따라 다릅니다. 하지만 아직도 서울 혹은 경기권의 경우 미분양 사태보다는 가격대가 높아서 미분양 나는 것이지 가격만 맞다면 계속해서 수요는 존재합니다.