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임형순 공인중개사입니다.
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반갑습니다. 현업에서 얻는 작은 지식이지만 최대한 정확하게 그리고 정성껏 물음에 답하겠습니다전문가 소개
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아하 답변 활동
부동산1일 전 작성 됨
Q. 집을매매할때 보통 대출을 어느정도받나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.대출은 안 받을수록 좋습니다.그러나 주택 올라가는 시세가 가파르다 보니 대출 이자를 부담하더래도 결국 흑자가 되거나 이번이 아니면 기회을 놓칠 것 같아서 대출을 끌어 드렸습니다 그런데 뉴스에서 보시다시피 현재 가계 대출이 위험한 수준까지 도달했다고 합니다. 정부에서는 현재 대출을 완전히 제한하고 있습니다. 금년 말까지는 현실적으로 대출이 어려울 것 같고 내년에도 상반기 중에는 약간의 대출 여지가 있을 뿐입니다. 동반하여 부동산 가격도 침체 국면이 예상됩니다. 과도한 대출을 통한 주택 매입 계획은 다소 보류하는 것이 현명하지 않을까 생각합니다.
부동산2일 전 작성 됨
Q. 재개발 물건을 사는것과 그냥 매매하는것 중
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.재개발 진행 중인 조합원의 주택을 매수하여 입주권을 승계 받는 것이 금전적으로 이익입니다다만 매입 시기에 따라서 약간의 기간을 경과하여야 하고 그에 따른 이자 부담이 있을 수 있지만 일반 입주권보다는 훨씬 더 저렴한 것이 사실이고 또 신축 아파트에 입주함으로 주거만족도가 높고 신축 프리미엄도 발생할 수 있습니다.
부동산2일 전 작성 됨
Q. 전세 계약시 부동산 중계 수수료는 어떻게 정해 지나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.부동산 중개 수수료는 매매 거래와 임대차 거래로 나누고 주택과 오피스텔, 또 토지 등 일반 부동산으로 나눈 다음에 다시 거래 금액을 세분하여 각 당사자에게 받습니다 이 금액은 법정 금액으로 현재 국내 모든 부동산 동일합니다단 당사자 협의에 의해서 법정금액을 상한으로 약간 조정될 수도 있으며 구체적인 금액을 알고 싶다면 한국 부동산 중개협회 사이트나 어플 등을 통해서 구체적인 거래형태와 금액을 대입하신다면 중개수수료를 확인할 수 있습니다