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임형순 공인중개사입니다.
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아하 답변 활동
부동산1일 전 작성 됨
Q. 월세 계약 후 확정일자, 전월세 신고일
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다. 확정일자는 계약을 한 당일이라도 계약서만 있으면 하실 수가 있습니다 그리고 전입신고는 실제 전입을 하는 날 말하자면 잔금일 날 하시면 되겠는데요 지자체에 따라서 2~3일 전에 받아 주는 경우도 있습니다.이렇게 두 가지를 꼭 필하시기 바랍니다
부동산1일 전 작성 됨
Q. 전세금으로 매매 잔금 동시 계약시 궁금합니다
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.현재 소유자인 기존 매도인과 계약을 하여야 맞습니다 그러나 은행에서 동의한 경우에 인정될 수 있습니다.매수인괖 계약서로 대출이 될지 여부는 금융기관에 문의해 보시고요 계약 자체는 매도인과 해야 하는 것이 정상입니다 만일 매수인과 꼭 계약을 해야 된다면 매도인이 동석한 가운데 매도인의 동의를 받아서 진행하도록 하세요
부동산3일 전 작성 됨
Q. 제가 청년버팀목 받고 전세집을 알아보는데 계약할때 버팀목 전세 안될시 계약을 취소하고 계약금을 반환한다 조항
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.네 가능합니다대출이 승인 되지 않을 경우에 계약을 무효로 하고 계약금을 반환한다는 특약을 넣으면 되는데 돈을 주는 것은 임대인이기 때문에 임대인이 거절한다면 재검토해봐야겠죠.계약이 되면 확정일자를 받고 5% 이상 계약금을 지불한 계약서 계약서와 영수증을 포함 개인 대출 서류를 구비하여 은행에 바로 접수하시면 되겠습니다심사시 부동산중개사, 임대인 등에게 확인 전화나 우편물이 갈수 있으며 잔금일에 대출받은 금액 부분에 해당하는 금액을 은행에서 임대인에게 직접 지불합니다 좀 더 세부적인 것은 대출창구에서 확인하십시오