안녕하세요 박경미 전문가입니다.
부동산
Q. 요즘 전세 계약서에는 특약으로 대항력 조항이 들어가나요?
안녕하세요. 박경미 공인중개사입니다.전세계약서 특약란에 대출을 받을수 없다는 조항은 들어갑니다 임차인이 불안하다고 생각되는 내용도 협의하에 넣을수도 있네요
부동산
Q. 전세집 주인이 지금 제가 살고 있는 집 담보로 대출이 가능한가요?
안녕하세요. 박경미 공인중개사입니다.지금살고 계신집에 전입신고가 되어 있으면 주인분이 대출을 받을수 없습니다 은행에서 안해주네요~~
부동산
Q. 부동산 계약만료시 계약서 분실했을때 통장으로 보증금 보내면 괜찮은지요?
안녕하세요. 박경미 공인중개사입니다.계약만료로 보증금을 상대방 본인계좌로 입금했으면 확인자료가 되므로 계약서는 문제가 되지 않네요
부동산
Q. 부동산 공인중개사 복비 이 금액이 맞나요?
안녕하세요. 박경미 공인중개사입니다.내용상으로 보면 주거용으로 0.4% 계산해야 하는거 같은데 근린생활시설 0.9%로 계산이 되었네요
부동산
Q. 아파트를 청약하여 분양을 받고 중도금까지 냈는데
안녕하세요. 박경미 공인중개사입니다.중도금까지 내셨다면 취소를 안해줄 거예요 분양권을 매매 하시는것이 좋으실거 같네요~
부동산
Q. 평택집, 청라집 두 채 보유 중인데, 어떻게 할까요?
안녕하세요. 박경미 공인중개사입니다.생활하시는데 아직 지장이 없으시다면 지금 매도 하시는거 보다는 좀더 두고 보시는게 좋을듯 합니다 ~~
부동산
Q. 부동산을 통하지 않은 임대계약서 유효한가요?
안녕하세요. 박경미 공인중개사입니다.중개사를 통하지 않았다고 해서 계약서의 효력이 없는것은 아닙니다 계약서에 기제된 기간까지 계시면 됩니다
부동산
Q. 계약기간내 방을 빼면 집주인 수수료까지 부담해야 하나요
안녕하세요. 박경미 공인중개사입니다.계약 기간이 많이 남았다면 임차인이 부담 하셔야 합니다적게 남아 있다면 임대인이 부담한다 하실수도 있는데 협의를 잘하시는게 좋겠네요
부동산
Q. 아파트나 토지 매물 공인중개사 의뢰시
안녕하세요. 박경미 공인중개사입니다.여러곳의 중개소에 매물을 내놓으시는게 빨리 나가요중개소마다 투자 하시려는고객 명단도 있으실거고요~~^^
부동산
Q. 계약갱신청구권에 대해 문의드릴려구요
안녕하세요. 박경미 공인중개사입니다.계약갱신청구권은 남아 있는거 같네요재계약서 작성시 특약란에 문구를 넣어서 작성하셔야 합니다