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박대선 전문가입니다.
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안녕하세요 부동산, 경매공매 분야에서 활동하고있습니다.전문가 소개
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아하 답변 활동
부동산2022년 11월 29일 작성 됨
Q. 전세집이 경매로 넘어가서 배당요구를 하라고 하는데 어떻게 진행해야되나요??
안녕하세요. 박대선 공인중개사입니다.배당요구 종기일(기한)이 지정되있다는 것은 경매 절차가 진행 중인 상태입니다.위 기한이 넘으면 배당요구가 불가능하므로 통지된 기한 내에 (대항력, 계약기간 등 유불리 고려) 배당요구 여부를 결정하셔야합니다.
부동산2022년 11월 29일 작성 됨
Q. 경매낙찰금액이 전세보증금보다 적으면?
안녕하세요. 박대선 공인중개사입니다.대항력을 갖춘 임차인으로 보입니다. 이 경우 낙찰이 된다면 대항력을 가지고 보증금 전액을 받을때까지 대항력 권리를 주장할 수 있습니다문제는 낙찰이 되지 않고 여러차례 유찰되는 경우 (깡통전세) 결국 임차인이 경매 입찰에 나서 낙찰받고 손해를 감수하고서라도 다시 매도해서 보증금을 회수하는 방법 외에 달리 보증금을 돌려받을 길이 없는 것이 현실입니다.