안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
인사말
안녕하세요. 롯데손보 소속 설계사입니다.전문가 소개
이름
채정식소속
롯데손보직무/직책
프리랜서활동 중인 토픽
경제
부동산
보험
의료 보험
상해 보험
저축성 보험
재산 보험
자격증
보험설계사 자격증
공인중개사 자격증
활동 지역
서울특별시
강남구
송파구
충청북도
청주시 상당구
연락처 및 SNS
아직 연락처 및 SNS를 입력하지 않았어요.회사(법인) 소개
아직 회사(법인) 정보를 입력하지 않았어요.공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 무료 인강은 없나요..?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공인중개사 인강을 무료로 들으실 수 있는 방법은 다음이나 네이버 카페에 가입을 하시면 올려져 있는 무료 인강들이 있어 그것을 시청하시면 됩니다
부동산
Q. 월세 계약 연장과 연장을 하게되면 월세와 보증금의인상은 얼마나 올려주어야하는지 궁금합니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.주택임대차보호법상 5% 이내 초과하여 인상할 수 없기에 현재 집주인이 이야기하는 것은 거부하시고 협상을 진행하실 수 있습니다 물론 5% 이상도 쌍방 협의가 진행이 된다면 가능은 하다는 건 참고만 하시구요.즉 5%한도라는 것은 보증금 5%, 월세 5%가 아닌 둘중에 하나만 하던지 둘 다를 원하면 합해서 5%가 넘으면 안되는 것입니다. 즉 보증금이 2000만원이라면 5% 2100만원이 최대이며 20만원 월세 또한 최대 21만원이 상한이라 보시면 됩니다.여기서 중요한 부분 하나는 이번 11월이 2년 계약 후 첫 번째 맞이하는 갱신이라면 임차인은 1회에 한해 계약 갱신 요구권을 가지고 있어 임대인은 나가라고 할 수 없는 상황입니다. 하지만 본인의 실거주 목적이거나 월세 연체 및 무단 전대 등 사유가 있다면 갱신 요구권이 제한은 되실 수 있지만 위와 같은 내용이 없다면 집주인은 임차인을 나가라고 할 수 없으니 집주인과 협상을 좋은 쪽으로 진행을 해보시는 것이 좋을 것이라 생각됩니다.
저축성 보험
Q. 보험 비과세 적용 가능 유무 및 기존 보험과 별개 적용 가능 유무
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.워납 보험료 총액 150만원 이하 5년 이상 납입 10 년이상 유지시 저축성보험 차익 비과세가 가능하며 추가 납입의 경우에도 비과세 조건에 포함되며 추가 납부 시점으로부터 10년이상 유지하셔야 하는 경우가 대부분입니다.기존 보험과 추가 가입 보험의 월납 보험료 합산 150만원 한도 내에서 비과세가 적용이 되며 단기납 순수 보장성 종신보험은 비과세 한도 없이 적용이 가능합니다.