안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
Q. 전세보증금 관련문의 갑자기 취직되어 타 지역으로 가게 되었는데
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.본인만 새집으로 전입신고하시고 가족 일부는 남아있다면 보증금 반환 권리 유지는 가능하며 일인가구라면 대항력과 우선변제권이 상실될 수 있어 임차권등기명령 꼭 신청하셔야 안전합니다.계약 만료인 12월까지 대항력, 우선변제권 유지가 최우선입니다.
Q. 작년에 생애최초로 집을 샀는데 청약통장을 유지해야하나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 1주택이시기에 청약통장 해지가 대출에는 영향 없습니다.향후 무주택 청약과 가점,세입자용 특공 등을 특별하게 준비하실 계획이 없다면 해지하셔도 큰 문제는 없습니다.하지만 장기적으로 무주택자 복귀 및 청약 활용이 필요할 수 있다면 소액으로 유지 하시고 당장 필요하신 돈이 있다면 청약 담보대출을 활용해 보시기 바랍니다.
Q. 공실이였던빌라관리비미납이있는데납부해야되는건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공실이었더라도 빌라 소유 기간 동안 발생한 공용관리비는 소유주 납부가 원칙입니다.다만 세대별 실사용 관리비는 사용량이 없다면 조정 가능성 있으며 내역 확인 후 협의 절차를 밟아 납부하시는것이 좋으실 것 같습니다.
Q. 집 사고싶은데 용자금있다고했어 어떡학할까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.마음에 드시더라도 융자금 있다는 말만 듣고 서두르지마시고 반드시 등기부등본과 대출 상환 계획 그리고 매매계약서 특약까지 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다
Q. 국가 지원금 매장 등록 하는 방법이 궁금합니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.온라인은 지역사랑상품권 공식 홈페이지와 각 카드사 가맹점 또는 지자체 통합 포털을 이용하시면 됩니다.직접 방문하신다면 매장 소재지 시군구청과 읍면동 주민센터 방문 접수가 가능합니다.신청서 양식과 사업자 등록증, 통장 사본 등이 필요하실 수 있으니 방문전 확인해보시기 바랍니다.