안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
부동산
Q. 대출없이 집을 장만하려면 몇년간 일을 해야할까요??
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울 아파트 평균 가격이 14억원 넘어서면서 중간 수준 집값을 월급 한 푼 안 쓰고 모으더라도 13-15년이 걸린다는 조사 결과가 있었습니다.그 만큼 말씀과 같이 대출을 끼지 않는다면 사실상 시간이 얼만큼이 걸릴지 몰라 부동산 매수시 대출이 더떻게 보면 필수가 된 시대입니다.또한 일반 서민들이 아파트를 하나 장만하려면 중간 가격 아파트는 28년 고가주택은 88년이 걸린다는 통계가 있을 만큼 내 집 마련을 위해서는 장기간 계획을 세워 차근차근 준비를 해야합니다.
부동산
Q. 주소가 이렇게되면 화곡동인가요 신월동인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 질문 주신 월정로 28가길 13-19는 화곡1동에 속해 있습니다. 신월동이 아니고 관할은 화곡동 주민센터이니 참고하시기 바랍니다.
부동산
Q. 자녀 출산 무주택가구 주거비 지원사업은 지자체 별로 어떤게 있나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울시 출산 무주택가구 월 30만원 지원 사업은 전국에서 최초로 시행이 되었습니다. 현재 지방으로 월 30만원과 같은 주거비 지원 사업은 진행되는 곳이 없으며 청년, 신혼부부 전세대출 및 임대주택 우선 공급 및 출산 축하금 등 개별 프로그램 지원들이 존재하고 있습니다.
부동산
Q. 아파트 시설물 시공하자 관련 책임소재
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전열교환기 공기배관 미설치가 계약 당시 하자라면 원칙적으로는 매도인에게 손해배상 청구가 가능합니다.하지만 일반적으로 하자를 알게 된 날로부터 6개월이 적용이 되는데 매수 후 16개월이 경과하였다면 사실상 청구가 어려우실 것 같습니다.하자담보책임의 경우에도 입주 2-10년 내 아파트 대표회의 경유가 원칙이기는 하나 입주 10년 경과 시점에서는 소멸된 경우가 많아 현실적으로 지금 상황에서는 자비로 시공을 진행하셔야 할 것 같습니다.
부동산
Q. 전세집 매매시 거주자를 어떻게 빨리?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.임차인이 계약 만기가 되는 11월 20일까지 퇴거를 거부한다면 매수자는 입주하실 수 없습니다.말씀과 같이 조기 입주를 희망하신다면 임차인과 별도의 이사비 등과 관련한 협의가 필요한 상황입니다.강제 퇴거 요구는 하실 수 없으며 계약 만료일까지는 임차인의 권리는 보장이 됩니다.