안녕하세요
유창효 전문가입니다.
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부동산1일 전 작성 됨
Q. 이미 소유하고 있는 아파트가있는데 디딤돌 생애최초 대출 가능할까요??
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.생애최초는 현재까지 주택을 구매한 이력이 한번도 없어야 가능합니다. 질문처럼 이미 소유한 아파트가 있다면 생애최초 대출이나 혜택은 받을수 없습니다. 질문에서 현재 재개발 상태라고 해도 실제 구매한 당시 이전등기가 가능한 실물주택이였고 등기이전까지 한 기록이 있기에 주택구매이력이 있는 것이고 그에 따라 생애최초로 된 모든 상품,대출은 이용이 어렵습니다.
부동산1일 전 작성 됨
Q. 올해 대햑신입생 원룸 계약할때 궁금합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.아드님 명의로 계약을 하시면 됩니다. 그리고 아드임 명의로 계약을 하셔야 전입신고를 통한 대항력 확보도 가능합니다. 보통 미성년자와의 계약에서는 본인보다는 상대방이 계약효력에 대한 취소위험성이 있기에 꺼려하나 대학생이라면 사실상 곧 성인이되는 나이이고 임대차라는 특성상 상대방이 피할 이유가 없기에 아드님 명의로 진행하셔도 될것으로 보입니다 ,
부동산1일 전 작성 됨
Q. 우리나라 부동산의 양극화가 점점 심해지는 것 같습니다. 일본의 부동산 경제를 우리나라가 따라간다고 하는데..
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.네, 일본도 부동산 양극화가 심각한 나라에 속합니다. 부동산 양극화의 원인에는 지방도시의 소멸화가 가장 중요한 이유가 될수 있는데, 우리나라 역시 현재 서울 ,수도권에서는 수요집중으로 인해 가격상승이 나타나고 있지만 반대로 지방에서는 계속적인 인구 감소가 이어지면서 수요가 감소하고 그 결과 주택가격도 하락추세가 나타나고 있어 점차 양극화가 심해지고 있는 상황입니다. 일본을 따라 가고 있다기 보다는 일본이나 한국이나 수도권 중심의 사회구조와 계속되는 인구감소, 노령화. 지방 경제활성화 실패등의 결과치가 동일하게 나타나게 되면서 그 결과 역시 비슷하게 나오고 있는게 아닐까 싶습니다,