안녕하세요. 하상원 전문가입니다.
인사말
안녕하세요.
부동산으로 돈 벌고 싶은 분들의 목표달성을 도와드리는 YN 입니다.전문가 소개
이름
하상원소속
하상원 공인중개사활동 중인 토픽
경제
부동산
자격증
공인중개사 자격증
활동 지역
경기도
성남시 분당구
용인시 수지구
수원시 영통구
연락처 및 SNS
아직 연락처 및 SNS를 입력하지 않았어요.회사(법인) 소개
아직 회사(법인) 정보를 입력하지 않았어요.부동산
Q. 낙성대역 5층짜리 20억 건물주이면 한층만 제가 산다는 가정하에 한달에 월세비 얼마나 벌 수 있나요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.질뮨자님께서 문의하신 내용은 수익률 계산으로 조금 더 많은 정보가 필요합니다.즉 20억 짜리 건물의 상가들의 주변 월세 시세를 따져서 그 시세가 a 라고 했을 때 모든 상가 만실일 경우의 월세의 합에서 관리비 예상금액을 빼고, 각종 세금 및 대출이자를 빼면 소득금액이 됩니다.하지만 항상 만실일 수는 없기 때문에 주변 공실률을 감안하여 소득금액을 줄이시는 것도 좋습니다.잘 계산 해보시기 바라고, 추가적인 문의가 있다면 다른 질문으로 또 해보세요.감사합니다.
부동산
Q. 영종도는 공항 관계자가 아닌 일반인이 살아도 거주할만 한가요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.영종도는 아직까지 공항으로 출퇴근하시는 것이 아니라면 추천드리지는 못할 것 같습니다. 서울이나 인천이 더 나은 선택지가 될 것 같습니다. 물리적인 거리 때문이며, 차량을 직접 운행하시지 않는 경우 그 불편함은 더 커질 수 있기 때문입니다. 감사합니다.
부동산
Q. 서초구와 강남구에 부자들이 많이 사나여?? 여기만 발달하는 이유가 뭔가여?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.네, 강남 중에서도 특히 서초구 강남구 송파구 쪽에 지가가 높은 이유는 주변 오피스가 많고 서울 어느 지역과도 접근이 용이하여 직주근접에 유리하고, 학군, 병원, 등 여러 서비스를 이용하지가 유리한 입지이기 때문입니다. 게다가 강북과 같이 구시가지가 남아있지 않고 모두 정비되었기 때문에 더 환경이 좋은 점도 있습니다.감사합니다.