안녕하세요.
하상원 전문가입니다.
인사말
안녕하세요.
부동산으로 돈 벌고 싶은 분들의 목표달성을 도와드리는 YN 입니다.전문가 소개
이름
하상원소속
하상원 공인중개사활동 중인 토픽
경제
부동산
자격증
공인중개사 자격증
활동 지역
경기도
성남시 분당구
용인시 수지구
수원시 영통구
연락처 및 SNS
아직 연락처 및 SNS를 입력하지 않았어요.회사(법인) 소개
아직 회사(법인) 정보를 입력하지 않았어요.공인중개사 자격증
Q. 가끔 공인중개사앞으로 지나가다 보면 각각의 전문이 있던데 그렇게 구분이 되어있나요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.법적으로 공인중개사의 전문 분야는 나누어져 있지는 않습니다. 다만, 전문을 구분하는 것은 공인중개사 사무실의 성격을 구분 짓는 것으로생각하시면 됩니다. 가령 아파트/주택 전문 으로 되어있는 사무실은 그것을 많이 해본 경험혹은 그 부분에 대한 지식이 많이 있어 그렇게 표기하는 것입니다.
부동산
Q. 전세집 난방이 너무 안되는데 집주인에게 말해야 할까요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.법에 명시되어 있는 임차인의 권리는 계약의 목적대로 계약대상물을 사용/수익할 권리라고 명시되어 있습니다. 현재 질문자님 같은 경우는 주택으로 사용하기 위해 집을 임대하신 상황이며, 계약서까지 작성이 되어 있다고 하면, 수리에 대해 요청할 수 있습니다. 다만, 그 내용이 "난방이 잘 안됩니다." 등의 주관적으로 해석될 수 있는 식으로 하지 말고 아래 내용을 참고해 보시면 좋겠습니다. 겨울철 적정 실내온도(주택기준) 을 확인하세요.겨울철에 난방을 가동하고 실내 온도를 여러군데 체크하세요.위 내용을 종합해서 집주인과 상의 하세요.그래도 문제가 해결되지 않는다면, 내용증명을 보내세요.(계약 해제 요구)다른 집을 찾으세요.계약이 해제가 되지 않는다면, 계약 해제 및 손해배상 청구를 포함하는 민사소송을 제기하세요.정상적인 집주인이라면 3번에서 끝날겁니다. 잘 해결 되시길 바랍니다. 감사합니다.
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Q. 아파트를 사고 싶은데 현금이 없어요~
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.집이 꼭 필요해서 자가를 구매하셔야 하는 경우 어느 지역이신지는 모르겠지만, 회사 1억과 금융권 합하여 집을 우선 구매하시는 것을 추천 드립니다.