그런대로지지받는사과
- 부동산·임대차법률Q. 경매넘어간 집의 후순위임차인의 배당요구?만약 집이 경매넘어가서 2억에 낙찰되었을때 선순위 채권 근저당1억이 있고 후순위로 배당요구한 임차인이 2억에 전입신고 확정일자 받았다면 쉽게말하면 낙찰자가 3억에 대한 의무를 지는것인지요?만약 그렇다면 이 집은 보통 낙찰이 안될것같은데 계속 유찰만되고 그러면 은행의 근저당 1억은 어디서 보상받나요?
- 부동산경제Q. 경매로 집주인이 바뀌고 새로운 계약 시 확정일자?경매로 집주인이 바뀌었는데요저는 배당요구를해서 임차금 전액을 다음달 배당을 받게 됐습니다(집을 셀프낙찰 받으려했는데 차순위가 되어 낙찰받지 못했어요)다른집을 갈까 알아보다가 그냥 현재 집에 살기로 하여임대인과 새로운 임대차계약을 진행하려하는데요이 경우는 기존 임대차계약이 승계되는것이 아닌지요?보증보험 가입을 위해 허그에 문의했는데 새로 확정일자를 받지마라고 하더라구요제 생각에는 제가 배당요구신청을 해서 임대차계약 승계가 되지 않을거고 그래서 새로운 계약을하고 확정일자도 새로 받아야한다고 생각했거든요도와주세요ㅜ
- 부동산경제Q. 집주인바뀌고 신규계약시 복비는 얼마나?집주인바뀌고 신규계약을 체결하기로 했습니다(경매 배당요구하여 기존계약 승계안되었습니다)동네부동산에가서 계약서 의뢰를하려고하는데요실제 집을 보거나 하지 않았어도 일반적인 중개수수료를 지급하여야하나요?계약 당사자간 작성하려 했는데 보증보험가입할거라 부동산중개인 날인이 된 계약서가 있어야한다고 하더라구요규정이 없더라도 이러한 경우 통상적으로 어떻게 하는지 궁금합니다
- 부동산·임대차법률Q. 경매로 집주인이 바뀌고 새로운 계약 시 확정일자?경매로 집주인이 바뀌었는데요저는 배당요구를해서 다음달 배당을 받게 됐습니다(집을 셀프낙찰 받으려했는데 차순위가 되어 낙찰받지 못했어요)다른집을 갈까 알아보다가 그냥 현재 집에 살기로 하여임대인과 새로운 임대차계약을 진행하려하는데요이 경우는 기존 임대차계약이 승계되는것이 아닌지요?보증보험 가입을 위해 허그에 문의했는데 새로 확정일자를 받지마라고 하더라구요제 생각에는 제가 배당요구신청을 해서 임대차계약 승계가 되지 않을거고 그래서 새로운 계약을하고 확정일자도 새로 받아야한다고 생각했거든요도와주세요ㅜ