한참영감을주는비빔국수
- 부동산·임대차법률Q. 월세 공동 명의 계약 변경을 공동 명의인이 거부합니다.월세집에 공동 명의로 A(본인)와 B가 계약 후, 입주 전인 상황입니다.A가 단독으로 계약금을 지불했고, 보증금 전체는 분할 지불하기로 하였습니다.B의 주택 사용 빈도가 높을 것으로 예상하여 월세는 B가 전액 지불하고, A는 보증금의 반액만을 부담하고자 구두로 약속했습니다.입주 2개월을 남겨둔 시점에서 관계가 틀어졌고, A는 B를 신뢰할 수 없어 계약을 취소 혹은 변경할 것을 요청했습니다.계약 취소 시에는 계약금을 포기해야한다고 들어, A가 B에게 단독 명의로 변경하여 둘 중 한 명이 전액 부담하고 단독 입주할 것을 요청했습니다.하지만 B는 본인이 전체 보증금을 부담할 용의가 없고, 해당 월세집을 포기할 수 없다며 이를 거부했습니다.이런 상황에서는 A가 단독으로 지불한 계약금 전액을 포기하는 수 밖에 없나요?
- 부동산·임대차법률Q. 계약 후 입주 전, 월세 공동 명의 계약을 단독 명의로 변경 가능할까요?공동 임차인으로 A와 B가 월세집 계약 및 계약금 입금을 마쳤고, 확정일자를 받았습니다.그리고 현재 입주를 2달 남긴 상황입니다.혹시 임차인을 A 한 명으로 변경할 수 있을까요?가능하다면 어떻게 해야하나요?계약금은 A 단독으로 지불한 상태입니다.
- 부동산·임대차법률Q. 월세 공동명의인 둘 중 하나만 전입 신고할 경우 최우선변제보증금 5천 이하 월세 집을 A와 B가 공동명의인으로 계약했습니다.확정일자와 주택 임대차 계약 신고를 마쳤는데요.A와 B 둘 중 한 명만 해당 집으로 전입신고를 하고 다른 한 명은 다른 곳으로 전입신고를 한 경우, 최우선변제권이 적용될까요?