그래도끈질긴다람쥐
- 대출경제Q. 2주택자 2금융권 전세대출 가능여부전세를 살고있는데, 곧 2주택자가 될 예정입니다. 전세 만기가 내년2월이고, 현재는 케이뱅크에서 전세대출을 받아서 생활하였습니다.2주택자가 되면 1금융권은 전세대출이 안나온다 알고있습니다.2금융권은 대출이 실행되나요??전세대출 연장을 해야하는데, 이 경우 2금융권인 수협에 갈아타기가 될까요?
- 부동산경제Q. 2주택자 임대사업자 내야하는 여부 및 이점주택을 일시적 2주택으로 취득 예정입니다.1주택은 월세를 받고 있고요2주택은 전세를 낀 매물입니다.이 경우 임대사업자 등록해야하나요??미등록 가산세 0.2%가 있는 것 같긴하던데사업자 등록 안할시 이점이 있을까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 상속 주택과 신규 주택 취득시 양도세 비과세 여부1) 상속 주택 : 24년 형과 저 50대50 상속2) 신규주택 취득 : 상속전 계약으로 인해 신규주택 취득 예정3) 형의 지분 인수 : 신규주택 취득 전에 할지 후에 할지신규주택은 2년 보유 후 양도세 비과세 받고 매도하려고 합니다. 상속주택에서 계속 거주예정입니다.질문1) 형의 지분 인수는 매매로 보나요 상속으로 보나요??2) 신규주택 취득 전 형의 지분 인수시, 일시적 2주택으로 되나요? 상속주택 완전히 취득 후 1년이 안되어 신규 주택 취득 예정3) 신규주택 취득 후 형의 지분 인수시, 신규주택 취득 1년 후 형의 지분 인수하면 일시적 2주택 요건 해당되나요? 다만, 기존주택인 상속주택을 팔아야 양도세 비과세가 되는거죠?4) 형의 지분인수를 신규주택 취득 전/후 중 어떤게 더 유리하나요? 신규주택 매도시 양도세 비과세받기위해서
- 양도소득세세금·세무Q. 상속 주택과 신규 주택 취득시 양도세 비과세 여부1.24년 상속 주택 형과 저 50대 50으로 받았습니다.2.25년 제가 신규주택 취득 예정입니다.3.신규주택 취득 후(팔기전) 상속주택 형의 지분 50을 인수 예정이경우,신규 주택을 2년 보유 후 팔려고합니다.양도세 비과세 될까요??상속주택이라 형의 지분 인수해도, 일시적 1가구 2주택 요건에서 제외되는거 맞나요??형의 지분 인수를 매매로 보는것인지? 그냥 상속으로 보는지 궁금합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 상속으로 인한 주택 취득 후 신규 주택 취득상속으로 인해 부모님 주택을형제와 함께 반반 취득하였습니다.상속 전 주택 계약으로 인해 잔금일은 상속 이후 등기 예정입니다.다만, 상속으로 반반 취득한 주택을 반의 지분을 형으로 부터 취득할 경우취득세 중과가 되나요? 양도세의 경우는 어떻게될까요??일시적 1가구 2주택의 요건인 1년의 기간을 못채우게 됩니다.
- 부동산·임대차법률Q. 일시적 1가구 2주택 신고 의무 여부 확인현재 비조정지역 대구, 부산 주택 취득 예정입니다.일시적 1가구 2주택 신고를 해야하나요?기준시가가 아무래도 주택별로 4억 2억 정도 할겁니다.