그럭저럭일찍일어나는나팔꽃
- 임금·급여고용·노동Q. 연차 관련 질문 드립니다. 입사일 기준과 회계년도2024년 05월 입사자입니다.2025년 05월 까지 1년 근무하여서 월차 11개 지급받고, 연차 15개를 받았습니다.2026년 05월에 다시 15개를 부여받아야하나회사는 신규입사자 제외하고는 회계년도 기준이라 2027년 01월에 15개를 지급해 준다고 합니다.그러면 2026년 05월 ~ 2026년 12월의 공백은 어떻게 되는건가요?
- 양도소득세세금·세무Q. 아파트 공동명의 변경 질문 드립니다.A 아파트와 B 아파트가 있고둘다 어머니와 저가 6:4로 공동명의로 들어가있습니다.A 아파트는 어머니명의로B 아파트를 제 명의로 돌리고싶은데 명의 변경하는 두 건에 대해서 각각 세금을 내야하나요? 단순히 증여하는거보단 교환..의 형태로시세 차익만큼 세금을 줄이거나 할 순 없나요?
- 부동산경제Q. 연인 간 전세 계약 관련하여 질문 드립니다.어제도 질문을 올렸었는데,내용을 추가하여 다시 올려 봅니다. A 아파트 ( 어머니, 본인 6:4 공동명의 )가 있고여자친구와 전세계약을 하려고 합니다.전세보증금을 1억 2천만원으로 하여 전세 계약을 진행할때 계약금(5%)인 600만원을 먼저 받고 (주 계약자인 어머니 통장으로 입금) 여자친구가 청년버팀목대출로 80%인 9600만원을 실행합니다.이때 나머지 금액인 1800만원이 부족한데공동명의자 중 한명인 제가여자친구에게 1800만원을 입금한 후 (증여세도 납부한다고 가정) 여자친구가 그 1800만원을 전세계약에 사용할 수 있을까요? (동일하게 주 계약자인 어머니 통장으로 입금)
- 부동산경제Q. 전세 계약 관련하여 문의를 드립니다.저와 어머니 공동명의인 A 아파트가 있습니다.여자친구와 전세계약을 하려고합니다. (전세계약 후 저와 여자친구가 실거주 하다가 결혼 예정입니다)1억 2천만원을 전세보증금으로 잡고 여자친구가 청년 버팀목 대출로 보증금의 80%인 9600만원을 실행하려고 합니다.이때 남은 금액인 2400만원을 차후에 지급한다 라는 계약서를 작성하고 전세 계약을 완료할 수 있을까요? 대출에 영향이 없는지 궁금합니다. +) 아니면 제가 대신 2400만원을 지불하거나 할 수 있는 방법도 있을까요?
- 부동산·임대차법률Q. LH 전세 계약금 반환(10%)시 필요한 절차저는 임대인이고 세입자가 LH를 끼고 들어왔습니다.세입자가 이번에 전세 만기 후 이사를 가는데 전세계약금(10%)를 일단 먼저 돌려달라고 하셔서 돌려주려고 합니다. (보증금은 퇴거하는 날에 맞춰서 LH에, 입주자부담금은 같은 날 세입자에게 전달 예정)그냥 따로 절차 없이 전세계약금(10%)를 세입자 계좌로 바로 보내도 괜찮을까요? 영수증 같은 걸 받나야하나요
- 부동산·임대차법률Q. 세입자 퇴거 관련 질문 드립니다. 저는 집주인 입니다.안녕하세요! 먼저 상황 설명부터 하자면저는 집주인이구요 세입자가 LH 전세를 끼고 들어왔습니다.계약은 26년 02월 말 이구요저는 25년 10월에 전세계약 연장 의사 없음을 문자로 밝혔습니다.추후 부동산으로 연락이 와서 한달이라도 어떻게 더 살 수 없냐고 연락이 왔습니다.저도 그럴 의사는 있어서 한달 뒤 나가도록 하기 위해 LH전세보증금반환확약서를 26년 3월 말로 퇴거일을 정확히 기재하여 서로 가질 생각이였으나..세입자분이 이사라는게 어떻게 날짜에 딱 맞게 갈 수 있냐고 하시면서 한달정도로 구두 합의 하고 작성 거부 의사를 밝혔습니다.그러면서 집을 알아보고 있으니 기다려달라, 라는 말씀만 남겨주셨습니다.이 상황에서 집주인인 제가 어떻게 행동해야 추후 불이익을 예방할 수 있을까요?저도 퇴거일자가 나와야 대출을 실행하여 전세보증금을 마련할 수 있고 세입자가 이후 태도가 돌변하여 퇴거를 하지 않으면 어쩌지 라는 고민이 있습니다.계약일로부터 한달 정도는 여유 드릴 생각은 있습니다.