수수한바퀴벌레
- 증여세세금·세무Q. 가족간의 거래를 아래와 같이 진행해도 될까요??안녕하세요, 가족 간 부동산 거래 관련하여 세무 상담 요청드립니다.현재 아버지 소유 구옥 주택을 매매 진행 중입니다.거래 개요매매금액: 318,000,000원계약금 + 중도금: 50,000,000원 (이미 지급 완료)잔금 예정일: 2026년 4월 10일잔금 대출 실행 예정: 220,000,000원부족 금액: 48,000,000원자금 계획 관련 문의아버지가 기존에 저에게 받은 48,000,000원을 오빠에게 증여하고,제가 오빠에게 해당 금액(약 48,000,000원)을 차용증 작성 후 빌려서 잔금 지급하려고 합니다.→ 이런 구조가 증여로 보지 않고 정상적인 차용으로 인정받을 수 있는지 궁금합니다.위와 같은 경우,→ 오빠에게 증여되는 48,000,000원은 증여세 과세 대상인지→ 가족 간 증여 공제 범위 및 세금 발생 여부도 확인 부탁드립니다.증여세 신고 시점 관련→ 오빠가 증여받은 48,000,000원에 대해 증여받은 날 기준으로 바로 신고해야 하는지,→ 아니면 잔금일(4/10) 이후 전체 거래 완료 후 신고해도 되는지 궁금합니다.추가로, 해당 구조가 향후 세무조사 시 문제 소지(편법 증여 등)가 있는지도 검토 부탁드립니다.
- 대출경제Q. 디딤돌 및 보금자리론 신청 가능할까요????안녕하세요, 대출 관련 문의드립니다.근로 이력 관련 문의2024년 11월부터 2026년 2월까지 재직하고 퇴사했습니다 현재 2026년 3월 19일부터 새 직장에 근무를 시작한 상황입니다(월 230)이 경우 보금자리론 / 디딤돌대출 신청이 가능한지,그리고 심사 시 소득 인정이나 재직 기간 요건에서 문제가 없는지 궁금합니다.세대 구성 관련 문의현재 동생이 세대주인 집에 함께 거주 중입니다.이 상태에서 제가 보금자리론 또는 디딤돌대출을 생애최초로 신청하는 것이 가능한지,세대 분리나 기타 조건이 필요한지도 궁금합니다.
- 기타 법률상담법률Q. 생수 배달 지역권 보증금 납부 후 퇴사 가능하다고 하는데 법적으로 성립이 되는 건가요??저희 아버지는 약 10년 넘게 생수배달을 하고 계십니다.지역권을 생수업체에서 무상으로 대여해 퇴사할 때 지역권 보증금을 납부해야 퇴사가능하다고 합니다.(약 8000만원/어떻게 책정되는지는 모를,,,,)개인 사업자로 아버지가 모든 세금을 납부하고 있으며, 생수업체로 공급받고 배달을 하시는데공급받는 생수 정상금액으로 매달 생수업체에 입금하셨습니다.이럴 경우 보증금을 꼭 내야 퇴사가 가능한건가요??
- 기타 노무상담고용·노동Q. 생수 배달 지역권 보증금 납부 후 퇴사 가능하다고 하는데 법적으로 성립이 되는 건가요??저희 아버지는 약 10년 넘게 생수배달을 하고 계십니다.지역권을 생수업체에서 무상으로 대여해 퇴사할 때 지역권 보증금을 납부해야 퇴사가능하다고 합니다.(약 8000만원/어떻게 책정되는지는 모를,,,,)개인 사업자로 아버지가 모든 세금을 납부하고 있으며, 생수업체로 공급받고 배달을 하시는데공급받는 생수 정상금액으로 매달 생수업체에 입금하셨습니다.이럴 경우 보증금을 꼭 내야 퇴사가 가능한건가요??
- 대출경제Q. 보금자리론 감정평가 또 받아야하나요?ㅜㅜㅜ구옥주택 매매 전 60만원주고 감정평가받아 평가금액으로 주택 매매계약서 작성했는데 보금자리론에서 또 감정평가 진행해야 한다고 연락이 왔네요,, 무료로 진행한다고 하는데 그럼 승인기간이 더 소요되는 거 아닌가요??일단 연락온 감정평가원한테 진행했다는 사실 알리고 확인해보신다고 하셨는데 아직 연락이 없네요보금자리론에서도 일단 적어놓는다고 하는데(뭘 적어놓는지,,,) 제가 감정평가원 연락을 드려야 하나요?p.s 실질심사 들어간다는 문자 받았습니다.
- 부동산경제Q. 보금자리론 감정평가 또 받아야하나요?ㅜㅜㅜ구옥주택 매매 전 60만원주고 감정평가받아 평가금액으로 주택 매매계약서 작성했는데 보금자리론에서 또 감정평가 진행해야 한다고 연락이 왔네요,, 무료로 진행한다고 하는데 그럼 승인기간이 더 소요되는 거 아닌가요??일단 연락온 감정평가원한테 진행했다는 사실 알리고 확인해보신다고 하셨는데 아직 연락이 없네요보금자리론에서도 일단 적어놓는다고 하는데(뭘 적어놓는지,,,) 제가 감정평가원 연락을 드려야 하나요?p.s 실질심사 들어간다는 문자 받았습니다.
- 증여세세금·세무Q. 가족간의 부동산 거래 시 아래와 같은 방법으로 자금 마련해도 가능한가요?안녕하세요.부동산 자금 흐름 관련하여 세무 검토를 받고 싶어 문의드립니다.현재 상황은 다음과 같습니다.제가 아버지 소유 주택을 매수하려고 합니다.매매대금 중 계약금 및 중도금 명목으로 5천만 원을 이미 아버지 계좌로 송금했습니다.이후 해당 5천만 원을 아버지가 제 언니에게 증여하고,언니가 증여받은 5천만 원을 저에게 다시 차용 형태(차용증 작성)로 빌려주어,제가 해당 금액을 주택 매매대금으로 사용하는 구조를 고려 중입니다.질문드립니다.위와 같은 자금 흐름이 세법상 문제 소지가 없는지 궁금합니다.아버지 → 언니 증여 시 증여세 발생 여부 및 절차언니 → 저 차용 시 인정이자율 적용 및 증여로 의제될 가능성 여부실질과세 원칙에 따라 우회 증여 또는 가장거래로 판단될 위험이 있는지해당 구조가 적절하지 않다면 보다 안전한 자금 조달 방법이 무엇인지관련하여 검토 의견 부탁드립니다.감사합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 아버지 ->자매 -> 저로 자금이 흐르면?아버지에게 매매할 주택 계약금 + 중도금 5000만원을 아버지가 언니한테 증여 후 제가 차용증 쓰고 언니한테 빌려서 아버지 매매 대금납부할 때 사용해도 되나요? 아님 우회증여로 간주할까요?
- 대출경제Q. 보금자리론 대출 승인 가능할까요??안녕하세요:)30대 미혼 생애최초/연봉 2800만원으로 아낌 e - 보금자리론 신청했는데 70% 로 대출 승인 날까요???
- 증여세세금·세무Q. 부모님 주택 매매 시 계약금 증여 가능한가요?안녕하세요부모님 주택을 제가 오늘 매매하고 계약금 2000만원을 납부했는데계약금 2000만원을 친언니한테 부모님이 증여를 해도 대출 승인이나 추후에 불이익이 생길 경우가 있을까요?