보금자리론 감정평가 또 받아야하나요?ㅜㅜㅜ

Question

구옥주택 매매 전 60만원주고 감정평가받아 평가금액으로 주택 매매계약서 작성했는데 보금자리론에서 또 감정평가 진행해야 한다고 연락이 왔네요,, 무료로 진행한다고 하는데 그럼 승인기간이 더 소요되는 거 아닌가요??

일단 연락온 감정평가원한테 진행했다는 사실 알리고 확인해보신다고 하셨는데 아직 연락이 없네요

보금자리론에서도 일단 적어놓는다고 하는데(뭘 적어놓는지,,,) 제가 감정평가원 연락을 드려야 하나요?

p.s 실질심사 들어간다는 문자 받았습니다.

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

보금자리론 대출 과정에서 이미 비용을 지불하고 감정평가를 받았더라도, 금융기관에서 요구하는 정식 감정평가를 별도로 다시 진행하는 경우가 많습니다. 보금자리론은 대출 심사와 승인에 공식적으로 반영할 평가가 필요하기 때문에, 기존 평가와 별도로 내부 규정에 따른 감정평가를 무료로 진행한다고 안내하는 경우가 많고 승인 기간이 다소 더 길어질 수 있지만, 비용 부담은 없습니다.

지금 감정평가원이 이미 진행 사실을 확인 중이고, 보금자리론 심사에서도 해당 내용을 기록해 둔다고 하지만, 감정평가 절차가 완료되기 전까지는 유동적인 상황이므로 직접 감정평가원이나 담당자에게 연락하여 진행 상황을 적극적으로 확인하는 편이 좋습니다. 불명확한 부분이나 진행 지연이 있을 때 적극적으로 소통하는 것이 승인 기간 단축에도 도움이 될 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 추가로 진행되는 감정평가에 대한 내용입니다.

예, 추가로 감정평가가 진행되어진다면 이게 아무리 무료로 진행되더라도

승인에 걸리는 기간은 추가로 들어가게 될 것입니다.

Answer 3

안녕하세요. 경제전문가입니다.

보금자리론은 공사와 보증기관 기준에 맞춘 감정평가를 다시 잡는 경우가 흔하며 무료 감정은 절차상 정상입니다. 기존 감정평가가 있어도 적용 가능 여부 기관 판단이라 감정평가원에 진행 이력 확인을 한번 더 요청하고 보금자리론 담당자에게 접수번호와 진행 상태를 공유해 두시는 것을 추천드립니다.

Answer 4

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

사실 개인이 별도로 진행한 감정평가서는 사실 공식적으로 대출 사용 용도로는 허용되지 않습니다.

일단 말씀하신대로 비용이 무료라고 하니 이를 위안삼아 조금만 더 기다리셔야 할 것으로 판단됩니다.

법적인 절차이며 규정이기 때문에 다시 진행을 하셔야하는게 원칙이며 일단 심사와 별개로 동시 진행이 되기 때문에 승인 기간도 크게 불이익이 없을겁니다.

모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.