꽤편견없는달팽이
- 환경·에너지학문Q. 농기계에 사용하다 남은 폐휘발유 처리법농기계에 넣으려고 휘발유 받아온거 다 못써거 오래돼서 버려야하는데요 동사무소에서는, 가까운 정비소나 제가 산 농기계판매한곳에다 말해보라는데요, 둘다 달가워하진 않을 것 같아요. 대한민국 농기계 참 이용많이할텐데 다들 어디에 버리고 계시는 거죠? 다들 정비소로 가시나요? 제가 가진 휘발유는 10리터 안될것 같아요. 그냥 바닥에 버리면 안된다고 알고 있는데요, 양은 적은데 처리법을 몰라 골치네요.
- 화학학문Q. 미세플라스틱에 평소 노출되지 않았던 사람이 미세플라스틱을 처음 접하면, 평소 미세플라스틱을 접했던 사람보다 흡수율이 높은지?평소 미세플라스틱에 노출되지 않았던 사람이 미세플라스틱을 처음 접하면, 평소 미세플라스틱을 접했던 사람보다 흡수율이 높아지나요? 한마디로, 미세플라스틱을 섭취할수록 내성이 생기나요?
- 부동산·임대차법률Q. 임대임이 가압류되면 상가임차인 권리금을 대신 내줘야하는 의무가 생기는지 혹은 관례가 있는지상가임차인이 5년전 임차시작하였고, 건물에는 3년전 가압류가 붙었어요. 상가임차인은 장사가안되서 나가고 싶은데 가압류때문에 권리금을 내고 들어올 사람이 없다고 울상입니다. 월세를 보증금에서 까줬고, 이젠 보증금이 별로 없어서, 이제라도 월세내시라고 하니 바닥권리금2백 줘야 나가신다고 하네요. 권리금은 집주인과 특약맺은 적도 없고, 집주인과 관련없다고 아는데요, 가압류 걸려서 피해보는거니까 권리금 달라고 하네요. 그런 법이나 관례가 있나요? 건물가압류 걸린데다 본인 장사도 안되서 권리금 못받고 나가야 하는 상황이라는 건 안타깝지만, 개인적으로는 사실 건물 가압류도 누명쓴거라 억울한마음도 크네요. 이럴땐 임차인에게 죄송한 마음을 가져야 하는건지? 만약 그렇다면 어떻게 표현해야할까요?
- 부동산·임대차법률Q. 주택 월세 관리비가 없을때 정화조청소비 임대인 임차인중 누가 부담하는지단독 주택 1세대 1명 사는데요, 관리비가 없어요 월세만 25만원이에요 그런데 정화조청소비를 집주인이 내줘야하나요? 집주인은 먼곳에 살아요
- 부동산·임대차법률Q. 세입자가 들어오려는데 집에 옵션으로 세탁기 냉장고가 있어요 이걸 안쓰신다는데 세탁기냉장고를 빼고 들여놓고 보관하는 비용은 통상 누가 내야하나요?세입자랑 계약전인데, 집에 있는 세탁기 냉장고를 안쓰실거래요. 그걸 빼줘서 우리 창고에 보관해준다고는 했는데, 세입자가 집주인과 직접 계약하신다고 했다가 갑자기 부동산 끼신다네요. 그럼 저희 임대인은 복비도 나가게 되버리는데, 이사나갈때 옵션을 다시 원상복구하는 용달비용이라도 대시라고 하면 관례에 어긋나나요? 그리고 원래 옵션 넣고 빼고 보관하는 비용은 누가 부담하는게 관례인가요?
- 부동산·임대차법률Q. 임대인이 상가임차인의 사정으로 월세를 보증금에서 차감해준뒤, 일정 보증금 남겨두고 재계약서 작성할시, 상가임차인이 2기 월세밀렸을때 계약해지 된다고 써도 되는지, 효력이 있는지?상가임차인이의 '장사가 안된다, 건물에 가압류가 있어서 상가를 빼고싶어도 권리금을 못받으니 나갈수도 없다'는 사정으로 임대인이 월세를 보증금에서 차감해줬어요. '월세 1-2회분+원상복구비용'을 생각하여 최소로 보증금을 남겨둔 상태로, 이제는 꼭 월세를 내셔야한다고 재계약서를 작성하려고 해요. 상가임차인은 원래 월세 3회 밀렸을때 계약해지가능한걸로 아는데, 지금은 보증금이 워낙 작고, 보증금을 차감했기에 이 금액인거라서, 월세 2회 밀렸을때 계약해지되는걸로 써도 되는지, 효력이 있는지 궁금해요.
- 부동산·임대차법률Q. 다음 세입자 구해져도 계약기간만료 퇴실시 특약사항에 있는대로 2개월치 월세납부해야하는지 있는지이전임차인이 계약만료 훨씬 전 퇴실하겠다고 연락을 해서 퇴실을 했고, 그다음 세입자는 이전임차인과 부동산의 소통으로 구해짐. 계약서에는 계약만료전 퇴실시 2개월차임 을 보증금에서 제하기로 함. 그럼, 다음 세입자가 구해져도, 임대인이 2개월차임 내라고 하면 내야하는지 궁금해요.