알려주세요궁금해요
- 부동산·임대차법률Q. 경매중인 곳에 계약을 할 경우, 이에 관한 특약이 있다면?애초에 경매사실을 알고 계약을 할 경우에보증금회수를 포기하고 해야하는걸로 알고 있는데요(받을수도 있지만)만약 부동산계약서에 특약을 이 사실과 후의 문제에 대해 기재한다면 법적인 효과가 있나요?예를들어 강제경매 임의경매 등 보증금 반환에 문제가 생길 경우, 근저당 선순위채권과 관계없이 선지급한다 등 뭐 이런 조항이요.그냥 궁금해져서 문의글씁니다계약서는 증거 증빙이 될텐데애초에 그럴 가능성을 인지하고 계약을 하면특약에 기재가 되 있을시 어떻게 되나요??
- 부동산·임대차법률Q. 전세입자가 퇴거신청을 안했는데요,1.보증금을 덜 받아서 퇴거신청을 안했습니다이사는 이미 나갔는데, 임차권을 걸 수도 있나요?2.저는 전입,확정일자는 받았는데기존세입자가 퇴거를 하지 않았다면 대항력이 없는건가요?3.후에 전세입자가ㅐ 퇴거를 하게 되면제가 확정일자 받은 날짜대로 대항력이 생기는건가요아니면 전세입자 퇴거 일로부터 생기는 건가요4.제가 거주중인 상태에서 임차권을 걸면저에겐 어떤 불이익이 있나요
- 부동산·임대차법률Q. 전세권 양도 궁금합니다 (방법 비용 절차 순위)1호 거주자가 개인사정으로 중도퇴거를 하게 되었고전세권설정 을 해둔 상태입니다1호에 새로운 세입자가 들어갈 경우기존 거주자가 설정했던 전세권을 양도 받을 수 있나요?1.방법 비용 절차가 궁금하고2.전세권을 양도 받을 경우 , 순위도 그대로 승계되는지 궁금합니다
- 피부과의료상담Q. 두피. 따갑고 뜨겁고 딱지생기는데,몇개인지도 모르겠어요 정수리 뒷통수 옆통수까지늘 비슷한 위치에 생기는데요잠결이든 뭐든 딱지를 뜯는 것 같기도 하고따갑고 뜨겁고 심할 땐 끈적이는 액체가 흘러내리기도해요. 가려운건 거의 없고, 니조ㄹ 써도 몇일 지나면 뜨겁고 따가워요. 이러다 탈모환자 될까봐 신경쓰여요병원을 가야하는지 혹은 두피케어를받아야하는지결정을 못했는데 조언해주세요병원내원시 샴푸, 먹는약 처방이될것같은데갑상선암 환자가 사용해도 먹어도 되는 처방인가요?현재 에스로ㅂ 연고 바르고있어요이미지가 포함된 질문이에요.
- 형사법률Q. 형사고소, 고소장 제출 후 어느정도의 기간이 지나야 조사(?)가 시작되나요?고소장 제출을 염두하고있습니다질문 내용은 제목과 같습니다1.고소장 제출 후 어느정도 지나야 본격수사(?)가 시작되나요??2.고소장은 방문접수만 가능한가요?죄다 거짓말로 예상되는데혹시 몰라 제시한 기간까지는 기다려볼생각입니다3.예를들어 12/25을 제시했으나 말이 바뀌면 지체없이 소장을 접수 할 생각입니다그래서 미리 정리중인데요,소장 접수를 하면 상대방에게 그에 따른 연락 등이 취해질텐데, 12/20에 소장접수를 하면 바로 연락이 취해지나요?
- 기타 심리상담심리상담Q. 다귀찮고 짜증나고 안좋은생각만하게되요밥먹었냐 그런 질문도 짜증나고 전화하고 카톡하고 그런것도 귀찮고 그냥혼자있고싶고 정말너무이쁘고 걱정되는 강아지도 귀찮고짜증날때도있고 누워만있게되고 그러면서 웹툰이나인스타같은건보는데 그냥중간에말걸고 그런게 너무싫어요 다그만하고싶고 그만했으면싶고 현재겪는일이빨리해결되었으면싶고 하는것도없으면서그냥그만하고싶고 가만히있다가화도나고 이유도없이 죽었ㅇ좋겟다생각해요 밖에나가라그런거말고 그냥진탕자면나을까했는데그것도아니고 다싫고짜증나는데어쩌죠
- 부동산·임대차법률Q. 공증. 임대인에게는 어떤 실익이 있나요?임대인에게 공증 설득을 해야합니다각서로는 충분하지 않아서요공증 이라는게 아무래도 문제시 무기로 쓸 수 있는 수단이라 협조를 받아내기 어려운데요공증을 작성 할 경우 임대인에게는 어떤 실익? 이 있나요?
- 부동산·임대차법률Q. 보증금 반환에 관한 ,각서? 확약서?공증받는게 좋은데 영 협조를 안할것같습니다각서를 쓰겠다 해서 공증 받자고 제시했는데 각서면 되지않냐 난색을 표해서 차선책으로 확약서를 제시하려고합니다각서와 확약서 중 어떤게 추후 분쟁으로 이어질 때 효력이 좋은가요?세입자가 확약서 혹은 각서를 준비하고임대인이 서명을 해도 되나요?(임대인이 써주겠다 하는데 대충 쓸 것 같아서요)표준 서식? 같은게 있나요? 조언부탁드립니다
- 재산범죄법률Q. 공증 유효기간이 있나요? 혹시 공증작성자가공증 유효기간이 있나요?혹시 공증작성자가 재산이 없을 경우에는 시일이 지난 후에 사용(?)해도 되나요?개인이 작성해서법률사무소나 법무사에게 제출하면 되나요??어떤 내용이 들어가야 받을 사람에게 좋은가요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세금 반환, 공증작성 방법이 궁금합니다.!1.개인적으로 작성해도 되나요?(돈을 값을 사람만 작성해도 되나요?)2. 받을 사람이 작성하고줄 사람이 서명하면 되나요?3어떠한 사항들이 기재되어야 문제가 없을까요?이후 문제시 바로 강제집행 등 가능하려면 어떤식으로 작성해야하나요?상세하게 알려주세요 감사합니다