그런대로영감을주는카멜레온
- 부동산·임대차법률Q. 세입자 분께서 중간에 나가겠다고 하시는데...최근 세입자 분과 월세 문제로 조금 다투게 되었는데요.(2달씩 밀리는 것은 아니라 법적으로는 큰 문제 없음)세입자 분께서 먼저 만약 복비 지원해주면 나가겠다고 하시더라구요.그래서 새로운 세입자를 구하려고 합니다.기존 만기는 아직 1년 8개월 정도 남은 상태인데요.10월까지 새롭게 세입자를 구하고 지금 세입자분도 새로운 집을 구하자고 하려고 합니다.근데 만약 세입자분을 새롭게 구했는데 기존 세입자분께서 마음이 바뀌었다고 안나가겠다고 하면 어떻게 되나요?그냥 계약금만 날리게 될 거 같은데... 문자나 어떤 증빙을 남겨서 10월까지는 나가는 것을 약속 받아야 안전할까요?
- 부동산경제Q. 복비를 주면 세입자가 중간에 나가겠다고 하는데...안녕하세요.최근 세입자분께서 월세 입금이 늦어 얘기를 하던 중 복비를 지원해주면 나가겠다고 결정해서 알려달라고 하시더라구요.저희 입장에서는 나가시면 좋을 거 같아서 그렇게 하고싶은데요.복비는 어느정도 수준으로 지원해야될까요?지금 4000/130으로 살고 계신데, 이정도 시세로 이사가신다고 가정하고 복비 100정도 나오는 거 같은데반절인 50정도 생각하면 될까요?어떤 방식으로 일정을 수립하면 좋을까요?9월까지 서로 이사갈 집, 새로운 세입자분을 구하는 것으로 합의하면 되는 것 일까요?만약 여기서 새로운 세입자분을 구했는데 만약 갑자기 안나가겠다고 하시면 어떻게 될까요?특수한 케이스라...도움 부탁드립니다.
- 구조조정고용·노동Q. 회사가 IPO를 하게 되었는데 퇴사 타이밍 아시는분IPO 시 퇴사 시점이 궁금합니다. 회사가 IPO를 하게 되었는데 우리사주 취득을 위한 대출 계약 등이 끝나면 퇴사해도 되나요? 우리사주를 청약 받고 퇴사하고 싶은데 타이밍을 어떻게 해야될지 아시는 전문가 있으신가요?
- 부동산·임대차법률Q. 월세만 올린 경우 갱신계약서 작성 필수 유무안녕하세요.세입자와 월세 5%인상으로 합의 하였는데계약서를 작성하고자 하니 복비 문제로효력이 동일하니 묵시적 갱신으로 하고 5% 인상된 금액으로 그냥 입금해준다고 하시는데아래와 같이 문자로 대체가 가능할까요?Ex>기존 부동산 계약 기간 도래에 따라 계약 갱신청구권을 활용하여 5% 이내의 임대로 인상으로아래와 같이 계약을 진행하고자 합니다.주소:보증금 : x000만원 (기존동일)월세 : 1XX만원임대인 :임차인 :계약 기간 :-기본 내용 및 특약사항은 기존과 동일한 내용으로 한다.-본 문자내용을 통해 계약을 진행하며, 별도 계약서는 작성하지 않는다.동의합니다 로 답장 부탁드립니다.