지금도자기주도적인푸들
- 대출경제Q. 안녕하세요!! 청약당첨 후 잔금시에 dsr청약 당첨 후 중도금대출은 어차피 거의 다 일으키니까 문제가없고, 잔금때는 이제 주담대로 갈아타면서 중도금상환하고 나머지금액으로 잔금넣게되는데~! 이 잔금대출과 관련된 “주담대”때는 dsr의 적용을 받는다고 들어서요~! 제가 급여소득이 연 4000만원정도고, 사업자를 낸건아니지만 프리랜서 소득이 연 3000만원정도소득이 있다면 dsr계산할 때는 4000만원에 대해서만 계산이될까요? 아니면 제 프리랜서 소득인 7000만원까지도 계산에 넣어줄까요? 사업자는 아닌 일반 프리랜서입니다!
- 자산관리경제Q. 안녕하세요 청약에 당첨이 되었는데 고민이 있습니다|!안녕하세요 5억짜리 분양가의 아파트에 당첨이 됐는데, 지역은 파주 비규제지역입니다제가 급여소득이 연 3900 정도 되고 추가로 연 3000정도 프리랜서 소득이 있습니다!지금 나이는 만29입니다 모아놓은 돈은 7500만원이고, 청약통장 안에는 700정도 있습니다 (그럼 총 8200정도)위 분양의 계약금은 20% / 중도금 60% / 잔금 20% 입니다제가 dsr같은 것을 잘 몰라서…! 지금 결국 계약금도 1억이 필요해서 대략 계약금단계부터도 2000정도가 대출이 필요한 상황에서 아마 신용대출을 받게되지않을까 싶은데~! 제 소득이 저정도고, 계약금단계에서도 2000정도 대출을 받아야되는 상황이고 등등 이런것들을 종합적으로 봤을 때, 저 중도금들이랑 잔금 시에 대출을 못 받고 그럴 가능성도 있을까요?? Dsr강화한다고 하고 하는데,,, 제가 잘 몰라서!! 참고로 한달 500정도씩은 저축 가능합니다
- 부동산경제Q. 안녕하세요 5억짜리 아파트에 분양되었는데 자금계획 여쭙고싶습니다안녕하세요 5억짜리 분양가의 아파트에 당첨이 됐는데, 지역은 파주 비규제지역입니다제가 급여소득이 연 3900 정도 되고 추가로 연 3000정도 프리랜서 소득이 있습니다!지금 나이는 만29입니다 모아놓은 돈은 7500만원이고, 청약통장 안에는 700정도 있습니다 (그럼 총 8200정도)위 분양의 계약금은 20% / 중도금 60% / 잔금 20% 입니다제가 dsr같은 것을 잘 몰라서…! 지금 결국 계약금도 1억이 필요해서 대략 계약금단계부터도 2000정도가 대출이 필요한 상황에서 아마 신용대출을 받게되지않을까 싶은데~! 제 소득이 저정도고, 계약금단계에서도 2000정도 대출을 받아야되는 상황이고 등등 이런것들을 종합적으로 봤을 때, 저 중도금들이랑 잔금 시에 대출을 못 받고 그럴 가능성도 있을까요?? Dsr강화한다고 하고 하는데,,, 제가 잘 몰라서!! 참고로 한달 500정도씩은 저축 가능합니다
- 내과의료상담Q. 생선먹다가 가시가 목에 걸리는 경우와 관련제가 어릴적 생선을 먹다가 목에 가시가 걸려서 엄청 고생한 적이 있어서 가시를 엄청 무서워해서 이나이까지 생선을 못 먹고 있는데, 생선을 너무 먹고싶어서 질문 하나 드리고 싶습니다!! 제가 건강염려증이 있는데 염려증이 심한건지 ~! 두가지만 여쭙습니다1. 우선 생선을 먹다가 가시가 걸리면 대부분 목에 걸리는거라서 이비인후과에 가서 빼는게 거의 대부분! 2. 그리고 제가 항상 우려하는게 이게 목에 걸리면 딱 이비인후과가서 쉽게 빼면 되고 이물감도 있어서 무조건 알 수가 있을템데간혹 가시가 식도에 걸려서 천공일으킬수도있다고 해서 그게 사실 걱정되서 못 먹겠더라구요…! 이렇게 목이 아닌 식도나 이런데 꽂힐 홛률은 솔직히 생각 안 해도 괨찮을까요??
- 취득세·등록세세금·세무Q. 자금조달계획서와 관련된 세무이슈 여쭙습니다자금조달계획서와 관련된 세무이슈 여쭙고 싶습니다~!지금 아파트 청약을 하려고 하는데, 자금조달계획서 제출 대상이더라구요~!제가 어머니랑 사업을 하고 있고 저는 직원등록이 되어있어서 월급을 받고 있는 형태거든요~!사업체에 매출누락이나 특별한 문제 같은 것은 없구요!제가 지금 아파트 청약을 하려고 하는데, 분양가 5억8천정도되고, 본인 나이는 30살입니다!제돈 5000만원 있고, 어머니께 5000만원정도 증여받을 계획이고 이 1억으로 우선 계약금 넣고, 나머지 4억8천은 제가 잔금치룰 2년뒤때까지 미래급여수익으로 1억정도 모으고 나머지 3억 8천은 다 대출(중도금대출 및 주담대)을 진행할 계획입니다! 상황은 이런데~!궁금한 부분 2가지만 여쭤도 될까요?증여금액도 5000미만이라서 문제없을 것 같기는 한데, 보통 자금조달계획서 내고 청약자 뿐 아니라 청약자가 소속된 사업체 전체적으로 세무조사 받은 경우도 있다고 해서 궁금해서 그냥 한번 여쭤보면~! 듣기로 아파트 청약을 하면 자금조달계획서 제출을 청약당첨되고 계약당시에 제출하게되어있고, 그러면 이게 국세청으로 넘어가서 보게되는 구조로 알고있는데, 그러면 만약에 뭔가 제출한 계획서상에 문제가 있다면 자금조달계획서를 보고서 세무조사가 나오는 개념인가요? 아니면 그 자금조달계획서를 참고하고 있다가 몇년후 실제 취득할 당시 취득세 낼때즈음에 나오게 되는 구조일까요~?보통 6억 미만이면 자금조달계획서 자체도 제출을 안 하는 곳도 있다는데, 사실상 이렇게 자금조달계획서 자체도 제출을 안 하는 지역에서 청약을 진행한다면 ,이런 곳들은 비교적 어린 나이인 30살 정도되는 사람이 5억8천만원정도의 분양가로 아파트 취득을 하더라도 크게 조사나오거나 문제될 일은 거의 없다고 봐도 될까요? 실제로도 문제될 거는 전혀 없지만 괜히 제가 나이가 어리기에 청약함으로 인해서 어머니 사업체까지 조사받고 하실까바 번거로워질까바 걱정이 되네요! 자금조달계획서 자체도 안 내는 지역이라면 솔직히 거의 뭔가 조사가 나올 확률은 거의 0이라 봐도 될까요~?
- 부동산경제Q. 자금조달계획서를 내는데 세무조사가 올 수도 있나요?지금 아파트 청약을 하려고 하는데, 자금조달계획서 제출 대상이더라구요~!제가 어머니랑 사업을 하고 있고 저는 직원등록이 되어있어서 월급을 받고 있는 형태거든요~!사업체에 매출누락이나 특별한 문제 같은 것은 없구요!제가 지금 아파트 청약을 하려고 하는데, 분양가 5억8천정도되고, 본인 나이는 30살입니다!제돈 5000만원 있고, 어머니께 5000만원정도 증여받을 계획이고 이 1억으로 우선 계약금 넣고, 나머지 4억8천은 제가 잔금치룰 2년뒤때까지 미래급여수익으로 1억정도 모으고 나머지 3억 8천은 다 대출(중도금대출 및 주담대)을 진행할 계획입니다! 상황은 이런데~!궁금한 부분 2가지만 여쭤도 될까요?증여금액도 5000미만이라서 문제없을 것 같기는 한데, 보통 자금조달계획서 내고 청약자 뿐 아니라 청약자가 소속된 사업체 전체적으로 세무조사 받은 경우도 있다고 해서 궁금해서 그냥 한번 여쭤보면~! 듣기로 아파트 청약을 하면 자금조달계획서 제출을 청약당첨되고 계약당시에 제출하게되어있고, 그러면 이게 국세청으로 넘어가서 보게되는 구조로 알고있는데, 그러면 만약에 뭔가 제출한 계획서상에 문제가 있다면 자금조달계획서를 보고서 세무조사가 나오는 개념인가요? 아니면 그 자금조달계획서를 참고하고 있다가 몇년후 실제 취득할 당시 취득세 낼때즈음에 나오게 되는 구조일까요~?보통 6억 미만이면 자금조달계획서 자체도 제출을 안 하는 곳도 있다는데, 사실상 이렇게 자금조달계획서 자체도 제출을 안 하는 지역에서 청약을 진행한다면 ,이런 곳들은 비교적 어린 나이인 30살 정도되는 사람이 5억8천만원정도의 분양가로 아파트 취득을 하더라도 크게 조사나오거나 문제될 일은 거의 없다고 봐도 될까요? 실제로도 문제될 거는 전혀 없지만 괜히 제가 나이가 어리기에 청약함으로 인해서 어머니 사업체까지 조사받고 하실까바 번거로워질까바 걱정이 되네요! 자금조달계획서 자체도 안 내는 지역이라면 솔직히 거의 뭔가 조사가 나올 확률은 거의 0이라 봐도 될까요~?
- 부동산경제Q. 소유권이전등기일? 전매제한? 등등질문 1) 보통 청약 당첨되어서 이제 잔금까지 다 치루면 소유권이전등기라는 것을 하게되는건가요? 즉 이제 제 아파트가 되었다라는 것이라고 보면 될까요?? 소유권이전등기의 뜻을 잘 모르겠습니다 ㅎㅎ 질문2) 전매제한같은 경우 소유권이전등기를 하면 해제된다고 하는데 그러면 제가 잔금 다 치루고 아파트가 제 소유가 되면 그때부터는 전매제한이 없어져서 전세놓든 매매든 할 수가 있는걸꺼요? 질문3) 전매제한이라는 게 결국 전세도 줄수없고 매매도 못하는 건데 그러면 사실상 실거주의무랑 거의 똑같은거아닌가요? 전세도 못 주는 개념이기에!!
- 부동산경제Q. 청약관련 전매제한에 대해서 여쭙고싶습니다전매제한이라는 건 “분양권”상태일때만 유효한걸까요~? 혹은 아파트 다 완공되서 이제 입주한 후에 “아파트매매” 할 때까지도 효력이 있는걸까요? 예를들어서 청약시 전매제한이 3년이다 5년이다 이런 게 있는데,만약에 전매제한이 총 3년이라고 치고 입주시기가 2년정도됐을때라고 한다면 이제 분양권형태가 아닌 실제 제 아파트가 된거잖아요~! 그러면 남은 1년동안도 전매제한에 걸려있으니 1년동안은 전세를 놓을 수는 있지만 매매는 어렵다고 보면 될까요?? 즉 결론적으로는 전매제한은 분양권형태일때는 물론이고 이제 입주 후에 실제 제 소유의 아파트가 되었을 때도 전매제한에 걸리는건지 여쭙고 싶습니다!
- 치과의료상담Q. 스플린트 이갈이장치 여쭙고 싶습니다~!!이갈이 스플린트 장치를 맞췄어서~! 어제 가지고 왔습니다어제밤부터 오늘아침까지 한번 사용해보았고 그와 관련해서 두가지만 여쭙습니다~! 1. 확실히 스플린트가 어제 받은거라 그런지 병원에서 처음 낄때부터도 선생님도 힘으로 끼우고 뺄때도 힘으로 빼야될 정도로 굉장히 뻑뻑했었고 어제 집에서 끼고 벗고 많이 해보고, 특히 끼고 있을 때는 약간 마치 치아를 되게 압박하고있다는 느낌이 들었습니다~! 어쨋든 그렇게 하루밤을 한번 써보았는데 일어나서 빼보니 약간 앞니쪽이 되게 오래 압박받은 느낌으로 뿌리쪽이 얼얼하고 욱씬하고 뭔가 윗앞니 아래앞니를 맞닿아보면 윗니쪽이 되게 신경이 뭔가 경미하게 마비된느낌의 얼얼함~? 이 있더라구요 ㅎㅎ 아마 이게 장치가 처음이다보니 충분히 이런 느낌이 들 수 있고 큰 문제는 없다고 봐도 될까요? “첨부사진”처럼 일단 끼워는 졌다는 것은 아무리 뻑뻑해도 윗니 전체적으로 딱 오차없이 들어맞는 장치라는거니까…! 치아가 압박되는 느낌일뿐이지 이게 막 치아를 실제로 흔들리게 만들거나 할 수는 없는 구조같기는 해서…! 크게 문제는 없다고 봐도 될까요 ㅎㅎ 인난지 몇시간되니 얼얼함은 많이 사라지긴 했습니다2. 예전 이사오기전 치과에서 스플린트 제작했을 때는 이갈이장치 스플린트는 찬물에 담가서 보관해야된다고 배웠는데 (건조된채로 보관시 변형위험이 있어서 ) 이번에 제작한 치과에서는 열만 안 가하면 되고 그냥 세척만 잘 하고 건조시킨채로 통에 넣어서 하루종일 보관하다가 밤에 쓰고 또 아침에 세척만 잘 해서 건조해서 통에 보관하고 이런식으로 안내를 해주시더라구요~! 이게 어디는 물에 담구고 어디는 그냥 물에 담굴 필요 없이 건조된채로 계속 보관해도 변형 이런건 전혀 없다고 해주셔서…!물에 담가놓을 필요는 없는지 한번 여쭙고 싶습니다 :)이미지가 포함된 질문이에요.
- 치과의료상담Q. 이갈이 장치 스플린트 관련 여쭙고 싶습니다이갈이 스플린트 장치를 맞췄어서~! 어제 가지고 왔습니다어제밤부터 오늘아침까지 한번 사용해보았고 그와 관련해서 두가지만 여쭙습니다~! 1. 확실히 스플린트가 어제 받은거라 그런지 병원에서 처음 낄때부터도 선생님도 힘으로 끼우고 뺄때도 힘으로 빼야될 정도로 굉장히 뻑뻑했었고 어제 집에서 끼고 벗고 많이 해보고, 특히 끼고 있을 때는 약간 마치 치아를 되게 압박하고있다는 느낌이 들었습니다~! 어쨋든 그렇게 하루밤을 한번 써보았는데 일어나서 빼보니 약간 앞니쪽이 되게 오래 압박받은 느낌으로 뿌리쪽이 얼얼하고 욱씬하고 뭔가 윗앞니 아래앞니를 맞닿아보면 윗니쪽이 되게 신경이 뭔가 경미하게 마비된느낌의 얼얼함~? 이 있더라구요 ㅎㅎ 아마 이게 장치가 처음이다보니 충분히 이런 느낌이 들 수 있고 큰 문제는 없다고 봐도 될까요? “첨부사진”처럼 일단 끼워는 졌다는 것은 아무리 뻑뻑해도 윗니 전체적으로 딱 오차없이 들어맞는 장치라는거니까…! 치아가 압박되는 느낌일뿐이지 이게 막 치아를 실제로 흔들리게 만들거나 할 수는 없는 구조같기는 해서…! 크게 문제는 없다고 봐도 될까요 ㅎㅎ 인난지 몇시간되니 얼얼함은 많이 사라지긴 했습니다2. 예전 이사오기전 치과에서 스플린트 제작했을 때는 이갈이장치 스플린트는 찬물에 담가서 보관해야된다고 배웠는데 (건조된채로 보관시 변형위험이 있어서 ) 이번에 제작한 치과에서는 열만 안 가하면 되고 그냥 세척만 잘 하고 건조시킨채로 통에 넣어서 하루종일 보관하다가 밤에 쓰고 또 아침에 세척만 잘 해서 건조해서 통에 보관하고 이런식으로 안내를 해주시더라구요~! 이게 어디는 물에 담구고 어디는 그냥 물에 담굴 필요 없이 건조된채로 계속 보관해도 변형 이런건 전혀 없다고 해주셔서…!물에 담가놓을 필요는 없는지 한번 여쭙고 싶습니다 :)이미지가 포함된 질문이에요.