지금도자기주도적인푸들
- 부동산경제Q. 입주권과 분양권에 대해서 여쭙고 싶습니다보통 재개발하는 곳이 이제 조합원들이 있고 그 후에 일반분양을 하게 되잖아요~! 그러면 일반분양을 해서 받은 게 분양권이고, 조합원들(보통 그 단지 이미 거주했던 주민)이 가지는 게 입주권인 것으로 아는데, 혹시 일반 사람이 입주권을 살 수 있는 방법이 있나요?? 있다면 어디서 사고 언제까지 살 수 있는지 분양권은 전매제한도있고해서 못 파는걸로 아는데 입주권은 그냥 막 팔 수 있나요??
- 부동산경제Q. 보통 분양할 때 조합원이라는 개념에대해안녕하세요 두가지만 여쭙고 싶습니다1) 보통 신축분양을 청약홈에서 진행하는데 이러한 신축분양들은 조합원개념이 아닌 그냥 일반분양이잖아요~! 그리고 조합원이라는 개념이 나오려면 완전 신축분양이 아닌 재건축 재개발 때 나오는걸로 알고있는데 맞을까요~? 2) 신축분양도 조합원자격으로 할 수가 있긴 한가요?? 된다고 하면 다들 청약홈에서 조합원을 신청하는건지!!
- 치과의료상담Q. 이갈이장치 스플린트에 오라메디연고안녕하세요!!이갈이장치 스플린트에 “치약”은 묻으면 안 좋다고 들었는데, 혹시 제가 구내염때문에 오라메디연고 바른 상태에서 스플린트껴서 스플림트에 오라메디연고가 묻었는데 이건 괜찮을까요??
- 종합소득세세금·세무Q. 안녕하세요~! 프리랜서와 근로자일때 세금 차이안녕하세요근로자일때는 보통 연 3000만원 정도가 수입금액이라면 보통 소득금액으로는 2000만원 정도가 잡히더라구요~!그런데 프리랜서 소득같은 경우는 3000만원 정도의 수입금액이 잡혀도 소득금액은 엄청 작게 400정도밖에 잡히더라구요~! 아마 경비율 잡아주는 게 있어서 일 것 같은데, 그러면 같은 급여라고 했을 때 무조건 프리랜서 소득이 세금적으로는 유리한걸까요?아무래도 사업이든 프리랜서든 경비율 잡아줘서 소득금액이 적게잡히는 것은 세금적으로 유리한 것은 맞지만, 실제 사업이든 프리랜서든 정말 들어가는 "비용"들이 있기 마련이기때문에 그걸 그냥 단순경비율로 잡아주는 개념이라고 보면 되고! 어쨋든 그래서 확실히 구조적으로 "세금"만 놓고 보았을 때는 급여소득자보다는 유리한 게 맞을까요~? (물론 프리랜서와는 달리 사업자일때는 부가세를 내긴하지만)
- 대출경제Q. 안녕하세요!! 청약당첨 후 잔금시에 dsr청약 당첨 후 중도금대출은 어차피 거의 다 일으키니까 문제가없고, 잔금때는 이제 주담대로 갈아타면서 중도금상환하고 나머지금액으로 잔금넣게되는데~! 이 잔금대출과 관련된 “주담대”때는 dsr의 적용을 받는다고 들어서요~! 제가 급여소득이 연 4000만원정도고, 사업자를 낸건아니지만 프리랜서 소득이 연 3000만원정도소득이 있다면 dsr계산할 때는 4000만원에 대해서만 계산이될까요? 아니면 제 프리랜서 소득인 7000만원까지도 계산에 넣어줄까요? 사업자는 아닌 일반 프리랜서입니다!
- 자산관리경제Q. 안녕하세요 청약에 당첨이 되었는데 고민이 있습니다|!안녕하세요 5억짜리 분양가의 아파트에 당첨이 됐는데, 지역은 파주 비규제지역입니다제가 급여소득이 연 3900 정도 되고 추가로 연 3000정도 프리랜서 소득이 있습니다!지금 나이는 만29입니다 모아놓은 돈은 7500만원이고, 청약통장 안에는 700정도 있습니다 (그럼 총 8200정도)위 분양의 계약금은 20% / 중도금 60% / 잔금 20% 입니다제가 dsr같은 것을 잘 몰라서…! 지금 결국 계약금도 1억이 필요해서 대략 계약금단계부터도 2000정도가 대출이 필요한 상황에서 아마 신용대출을 받게되지않을까 싶은데~! 제 소득이 저정도고, 계약금단계에서도 2000정도 대출을 받아야되는 상황이고 등등 이런것들을 종합적으로 봤을 때, 저 중도금들이랑 잔금 시에 대출을 못 받고 그럴 가능성도 있을까요?? Dsr강화한다고 하고 하는데,,, 제가 잘 몰라서!! 참고로 한달 500정도씩은 저축 가능합니다
- 부동산경제Q. 안녕하세요 5억짜리 아파트에 분양되었는데 자금계획 여쭙고싶습니다안녕하세요 5억짜리 분양가의 아파트에 당첨이 됐는데, 지역은 파주 비규제지역입니다제가 급여소득이 연 3900 정도 되고 추가로 연 3000정도 프리랜서 소득이 있습니다!지금 나이는 만29입니다 모아놓은 돈은 7500만원이고, 청약통장 안에는 700정도 있습니다 (그럼 총 8200정도)위 분양의 계약금은 20% / 중도금 60% / 잔금 20% 입니다제가 dsr같은 것을 잘 몰라서…! 지금 결국 계약금도 1억이 필요해서 대략 계약금단계부터도 2000정도가 대출이 필요한 상황에서 아마 신용대출을 받게되지않을까 싶은데~! 제 소득이 저정도고, 계약금단계에서도 2000정도 대출을 받아야되는 상황이고 등등 이런것들을 종합적으로 봤을 때, 저 중도금들이랑 잔금 시에 대출을 못 받고 그럴 가능성도 있을까요?? Dsr강화한다고 하고 하는데,,, 제가 잘 몰라서!! 참고로 한달 500정도씩은 저축 가능합니다
- 내과의료상담Q. 생선먹다가 가시가 목에 걸리는 경우와 관련제가 어릴적 생선을 먹다가 목에 가시가 걸려서 엄청 고생한 적이 있어서 가시를 엄청 무서워해서 이나이까지 생선을 못 먹고 있는데, 생선을 너무 먹고싶어서 질문 하나 드리고 싶습니다!! 제가 건강염려증이 있는데 염려증이 심한건지 ~! 두가지만 여쭙습니다1. 우선 생선을 먹다가 가시가 걸리면 대부분 목에 걸리는거라서 이비인후과에 가서 빼는게 거의 대부분! 2. 그리고 제가 항상 우려하는게 이게 목에 걸리면 딱 이비인후과가서 쉽게 빼면 되고 이물감도 있어서 무조건 알 수가 있을템데간혹 가시가 식도에 걸려서 천공일으킬수도있다고 해서 그게 사실 걱정되서 못 먹겠더라구요…! 이렇게 목이 아닌 식도나 이런데 꽂힐 홛률은 솔직히 생각 안 해도 괨찮을까요??
- 취득세·등록세세금·세무Q. 자금조달계획서와 관련된 세무이슈 여쭙습니다자금조달계획서와 관련된 세무이슈 여쭙고 싶습니다~!지금 아파트 청약을 하려고 하는데, 자금조달계획서 제출 대상이더라구요~!제가 어머니랑 사업을 하고 있고 저는 직원등록이 되어있어서 월급을 받고 있는 형태거든요~!사업체에 매출누락이나 특별한 문제 같은 것은 없구요!제가 지금 아파트 청약을 하려고 하는데, 분양가 5억8천정도되고, 본인 나이는 30살입니다!제돈 5000만원 있고, 어머니께 5000만원정도 증여받을 계획이고 이 1억으로 우선 계약금 넣고, 나머지 4억8천은 제가 잔금치룰 2년뒤때까지 미래급여수익으로 1억정도 모으고 나머지 3억 8천은 다 대출(중도금대출 및 주담대)을 진행할 계획입니다! 상황은 이런데~!궁금한 부분 2가지만 여쭤도 될까요?증여금액도 5000미만이라서 문제없을 것 같기는 한데, 보통 자금조달계획서 내고 청약자 뿐 아니라 청약자가 소속된 사업체 전체적으로 세무조사 받은 경우도 있다고 해서 궁금해서 그냥 한번 여쭤보면~! 듣기로 아파트 청약을 하면 자금조달계획서 제출을 청약당첨되고 계약당시에 제출하게되어있고, 그러면 이게 국세청으로 넘어가서 보게되는 구조로 알고있는데, 그러면 만약에 뭔가 제출한 계획서상에 문제가 있다면 자금조달계획서를 보고서 세무조사가 나오는 개념인가요? 아니면 그 자금조달계획서를 참고하고 있다가 몇년후 실제 취득할 당시 취득세 낼때즈음에 나오게 되는 구조일까요~?보통 6억 미만이면 자금조달계획서 자체도 제출을 안 하는 곳도 있다는데, 사실상 이렇게 자금조달계획서 자체도 제출을 안 하는 지역에서 청약을 진행한다면 ,이런 곳들은 비교적 어린 나이인 30살 정도되는 사람이 5억8천만원정도의 분양가로 아파트 취득을 하더라도 크게 조사나오거나 문제될 일은 거의 없다고 봐도 될까요? 실제로도 문제될 거는 전혀 없지만 괜히 제가 나이가 어리기에 청약함으로 인해서 어머니 사업체까지 조사받고 하실까바 번거로워질까바 걱정이 되네요! 자금조달계획서 자체도 안 내는 지역이라면 솔직히 거의 뭔가 조사가 나올 확률은 거의 0이라 봐도 될까요~?
- 부동산경제Q. 자금조달계획서를 내는데 세무조사가 올 수도 있나요?지금 아파트 청약을 하려고 하는데, 자금조달계획서 제출 대상이더라구요~!제가 어머니랑 사업을 하고 있고 저는 직원등록이 되어있어서 월급을 받고 있는 형태거든요~!사업체에 매출누락이나 특별한 문제 같은 것은 없구요!제가 지금 아파트 청약을 하려고 하는데, 분양가 5억8천정도되고, 본인 나이는 30살입니다!제돈 5000만원 있고, 어머니께 5000만원정도 증여받을 계획이고 이 1억으로 우선 계약금 넣고, 나머지 4억8천은 제가 잔금치룰 2년뒤때까지 미래급여수익으로 1억정도 모으고 나머지 3억 8천은 다 대출(중도금대출 및 주담대)을 진행할 계획입니다! 상황은 이런데~!궁금한 부분 2가지만 여쭤도 될까요?증여금액도 5000미만이라서 문제없을 것 같기는 한데, 보통 자금조달계획서 내고 청약자 뿐 아니라 청약자가 소속된 사업체 전체적으로 세무조사 받은 경우도 있다고 해서 궁금해서 그냥 한번 여쭤보면~! 듣기로 아파트 청약을 하면 자금조달계획서 제출을 청약당첨되고 계약당시에 제출하게되어있고, 그러면 이게 국세청으로 넘어가서 보게되는 구조로 알고있는데, 그러면 만약에 뭔가 제출한 계획서상에 문제가 있다면 자금조달계획서를 보고서 세무조사가 나오는 개념인가요? 아니면 그 자금조달계획서를 참고하고 있다가 몇년후 실제 취득할 당시 취득세 낼때즈음에 나오게 되는 구조일까요~?보통 6억 미만이면 자금조달계획서 자체도 제출을 안 하는 곳도 있다는데, 사실상 이렇게 자금조달계획서 자체도 제출을 안 하는 지역에서 청약을 진행한다면 ,이런 곳들은 비교적 어린 나이인 30살 정도되는 사람이 5억8천만원정도의 분양가로 아파트 취득을 하더라도 크게 조사나오거나 문제될 일은 거의 없다고 봐도 될까요? 실제로도 문제될 거는 전혀 없지만 괜히 제가 나이가 어리기에 청약함으로 인해서 어머니 사업체까지 조사받고 하실까바 번거로워질까바 걱정이 되네요! 자금조달계획서 자체도 안 내는 지역이라면 솔직히 거의 뭔가 조사가 나올 확률은 거의 0이라 봐도 될까요~?