진심야망이넘치는소
- 대출경제Q. 대출상담사 통해사 지역농협은행 주담대대출상담사 통해사 지역농협은행 주담대 예정입니다.대출상담사가 지역농협에 준다고 서류 작성해서 달라고 합니다.대출상담사 안거치고 바로 지역농협가도되나요?비대면으로 개인정보 넘기게되어서 좀 걱정되네요..
- 대출경제Q. 시중은행 생애최초 대출 고시텔 전입신고3월 잠금 예정이고 현재 부모님 집에 거주 하고 있어 생애최초 대출 대상이 아닙니다.세대 분을 위해서 구시대의 전입신고를 할 예정인데, 실 거주 안하고 전입신고 가능한 고시텔구해서 서류상으로 무주택으로 만들어도 1,2 금융권 대출 생애최초 진행 하는데 문제 없을까요?
- 부동산경제Q. 토허제 구역 아파트 매수 시 문의드립니다토허제 지역 아파트 매수하고자 매도인과 만나서 약정서 작성예정입니다.매매가 9.5억 아파트이구요약정서 작성할 때 9천만원을 받겠다하는데 괜찮은가요?
- 기타 세금상담세금·세무Q. 혼인신고 안한 신혼부부 부동산매수 시 돈거래 문의드랴요혼인신고안한 신혼부부 돈거래 문의드립니다.상황1. 결혼식 끝났으나 혼인신고 안한 신혼부부상황2. 토지거래허가구역 아파트 매수 예정상황3. 매매가 9.5억 (kb시세 8.3억)상황4. 여자 무주택 / 남자 1주택(세입자 거주중)상황5. 여자 생애최초 대출활용하여 주택 매수 얘정이며 남자가 보유중인 현금 보태줄 예정질문1. 남자->여자 계좌로 돈 얼마까지 보낼 수 있나요?질문2. 2.5억 보낸다고 했을 때 남겨야할 서류 및 절차 문의드립니다. (자세한방법, 갚아야할 돈..)질문3. 자금조달계획서 여자가 작성할 때 남자가 계좌로 보태준돈은 어떤식으로 기입해야하나요?질문4. 향후 혼인신고하면 상기 돈거래는 부부간 한도인 6억에 포함되어 녹아들어가는건가요?질문5. 매수계약자 여자이고, 여자 단독명의인데 예를들어 계약금 1억이면 남자가 계약금 보내도 되는건가요?
- 양도소득세세금·세무Q. 회계법인 다니는 와이프 때문에 남편 주식 신고해여하나요?제 아내가 (혼인신고안함, 사실혼관계) 회계법인을 다니고있습니다.제가 엔비디아 5주가 있었는데 이거를 지난달에 다 팔았습니다.그런데 법적으로 보유하던 주식을 전부 매도하면 사실혼이라도 와이프 회계법인에 신고해야한다하더라구요.이떤 법규가있는건가여?
- 부동산경제Q. 생애최초 기준 관련 질뭉 드립니다(혼인 신고 시)여자 : 주택 구매 이력 없는 무주택 (부모님 소유 집에 세대원으로 들어가있움) 남자 : 1주택전세주고 , 월세 거주중질문1) 생애최초 해당하려면 여자는 세대분리 해야하나요?질문2) 남자가 1주택 매도 후 혼인신고하면 여자가 생애최초로 대출받을 수 있나요?아니면, 남자 주택 이력때문에 혼인신고하면 생애최초 조건이 사라지나요?
- 부동산경제Q. 세안고 매물 관련해서 질문드립니다.10.15 지정된 토허제 지역 부동산 매물 질문입니다.1. 세안고 매물은 이제 아예 거래 불가인가요?2. 전세입자가 먼저나가고 매수자가 실입주하면 괜찮은가요? (계약 6개월 내 , 짧은세ㅜ안고)3. 현재 다주택자들이 세안고 매물 많이 던져둔 상태인데, 갑자기 토허제 지정된걸로 보입니다. 이제 그러면 세안고 매물을 다 거둬드려야하는건가요? 그렇게되면 향후 시장은 어떻게 될까요?
- 부동산경제Q. 이주 앞둔 단지(리모델링 확정 단지) 질문 드립니다.분당 정자동 한솔주공 5단지가 소송 다 마치고 리모델링 확정되었습니다. 곧 이주공고가 난다고 하네요.현 시점에서 매물이 많이 쏟아져나왔습니다.(아마 분담금 안내고 높은 가격에 엑시트하려는듯 합니다.)질문1) 주인거주중인 집에 주담대 받아서 매매해도 가능할까요?질문2) 주담대 받으면 실거주해여하는데, 실거주 전입전에 이주공고나면 어떻게해야하나요?질문3) 주담대 받고 조합원이 된다가정하면, 이주비 대출 추가로 받을 수 있나요? (주담대=이주비가 되는건지..)
- 부동산경제Q. 세대분리 생애최초 문의 드립니다!!상황)본인 여자 만 30세 이상결혼했으나 혼인신고 안함주택 매수이력 없고 무주책자아버지 세대주인 자가 아파트에 세대원인 상태(실거주는 남편 월세집에 거주중)남편은 만 30세 이상 월세 세대주로 거주중(1주택자)질문)생애최초 대출 혜택을 받으려면 세대분리 해여하는걸로 아는데, 어떤식으로 세대분리해야할까요?월세방 구해서 전입신고 해야하는걸까요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 부동산 세안고 매매시 대출 세법 관련 문의드립니다갭 5억 세안고 매물이 있습니다. 비규제(매매호가 10억/ 현재 세입자 전세 5억 / 입주가능 27년 1월)질문1신용대출 1억 미만으로 받고 갭투자 매물 매수해도 자금조달제출 등 규제에 문제없을까요?질문2전세만기인 27년 1월에 실거주하러 들어간다면 LTV 받을 수 있는건가요? (주택 매매가 kb시세에 대한 70% 주담대)질문3전세만기 때 실거주하러 들어갈 때 주담대는 불가능하고 세입자한테 돌려줄 5억에 대해 전세반환대출만 가능한걸까요?