시중은행 생애최초 대출 고시텔 전입신고

Question

3월 잠금 예정이고 현재 부모님 집에 거주 하고 있어 생애최초 대출 대상이 아닙니다.

세대 분을 위해서 구시대의 전입신고를 할 예정인데, 실 거주 안하고 전입신고 가능한 고시텔구해서 서류상으로 무주택으로 만들어도 1,2 금융권 대출 생애최초 진행 하는데 문제 없을까요?

Answer 1

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

전입신고만 한다고 해서 될 부분이 아닙니다.

고시텔의 경우 실거래 입증이 안될 뿐 아니라 전입신고가 되더라도 주택이 아니기 때문에 인정이 안될 가능성이 높습니다.

최근 부동산 대출에 대해 엄격하기 때문에 실질적인 무주택여부, 실거주, 세대 분리 에 대한 부분을 정확히 판단합니다.

이중 실거주 부분을 명확하게 해야하기 때문에 주거래 은행에서 이 부분을 확인해보시길 바랍니다.

모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 생애최초 대출 고시텔 전입신고에 대한 내용입니다.

예, 일단 많은 분들이 그런 방법으로 세대 분리를 하신 다음에

대출을 진행하시곤 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최진솔 경제전문가입니다.

네 맞습니다. 세대분리 이후에 이제 주택이 없는 상태에서 생애최초 대출을 받는 것이기에 가능하다고 볼 수 있습니다. 다만 이러한 고시원 전입신고의 경우 간혹 실제 거주여부를 확인하기에 이러한 고시원에 실제로 어느정도는 거주를 병행하시는 것을 추천드립니다.

감사합니다

Answer 4

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

세대 분리를 위해 고시텔로 전입신고를 하고 생애최초 대출을 알아보시는 것은, 실제로 고시텔에 거주하지 않으면서 서류상으로만 전입신고를 하는 것이라면 법적으로 '위장전입'에 해당하여 불법입니다. 만약 위장전입으로 확인될 경우 1, 2금융권 생애최초 대출 심사 과정에서 문제가 발생하거나, 대출이 실행된 후라도 법적 불이익을 받을 수 있으니 매우 신중하셔야 해요.