진심야망이넘치는소
- 부동산경제Q. 세안고 매매하는 경우 질문 드립니다.갭 5억 세안고 매물이 있습니다. 비규제(매매호가 10억/ 현재 세입자 전세 5억 / 입주가능 27년 1월)질문1. 갭 5억은 계약하는 날에 바로 매도자에게 입금해야하나요? (일반적인 계약처럼 계약금이나 중도금이 없고 갭가격 전부 송금해여하는지)질문2.신용대출 1억 미만으로 받고 갭투자 매물 매수해도 자금조달제출 등 규제에 문제없을까요?질문3.전세만기인 27년 1월에 실거주하러 들어간다면 LTV 받을 수 있는건가요? (주택 매매가 kb시세에 대한 70% 주담대)질문4.전세만기 때 실거주하러 들어갈 때 주담대는 불가능하고 세입자한테 돌려줄 5억에 대해 전세반환대출만 가능한걸까요?
- 부동산경제Q. 세안고 매수 시 받을 수 있는 대출 있을까요?분당 리모델링 기대하고 (4단지 18평) 세안고 매매한다고 가정했을 때 받을 수 있는ㄷ ㅐ출이 뭐뭐있을까요?가격 : 전세2.2억 / 매매8.5억 / 갭 6.3억대출종류?1. 신용대출 1억미만2. 주담대 가능?3. 전세자금 반환대출?4. 기타등등..
- 부동산경제Q. 혼인신고 시 생애최초 기준에 해당되는지 질문드려요남자 : 경기도 1주택 보유 (세입자 거주중) 여자 : 서울 부모님댁 세대원 (주택소유 이력 없음)결혼 후 아직 혼인신고 안했습니다.Case.1 현 상태에서 혼인신고하고 와이프가 주택취득하면 생애최초가 아니게될꺼요?Case.2 남자가 1주택 매도하고 혼인신고한다면 와이프가 주택매수할 때 생애최초가 되는걸까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 양도세 문의드립니다. 아파트 분양 받은 후 전세 맞춰서 보유중19년도 시흥 목감 아파트 분양받은 후 바로 전세입자 구해서 현재까지 세입자 거주하고 있습니다.올 해 매도하려하는데 양도세 비과세 가능할까요?지역에 따라 20년도 이전이면 실거주 안해도 비과세 적용된다고는 하는데ㅜ정확한거같지 않아서요
- 부동산경제Q. 양도세 비과세 조건 문의드립니다!!19년 입주한 분양아파트에 바로 전세 맞춰서 지금까지 돌리고있습니다. 해당 아파트 이제 매도하려하는데 실거주한적이 없어서 비과세 못받을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 거주 하던 빌라 재건축해서 오피스텔로 됐눈데 건설사 파산했습니다.재건축 완료 된 건물 건설사가 파산을 했어요. 그때 남은 잔여 비용 같은거는 누가 배상 해야하나요? 대응해여할게 뭐가있을까요..(은행빚은 다 갚았는데 세금이랑 전기세와 같은 관리비같은데 남아있습니다.)
- 부동산경제Q. 생애최초대출 관련 문의드립니다!!1. 생초대출은 소득 안보고 70%인가요???2. 투가과열지구에서도 70%인가요? 40%규제 해당안되는건지해서요~
- 부동산경제Q. 12억 넘는 아파트는 매도할 때 세금 더 내야하나요?12억 넘는 아파트는 매도할 때 세금 더 내야하나요?11억 초반인 경기도 아파투가 12억 이하로만 호가가 올라오는데 이유가 있나해서요
- 부동산경제Q. 경기도 10억 아파트 매매 예정입니다매매시 자금조달계획서는 필수로 작성해야할까요?어머니께서 19년도 분양 아파트에 당첨되고 저한테 바로 증여해서 제 명의로된 아파트가 있습니다.해당 매물 현제 세끼고있는데 매도 후 10억 아파트 구매할 예정에 있습니다.향후 10억 아파트 구매 시 자금조달계획서 작성할 때 증여받은 아파트 매도 금액이 문제되지는 않을까요?
- 부동산경제Q. 재개발 재건축 기대하고 구축 거주에 관하여재개발 재건축 기대하고 구축 거주에 관하여 질뭉 드립니다.정자역 한솔6단지 16평처럼 구축이고 10억이하라 매매할 수 있는 여력이있는 단지가 있습니다.문의.1향후 재건축이나 리모델링 추진했을 때 소형평수는 분담금도 조금내고 좋은 평수도 못가져가나요?문의2.재건축이나 리모델링 예정인 단지에 실거주하는경우 얼마나 살아야하나요?이주해야할 때까지 살아야하는지 특정 실거주의무 기간만 채우면 전세주고 나가도되는지 궁금합니다.