은근히놀라운냉동삼겹살
- 양도소득세세금·세무Q. 임대사업등록자의 거주주택이 양도세비과세받는 조건장기임대사업등록자의 거주주택은 의무 임대기간이 자동말소가 된 이후에도 말소 5년안에 팔면 양도세가 면제되는 것으로 알고 있습니다.그런데 양도 시점에 거주주택에 반드시 거주하고 있어야 하는지 과거에 살다가 이사를 갔어도 양도세 비과세가 되는지 궁금합니다
- 부동산·임대차법률Q. 2년 연장 갱신계약서를 쓰고 난 1년뒤 해약될때 중개수수료의 책임자는 ?저는 2년연장 갱신 계약서를 쓰고 임대를 진행하는 임대인입니다. 1년지난 시점에 임차인이 이주를 원해 3개월후 보증금을 반환하고 새로운 사람과 임대계약을 해야합니다. 이때 저의 중개수수료는 계약을 해지한 임차인이 내야 하는건가요 ?
- 부동산·임대차법률Q. 2년 갱신계약이 해약되고 새로운 계약을 할때중개수수료의 책임저는 2년 갱신계약을 한 임대인입니다. 1년이 지난시점에 임차인이 이사가기를 원해서 3개월 후에 보증금을 반환하고 새로운 임대계약을 해야합니다. 이때 중개수수료를 계약을 해지한 임차인이 해야하나요?
- 부동산·임대차법률Q. 갱신계약이 만기되기전에 임차인의 요구로 해약될때 중개수수료이 책임2년 연장되는 갱신계약을 하고 다시 계약서를 썼습니다. 그런데 1년이 지난 시점에 임차인이계약을 해지하고 이사가기를 원합니다. 3개월이 지나면 보증금을 반환해 줘야하는데 이때 차기 계약의 중개수수료는 임차인이 모두 부담해야 하나요?
- 부동산경제Q. 조정지구내에서 의무거주2년제도가 생긴 시점청담동에서 아파트를 장기 임대하고 있습니다조정지구안에 있는 주택은 양도할때 2년을 의무거주 해야만 장특공혜택을 받을수 있다고 합니다. 청담동이 조정지구로 발표된 시점은 2017년 8월 2일이고 제가 아파트를 매입하고 잔금을 치룬 시점은 2017년 7월31일이라 조정지구로 발표되기 직전이라 의무거주2년을 하지 않아도 장특공 혜택을 받을수 있나요?
- 종합소득세세금·세무Q. 임대사업자등록이 안된주택도 소득세신고 대상인가요저는 1가구 2주택자입니다임대사업자 등록이 안된 주택과 임대사업자 등록이 된 아파트를 둘다 월세받고 있는데요 어느 자료에보니까 3주택자나 전세 3억이상인 사람만 신고하면 된다고 써 있습니다저는 주택은 보증금 5000 만원에 월 400 만원, 아파트는 보증금 1억에 월 500 만원을 받고 있고 저는 다른곳에 전세를 살고 있습니다그러니까 2주택자입니다 저는 보증금이 3억이 안되니까 신고안해도 괜찮은가요?아니면 월세도 전세로 환산해서 3억이상이 되면 소득세 신고를 하는것인가요
- 상속세세금·세무Q. 10년이내 증여한금액 상속세 합산시 공제금액이 깎기는 사례10년이내 증여한금액이 상속세에 합산될때 증여세 과세표준을 초과하는 금액은 일괄공제금액에서 깎인다고 하시는데 증여세과세표준을 초과하는 금액이 무엇인지요. 저희집은 아버지와 아들이 공동명의로 되어있는 시가 8억정도의 아파트에서 아버지 명의부분을 아들에게 증여하려고 합니다 4억 입니다. 이런경우 일괄 공제 5억을 다 못받게 되나요?
- 상속세세금·세무Q. 증여받은 후 10년이내 사망하셨을때 공제액의 변화증여받은후 10년이내 증여자가 사망하면 상속세에 합산된다고 하는데요 이경우 일괄공제 5억에서 증여받았던 금액을 빼고 공제받나요? 상속세로 합산되니까 5억공제는 그대로 받을수 있나요?
- 상속세세금·세무Q. 상속공제중 일괄공제 5억원 사용 횟수아버지의 상속세 계산시 배우자공제 일괄공제 적용해서 10 억을 공제 받고 난 후 어머니 사망시 어머니의 상속세 계산시에는 배우자공제는 물론없지만 일괄공제 5억원은 또받을수 있나요?
- 생활꿀팁생활Q. 아파트평수1580 스퀘어피트는 몇평인가요싱가폴 사는 가족이 새집으로 이사를 갔다는데 면적이 1580 스퀘어 피트라는데 몇평인지 감이 안옵니다 우리나라에서 쓰는 평으로 계산해 주시면 감사하겠습니다