미래도기쁜생선구이
- 양도소득세세금·세무Q. 주거지역 상속토지 8년자경 감면가능여부2010년 상속토지, 용도지역: 도시지역 중 1종일반주거지역, 지목: 전상속토지 2필지2025년 이후 매매하려고 합니다. 8년이상 자경하였음.1.1종일반주거지역, 상속토지, 8년이상자경토지 양도시 비과세나 감면요건은 있는지요?2. 감면이나 비과세가 있다면, 2필지 토지를 한번에 매매하는것과, 1~2년에 거쳐 2번으로 나눠서 매매하는것이 더 이득일지요?
- 양도소득세세금·세무Q. 도시지역,전,상속토지,8년이상자경, 양도시 세금관련질문2010년 상속토지, 용도지역: 도시지역, 지목: 전상속토지 2필지2025년 이후 매매하려고 합니다. 8년이상 자경하였음.1.도시지역, 상속토지, 8년이상자경토지 양도시 비과세나 감면요건은 있는지요?2. 감면이나 비과세가 있다면, 2필지 토지를 한번에 매매하는것과, 1~2년에 거쳐 2번으로 나눠서 매매하는것이 더 이득일지요?
- 부동산·임대차법률Q. 부동산 건물을 매매 할것처럼 장난쳤습니다2023년 12월경부터 2024년9월까지 약10개월간 부동산 건물 통매매를 원한다고 문의가 왔었습니다.계속적으로 여러번의 연락이 왔었으며 , 최종적으로 2024년8월경 건물중 14층을 공실로 만들어놓고, 2층(현재 미용실 운영중)을 임차인을 내보내는 조건으로 계약을 하고 싶다고 하였습니다.계약금을 일부 걸든 계약서를 쓰던가 하자고 하였지만, 매수인은 계약만 했다가 2층,14층이 안나가면 이상해지는거 아니냐며, 매도의향서를 써주고, 신분증까지 복사해주면 되는거 아니겠냐며, 계약도 안할거면 왜 이렇게 까지 하겠냐 해서 2층 임차인 명도까지 할 수 있게끔 이전비용,인테리어 비용까지 물어주기로 하였습니다.모든 준비를 다 해놨다고 하였더니, 매수인은 그럼 날짜를 잡자고 하여서 날짜를 잡고 계약금을 보내기로 하였습니다. 계약날이 되자 엔화 환전이 늦어진다, 기다려라 장난을 내가 왜 하겠냐, 이러면서 몇일, 일주일, 계속 미루는 것이었습니다. 임차인까지 내보내라고해서 돈까지 주기로 한상태여서 안하실거면 말씀하시라 수습해야한다고 까지 했습니다, 그래도 정말 매매할거니까 엔화, 금, 달러 환전만 되면 계약금 넣을테니 걱정말라는것입니다, 아무래도 장난같아서 저희쪽에서는 2층임차인에게 매수인이 장난을 친것같다고 계약 안할거같다고 이해해달라고한상태이며 임차인은 장사도안하고있고 나갈준비하고있었다며 손해배상하라는것입니다의도적으로 매매하겠다고 장난치며 가지고 놀았는데 영업방해 또는 사기 등의 법적조치가 가능한지요?장난을 쳐도 너무 심하게 임차인 명도까지 시키고 매매할것처럼 한것은 장난이 심한거 같아서 너무 괴로운 상태입니다
- 부동산·임대차법률Q. 본인소유 집 토지에서 불피워서 고기 구워먹을경우 법적제재나 문제 있을까요?1,주거지역에 있는 건물이구요옥상에서 고기 구워먹어도 되는지요숯불로 구워먹으면 연기가 많이나서 혹시나 주변 피해나 화기사용금지처럼 옥상에서 고기 구워먹을경우 과태료나 불법사항이 되나요?2,도시지역에있는 전이며 밭농사하다가 숯불로 고기 좀 구워먹어도 되나요? 과태료나 불법사항이 있을까요?주변 빌라들이 있어서 혹시나 신고하면 불이익이 발생하는가 해서요