은근히순진한참치김밥
- 부동산·임대차법률Q. 부동산 임대차에서 대항력 ,우선변제권,최우선변제금에 대한 용어의 정의와 차이점을 알고 싶습니다안녕하세요 부동산 임대차에서 대항력,우선변제권, 최우선 변제권이 헷갈립니다용어의 정의와 차이점을 알고 싶습니다 고수분들의 고견을 부탁드립니다
- 민사법률Q. 매도인의 하지 담보 책임에 대한 질문입니다.안녕하세요!매매 잔금 일이 24.8월 이었고 현재 해당 주택 안방 천장에서 물이 떨어지고 있습니다. 누수 관련 사장님이 현장답사를 하였는데 해당 주택 안방 화장실 천장 쪽이 젖어 있고 누수 탐지는 하지 않았지만 본인 소견으로는 누수인지 결로 인지 알 수 없다고 하였답니다.만약 윗 세대의 누수가 아닌 해당 주택 자체의 누수나 결로라하면 수리 비용은 현재 주인인 매수인이 부담하나요 아님 매도인이 부담하나요?이럴 경우 매도인의 하자담보 책임 6개월에 해당 되는 사안인지 궁금합니다.매매 잔금시나 그 이후로도 전혀 나타나지 않았던 현상이고 누구도 알 수 없었던 내용이었습니다.
- 기타 법률상담법률Q. 상속포기 신청 법원 판정 이후 사망 보험금 수령 가능한가요?안녕하세요 아버님이 돌아가셔서 상속을 받아야 합니다. 현재 부친의 은행이 대출이 많고 상속 받을 재산이 적어 상속 포기를 할 려고 합니다. 그런데 생존 시 보험을 들었는데 수익자를 자녀인 아들에게 하였습니다.만약 상속 포기 판정이 내려진 이후에 사망 보험금이 지급된다면, 포기한 상속인은 이를 수령할 수 없나요?받을 수 있는 방법이 있을까요
- 기타 법률상담법률Q. 매도인이 계약후 잔금전에 사망한 상태입니다. 소유권이전을 어떻게 하나요안녕하세요. 지인이 충청도에 있는 토지를 매매했습니다. 계약금을 받고 잔금 전에 사망했을 경우 그 상속인의 필요 서류와 소유권 이전을 위한 절차를 알고 싶습니다.
- PC·노트북디지털·가전제품Q. 어느 노트북을 구입해야 하나요 상성과 엘지제품입니다업무용으로 엑셀과 동영상 강의를 들으려고 합니다 선택시 고려사항과 추천이유를 부탁드립니다 추석세일 할 때 결정할려고 합니다 감사합니다
- 기타 세금상담세금·세무Q. 건축물대장에는 없는 층을 계약 가능할 까요?사무실 임대를 할려는 건물의 건축물 대장에 해당 층이 없습니다. 위반 건축물로 되어있지도 않습니다.그곳에 임대를 할 경우에 임차인은 사업자등록 등의 대항력을 갖추면 보증금을 보호 받을 수 있나요?
- 가압류·가처분법률Q. 경매로 넘어간 상황에 세입자는 월세를 내야할 까요?경매로 넘어간 상황에 세입자는 월세를 내야 할 까요?법원에서 세입자 한테 연락 왔다는 데 법원 계좌로 월세를 내라는 데 내는 게 맞는 걸 까요?현재는 등기에 압류랑 다 걸려있어서 집주인한테 월세를 안내고 있는 상황입니다. 하지만 임차인 입장에서는 보증금도 있고, 후순위 임차인으로 배당 받지 못할 수도 있습니다.
- 부동산·임대차법률Q. 동사무소에 신고하는 날짜에 대해 궁금합니다외국인들 경우 계약후 14일 이내 신고를 하라하고 , 어떤경우는 30일 이내에 확정일자를 받아야 한다고 합니다. 무슨이유로 차이점이생기나요
- 생활꿀팁생활Q. 카카오톡 아이디 생성방법 알수 있을까요카카오 톡을 하다보면 처음인 사람이 자기 아이디를 가르쳐 주면서 들어오라고 하는데 내가 상대편에게 아이디를 가르쳐 주면서 들어오라고 할때 아이디 생성하는 방법 좀 알수 있을까요
- 부동산·임대차법률Q. 고시원 임대차 관련 지혜를 구합니다.고시원을 임차하여 4억 원의 금액을 투자해서 임차하고 2년이 되었습니다. 그런데 2년이 되는 시점에 임차 금을 15%이상 올려 달라고 합니다. 임대차 규정상 보증금과 월세를 환산한 금액이 9억을 넘으면 5%까지라고 얘기할 수 없다는 겁니다. 단지 10년의 영업을 보장을 요구 할 수 있지 월세는 정해진 것이 없다는 겁니다. 이때 임차인은 임대인에게 어떤 방법으로 대응 해야 할지 방법을 좀 알고 싶어요 답답합니다.