꽤흥미로운파이리
- 부동산·임대차법률Q. 계약 만료 전 퇴실 시 계약금은 받지 못하나요?사무실 계약만료가 25.6.15일 입니다. 부동산에 다음 임차인 계시면 빨리 들어와도 좋다 라고 말씀드렸고 다음 임차인분이 바로 구해져서 4/15일에 예정보다 2달 먼저 퇴실하게 되었습니다. 이런경우에 계약금은 되돌려 받지 못하게 되나요? 중개수수료도 임차인부담인가요?[계약서 내용]보증금 250만 (계약금 25만)제8조 [중개보수] 개업공인중개사는 임대인 또는 임차인의 본 계약 불이행에 대하여 책임을 지지 않는다. 또한 중개보수는 본 계약 체 결에 따라 계약 당사자 쌍방이 각각 지급하며. 개업공인중개사의 고의나 과실 없이 본 계약이 무효, 취소 또는 해제 되어도 중 개보수는 지급한다. 공동중개인 경우에 임대인과 임차인은 자신이 중개 의뢰한 개업공인중개사에게 각각 중개보수를 지급한다.
- 부동산·임대차법률Q. 계약 도중에 해지된다면 새로운 임차인의 중개수수료도 부담해야되나요?사무실계약이 25.06.15일 종료입니다. 부동산에 새로운 임차인이 빨리 구해지면 바로 들어오셔도 좋다. 라고 말씀드렸는데 2달빠르게 4/15에 새로운 임차인이 들어오신다고 합니다. 이런 경우, 중개수수료를 기존 임차인인 제가 부담해야되는건가요?
- 가족·이혼법률Q. 가처분신청 후 배우자에 퇴거요청 가능한가요?아내의 불륜으로 이혼소송,상간소송,금지가처분신청을 하였습니다. 현재 아파트 명의가 아내 명의라서 불륜증거를 토대로 부동산처분금지가처분신청까지 승인받았습니다. 현재 집에서 둘이 거주중인데 아내가 자해하여 저를 가정폭력범으로 몰거나, 저에게 해를 가할 수 도 있다는 불길한 조짐이 보이고 있습니다. 아내를 집에서 나가게 할 수 있는 법적인 방법은 없는 걸까요?? 집에 물건 아내가 모두 파손시켰는데 홈캠도 없어서 고민입니다..
- 산부인과의료상담Q. 생리주기가 빨라짐, 피로감, 울렁거림의 증상이 있는데 왜 그럴까요?생리주가가 44일,32일,26일,18일로 5개월만에 생리주기가 짧아지고 생리기간도 3일에서 6일로 늘었습니다. 심했던 생리통은 최근 거의 없어졌습니다. 최근 몸이 아무리 자도 피곤하고 식욕부진에 울렁거림증상까지 있는데 왜 그럴까요? 산부인과와 내과 둘 다 진료를 받아봐야할까요?
- 종합소득세세금·세무Q. 건강기능식품 유통전문판매업 창년세액감면현재 소매업 전자상거래업으로 통신판매업을 신고해 사업을 영위 중입니다. 추가로, 건강기능식품을 유통, OEM제조하고자 합니다. 현재 사업자에 도소매 건강식품업을 업종 추가를 안하고 건강기능식품 유통전문판매업 신고만해도 청년세액감면해택 유지할 수 있나요? (오프라인이 아닌 통신판매의 방법으로만 판매합니다)
- 무역경제Q. 중국 물품대금 T/T송금시 필요한 은행서류무역물품대금으로 중국 위안화로 은행외환송금으로 송금하려합니다. 중국업체에서 proforma invoice대신 commercial invoice를 발급해주었는데 C/I도 무역송금가능한가요?
- 무역경제Q. 외환계좌 개설하면 장점이 무엇인가요?중국 위안화로 해외송금이 잦은 기업입니다.해외 송금수수료를 송금인 부담으로 대부분 처리하여 건당 4-5만원의 수수료가 발생합니다.수수료를 절감할 수 있는 방법이 있을까요?외환계좌를 개설했을때 장점은 무엇인가요?
- 무역경제Q. 해외송금 지연 몇일까지 염두해야할까요?신한은행에서 5/24일에 중국은행으로 약 200만원정도 위안화로 물품대금으로 해외송금하였습니다. 은행 한곳은 bank of china,다른 한 곳은 agriculture bank of china 입니다.1주일이 지나도 두 곳 다 수취은행에서 처리중이라고만 조회가 되어 송금전문을 다시 확인해보니 은행 직원분이 수취인 전화번호를 두 곳 다 미작성하셨음을 확인했습니다. 확인 후 바로 송금수정 amend를 보냈습니다.Amend를 보낸지 1주일이 지나도 아직 수취은행에서 처리중이라고만 뜨네요..이런 경우 1주일 더 기다려야 하는 걸까요? 아니면 반환신청을 해야되는 건가요? 반환신청을 하면 다시 돈은 전부 받을 순 있는 건가요?
- 예금·적금경제Q. 개인통장(입출금)을 사업자통장으로 전환할 수 있나요?신한은행 사업자통장을 개설하였는데 한도제한때문에 이용이 불편합니다. 신한은행에 기존에 있던 한도제한없는 개인 입출금 계좌가 있는데 해당계좌를 사업용으로 전환 가능한가요?
- 종합소득세세금·세무Q. 해외 공장 물건수입 건은 세금계산서 발행(매입증빙)은 어떻게 하나요?해외공장에 세관통해 관세, 부가세 신고 거쳐 사업자통관으로 들어옵니다. 국세청 매입신고는 어떤 서류로 증빙하면 될까요?발주서나 P/I 인가요 아니면 C/I 인가요?