고민거리잔뜩
- 취득세·등록세세금·세무Q. 1주택상태에서 매도후, 입주권매수시기1주택소유하고있습니다, 현재는 세대분리되어있고요. 저 혼자구요현재집을 팔고, 입주권을구매하려는데요24년 11월입주제가가지고있는 기존집매도후 부모님집으로(70대)입주할때까지 들어가야하는데부모님과 동생 각 1주택씩 가지고있습니다같은집에살고요동생집, 부모님집 모두매도후, 입주권도 구매후 입주아파트들어갈때 취득세는 어떻게되나요? 1가구2주택? 3주택으로되나요?입주전에 모두 매도할생각입니다순서를어떻게해야하나요?제명의집 매도전 입주권을 구입후, 매도하는게나을까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 부모님집에 살다가 구입한 아파트 양도세부모님집에서 살다가, 06년에 인천 작은아파트 매입했습니다6300만원에 매입현재 1억7천월세받았다가, 올2월 제가 그 집으로 주소이전해서 따로 살고있고요현재6개월차인데,지금 매도해도 양도세 비과세 될까요?된다면 양도세 신고는 어떻게해야하나요?부동산에 집팔때 같이해주시는건지, 제가 따로해야하는건지 궁금합니다
- 부동산경제Q. 아파트 입주권 매수시 금액에 포함되는 내역이요아파트 입주권 매수시12억이라고할때조합원 분양대금프리미엄이주비대출추가분담금토지등기비?이런것이다포함인가요?취득세는 따로이고, 그럼 확장비나 유상옵션비용은 따로인가요?
- 부동산경제Q. 아파트 입주권이나 분양권 매수할때 부동산매수할아파트 근처 부동산을 다.돌아봐야하나요?부동산마다 매물이 다 다른가해서요, 중계수수료도 다른가요?입주권이나분양권 알아보려면 부동산밖에 없는거죠?처음이라 어찌해야할지모르겠네요
- 양도소득세세금·세무Q. 부모1,자식1 양도세 문의드립니다.부모님(70대)명의 집(1주택에서 동생과 거주)-17년째거주중동생 40대 1주택소유중(8년차)동생은 현재 6개월째 해외출장중으로 해외에 나가있고요, 둘다 처분하려고 하는데, 이럴경우 양도세는 어떻게 되나요? 1가구 2주택으로 되나요?만약 그렇다면 어떤거 먼저 매도해야하나요?
- 부동산경제Q. 아파트 분양권, 입주권 궁금합니다.올해 11월에 입주예정인 아파트 입주권? 분양권? 을 매수하려합니다. 호갱노노에 보면 입주권10억8천에 팔렸던데요 그럼 10억8천을 어떤식으로 지급하게 되는건가요?제가 현금을 얼마나 가지고있어야 매수할수있나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 보유중인 아파트 양도소득세가 궁금합니다06년에 매수한 인천아파트 6천3백에 매수해 지금 1억7천정도합니다매수후 쭉 월세를 주었고요지금은 제가 3개월째 살고있습니다 1인가구 1주택입니다양도소득세가 있을까요?만약있다면, 비과세받을수있는 기간? 이 있나요?
- 대출경제Q. 소득없는부모님의중도금대출 안나오나요?서울 아파트 9억상당 아파트를 보유하신상태이신데청약으로 아파트분양받으려고합니다소득없으시고, 카드사용또한없으신데요1. 중도금대출안나올까요?2. 안나오면 중도금1회미납하고, 전매제한 1년이라 1년후제기전매해도 분양권은사라지지않나요?3. 제가연봉3천정도인데, 중도금6억정도 대출은 나오나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 해외거주중 1주택매도시 양도세는 얼마일까요부모님70대 1주택자(06년도매입)저는 40대중반미혼 (소형저가아파트 40이하공시지가1억1천) 16년도에 1억800만원매입, 현재시가 1억7천주민등록상 부모님과함께이고저는 취업비자로 호주거주하고 직장다니고있습니다7년차입니다이 상태에서 어머니청약이되었고부모님이 만65세이시라, 세대분리가된다는걸로알고있는데요, 제가해외거주라 궁금하네요1. 제명의집 내년상반기에 매도시 양도세는 얼마일까요? 실거주는안했습니다, 2. 제거먼저 내년매도후, 그 다음해 부모님명의집 매도시 양도세면제될까요?3. 그럼 새집입주시에는 집이없으므로 취득세 1주택으로 될까요?
- 증여세세금·세무Q. 청약 계약금 이체통장 어디로해야할까요?부모님청약당첨으로계약금은 제가내야되는데요계약금은 5천만원이고1. 자식부모간 5천만원은 비과세가맞지요?2. 제 통장에서 바로보내도될까요? 아님 부모님통장으로 보내서 계약금납부해야하나요3. 만약 차용증을 써야한다면, 기존주택처분후 저에게다시주신다는 내용을 쓰고, 공증? 받아야하나요?