때론수려한간장게장
- 부동산경제Q. 신탁대출 후 월세 세팅 방법 문의드립니다안녕하세요. 부동산 투자 공부 중 궁금한 점이 있어 문의드립니다.신탁대출을 이용해 부동산을 매입한 경우, 이후 월세 임대를 놓는 방식이나 절차가 어떻게 되는지 궁금합니다.특히 임대차 계약 진행 방법, 보증금 설정, 전입 및 확정일자 가능 여부 등 실제 운영 과정에서 주의해야 할 점이 있다면 함께 조언 부탁드립니다. 감사합니다.
- 부동산경제Q. 경매 낙찰 후 미납 관리비 범위 관련 문의드립니다경매로 부동산을 낙찰받을 경우 이전 소유자가 미납한 관리비는 3년 이내의 공용 관리비만 승계하는 것으로 알고 있습니다.이때 미납 관리비 범위가 공용 관리비 전체를 의미하는지, 그리고 연체료는 제외되는지 궁금합니다.관련 기준을 아시는 분 계시면 설명 부탁드립니다. 감사합니다.
- 부동산경제Q. 상가 경매 투자 시 유의해야 할 점과 수익률 기준이 궁금합니다안녕하세요. 상가 경매 투자를 공부하고 있는 중입니다. 상가를 경매로 낙찰받을 때 특히 유의해야 할 사항이 무엇인지 궁금합니다. 예를 들어 권리관계, 공실 위험, 임대수익 등을 어떻게 확인해야 하는지 알고 싶습니다.또한 투자자분들께서 보통 어느 정도 수익률을 기준으로 판단하시는지도 궁금합니다. 경험 있으신 분들의 조언을 부탁드립니다.
- 주식·가상화폐경제Q. 이란전쟁으로인한 주식투자 알려주세요최근 이란 관련 군사적 긴장이나 전쟁 가능성이 언급되면서 글로벌 시장 변동성이 커질 수 있다는 이야기를 들었습니다. 이런 상황에서 주식 투자 관점에서 어떤 섹터가 상대적으로 유리할지 궁금합니다.에너지, 방산, 원자재 등 여러 이야기가 있는 것 같은데 실제로 전쟁 리스크가 커질 때 참고할 만한 투자 전략이나 주목해야 할 산업 분야가 있다면 조언 부탁드립니다.
- 부동산경제Q. 경매로 오피스텔 매수 시 엑시트까지 고려한 수익률 계산 방법이 궁금합니다안녕하세요.경매로 오피스텔을 매수할 경우 엑시트(매도)까지 고려한 수익률은 어떤 방식으로 계산하는지 궁금합니다.낙찰가, 취득세 등 초기 비용과 임대 수익, 보유 기간 동안의 비용, 그리고 매도 시점까지 포함하여 전체 투자 수익률을 계산하는 방법을 알고 싶습니다.경험 있으신 분들의 설명이나 계산 예시가 있다면 부탁드립니다. 감사합니다.
- 일본여행Q. 일본 가족 한달살이 하기 좋은 지역 추천 부탁드립니다.안녕하세요. 7세 아이와 함께 가족 일본 한달살이를 계획하고 있습니다.예산은 약 800만 원 정도 생각하고 있는데, 가족이 지내기 편하고 아이와 함께 생활하기 좋은 지역이 있다면 추천 부탁드립니다. 생활 편의시설이나 치안, 아이와 함께 즐길 수 있는 환경 등을 고려했을 때 어느 지역이 좋을지 조언해 주시면 감사하겠습니다.
- 동남아여행Q. 7세 딸과 함께하는 세 가족 한 달 살기 추천 부탁드립니다안녕하세요. 7세 딸아이와 부부, 이렇게 세 가족이 한 달 살기를 계획하고 있습니다. 아이가 있어 안전하고 교육·체험 활동이 가능한 곳이면 좋겠습니다. 생활 인프라(병원, 마트 등)가 편리하고, 너무 외지지 않은 지역을 선호합니다. 국내외 모두 괜찮으니 경험해보신 좋은 지역이 있다면 추천 부탁드립니다. 예상 예산이나 시기에 따라 달라질 부분도 함께 조언해주시면 감사하겠습니다
- 부동산경제Q. 가게 인수 시 권리금 산정 기준이 궁금합니다안녕하세요. 가게 인수를 검토 중인 예비 창업자입니다.가게 인수 시 권리금은 보통 어떤 기준으로 산정하는지 궁금하여 문의드립니다.월매출이나 순수익 대비 몇 배 수준으로 계산하는지, 또는 다른 참고 기준이 있는지 알고 싶습니다.경험 있으신 분들의 조언을 부탁드립니다. 감사합니다.
- 기타 고민상담고민상담Q. 토스트 매장 양도양수 진행 시 체크사항 문의드립니다안녕하세요, 선배님들.현재 토스트 프랜차이즈 매장 인수를 검토 중인 예비 창업자입니다.기존 점주님과 1차로 이야기를 나누었는데, 권리금에 대한 생각 차이가 있어 추가 협의가 필요한 상황입니다. 조만간 프랜차이즈 본사 슈퍼바이저와도 미팅을 하기로 했습니다.이와 관련하여, 1. 본사 슈퍼바이저 미팅 시 반드시 확인해야 할 사항은 무엇인지 2. 권리금 적정성은 어떤 기준으로 판단하시는지 (매출 대비 몇 배 수준 등) 3. 양도양수 진행 시 주의해야 할 계약 조건이나 함정은 무엇인지 4. 최근 토스트 프랜차이즈 시장 분위기나 유의할 점이 있는지경험 있으신 분들의 조언을 듣고 싶습니다.처음 인수를 진행하다 보니 놓치는 부분이 있을까 걱정되어 문의드립니다.바쁘시겠지만 소중한 의견 부탁드립니다. 감사합니다
- 기타 고민상담고민상담Q. 40대 초반 영어 독학 입문 교재 추천 부탁드립니다안녕하세요!영어 공부를 독학으로 시작하려고 하는데, 40대 초반이어서 기초부터 차근차근 공부하고 싶습니다.독학용으로 좋은 영어 공부 책을 추천해 주실 수 있을까요?감사합니다!