충분히웃음짓는개발자
- 생활꿀팁생활Q. 이사할때 모든 이사를 업체에 맡기는게 나을까요? 가전 등이사를 가려고 하는데요. 이사가 처음이라 궁금한게 많습니다.일단 궁금한게 현재 쓰고 있는 가전(세탁기, 냉장고) 등이 LG 제품인데 LG전자에 이전설치를 따로 맡기고나머지를 이사하는게 나을지 아니면 그냥 이사업체에 모든 것을 맡기는게 나을지 고민입니다.침대(에이스)도 업체를 부르는게 나을지 고민입니다.이사해보신분들 자세한 답변 부탁드려요^^
- 부동산경제Q. 주담대를 받는 경우 전입신고를 무조건 해야되나요?저번에 글 올렸었는데..현재 전세를 살고 있는데 집주인이 전세금을 만기날 못 줄 것 같은 상황이고 저희는 만기날 이사를 가기위해 매매계약을 해놓은 상태입니다.여러 답변 보니 만기날(이사날) 이사는 가도 되지만 대항력 유지를 위해 전입신고는 하지 말라고 하더라구요.근데 저희가 매매하는집에 주택담보대출을 받아야되는 상황인데 대출을 받으려면 매매하는집에 전입신고를 해야되는걸로 알고 있습니다.이런경우 방법이 있나요? 제가 생각한 방법이 있는데 가능한지 봐주시거나 다른 방법이 있다면 부탁드립니다.1. 현재 제 아내와 공동명의로 전세집에 살고있는데 대출을 받는 제가 매매하는집에 전입신고를 먼저하고 아내는 전세집에 명의를 남겨놓는다. 이후 임차권등기가 완료되면 아내도 전입신고를 한다.2. 은행에 얘기해 전입신고유예(?)가 가능하다면 전입신고를 둘다 하지 않고 임차권등기가 완료되면 전입신고를 한다.이렇게 2가지 알아봤는데 가능한 부분이 있는지 궁금합니다.전세금 때문에 머리아프네요 ㅠㅠ 전문가분들 답변부탁드립니다.
- 부동산경제Q. 전세금 못 받았을경우 이사 못가나요?비슷한 질문을 올렸었는데 등기부등본에 임차권등기가 입력되기 전에 전입신고 하면 안된다고 하던데..그럼 이사만 가고 전입신고 안하는건 어떤가요? 이사만 가고 전세집에는 짐 몇개 냅두고 전입신고는 나중에 임차권등기설정 완료되면 하려고하는데 가능한가요?만약에 이것도 안된다고한다면 이미 매매계약한 집은 공실로 냅둬야되는건지 아니면 어떻게 해야되는지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 전세금 못받았을 경우 이사를 가면 안되나요?안녕하세요3월에 전세 만기인데요. 주인이 현재 돈이 없다고 전세금을 못 줄 수도 있다고 합니다.(못 줄경우 만기날 임차권등기설정 하고 이후 법적 절차 진행하려고 합니다)저희는 집을 매매로 구해서 이제 이사를 가야하는 상황인데검색해보니 전세금을 못받은 상황에서 집을 비우면 대항력, 우선변제권이 사라진다고 하더라구요.이사는 만기날이 좋은 날짜라서 일단 하고 싶은데 짐을 몇개라도 두고 이사를 가도 괜찮을까요?짐 조금 두고 이사가면 괜찮다는 얘기를 듣기는 했습니다만 정확히 알고싶어 문의드립니다^^전문가님들 답변 부탁드려요~
- 부동산경제Q. 부부가 공동명의로 집을 살 때 매도인에게 돈을 반반 보내야하나요?안녕하세요.예를 들어 8억의 집을 사려고 할때 공동명의(비율 50대50)를 하게되면한사람이 한꺼번에 모아서 8억을 매도인에게 줘도 상관없는지아니면 무조건 부부가 각각 4억씩 매도인에게 입금을 해야되는건지 궁금합니다^^
- 부동산·임대차법률Q. 취득자금사실확인서는 언제 내나요?집 매매하면 취득자금사실확인서를 내야된다는데 이거는 언제 내는걸까요?집 최종 이사후 일정기간안에 내면 되나요?그리고 작성은 혼자 해도 되는지 아니면 세무서의 도움을 받아 하는게 좋은지 궁금합니다.증여, 차용, 대출등 이것저것이 섞여있긴합니다.
- 증여세세금·세무Q. 증여 관련해서 질문드립니다~~~!!부모님이 저에게 10년전부터 조금씩 용돈식으로 현금을 주셔서 그걸 atm에 입금했습니다.그게 모여서 1.5억정도 되는데 그걸로 집을 매매할경우 문제가 되나요?증여나 차용증 이런거는 전혀 쓰지않았습니다.그때는 몰랐는데 알아보니 혹시라도 문제가 될거같아서요!1. 이돈을 그대로 써서 집을 사도되는지?2. 안된다면 1.5억 그대로 다시 돌려드리고 결혼증여로 1.5억 증여 받아도되는지?3. 1,2번 다 안된다면 다른 방법이 있는지 궁금합니다~!!