가끔달달한해파리
- 부동산경제Q. 월세 1,000/70 보증금인다면 월세는 어느정도까지 조정 가능할까요..?서울에 있는 복층 오피스텔 18평(전용9) 역이랑 2분 거리..월세 1,000/70 이렇게 올라와있는데.. 보증금을 5,000까지 한다면 월세를 어느정도까지 내릴수 있나요..?이런것도 계산법이 있는지 궁금하네요..
- 부동산경제Q. 오피스텔 매매대출에 대해 간단한 질문이요!오피스텔 매매대출을 알아보고 있는데요, 한번도 대출을 받아본적이 없어서 정보가 많이 부족합니다..부모님 명의로된 빌라 자가에서 같이 살고 있구요..현재 보유하고 있는 자본금은 5~6천정도 됩니다. 현재 보고 있는 오피스텔이 2개인데, 매매가격은 각각1억4천, 1억7천입니다. 대출은 1억이나, 1억 3천 생각하고 있습니다. 두곳 모두 준공은 똑같이 2004년으로 되있고... 두곳 모두, 용도: 주거용, 건축물용도: 업무시설이렇게 기재되어있습니다.한곳에서 2년동안 일을 다니다가 2024. 10월달까지 일하고 퇴사한 상태구요.. 무직 입니다. 퇴사 후, 무직인 상태에서 건강보험료나 국민연금납부시 추정 소득이 인정되는 것으로 알고 있습니다.[건강보험료는 내고 있고, 국민연금 납부 할 예정입니다.]위의 상황에서 오피스텔 매매 대출 중에서 가장 유리하고 금리 낮은 것은 [2~3%면 참 좋을 것 같습니다.] 어떤 상품이 있는지 궁금합니다.!답변 주시면 감사하겠습니다!
- 임금·급여고용·노동Q. 실업급여 신청시 국민연금 신청한다면 장점이..?고용센터에서 실업급여 신청시, 국민연금 납부 선택은.. 종이 양식에 적혀 있는건가요..?아니면 고용센터에서 일하시는 분에게 직접 말해야 하는건가요...?그리고 국민연금 금액은 실업급여 금액에서 정확히 어느정도 금액이 나가는지 궁금합니다..1~2만원돈 나갈까요..??또, 실업급여 신청했을때 국민연금을 선택한다면 어떤 것이 장점이 있는지 궁금합니다!답변 주시면 감사하겠습니다!
- 부동산경제Q. 부동산 초보.. 현재저의 상황에서 오피스텔 매매 어떻게 생각하시나요..?오피스텔 전세로 확정지었었는데.. 저의 조건에서 부합하는 오피스텔 전세 매물이 도저히 몇주동안 나오지도 않고..계속 기다렸다가는 시간만 계속 흘러갈 것 같아서 [개인적으로 급한 상황입니다.] 자연스레 오피스텔 매매쪽으로 눈길이 갔는데요... 사실 오피스텔 전세로 가자고 확정 짓기 전에는 오피스텔 매매도 생각해봤는데, 매매 비추천 글이 인터넷에 너무 많아서[특히 취득세] 오피스텔 전세로 확정 지은건데... 현재 상황이 이렇다보니 매매쪽도 생각해보게되네요.. 일단, 지금 나이가 30대 중반인데 집에 대한 큰 욕심은 없습니다. 그냥 혼자 지낼만한 집이면 충분합니다.아직까지 비혼주의자이고 당장 결혼할 마음도 없습니다. [나중에 마음이 바뀔지 모르겠지만..] 현재 저의 자본 상황으로 아파트 이런것은 꿈에도 생각못하구요.. 아파트를 갖고자하는 마음도 크게 없습니다.또 음악을 하다보니, 투룸 빌라 아파트 보다는 복층이 달린 층고가 높은 오피스텔이 저에게는 최적의 장소이긴 합니다. [매매한다면, 음악 방음부스도 생각 중입니다.]현재 부동산 지식이 전혀 없는 상태구요.. 만약에 오피스텔 매매를 했다치고, 나중에 팔게 될 날이 왔을때생각해보면... 그렇게 안팔리나..? 팔때 몇천씩이나 손해보고 팔리지는 않겠지..? 아니면 월세로 돌릴까? 부동산 지식이 전혀 없다보니 현재는 단순히 이렇게 생각하고있습니다.아래 적혀 있는대로 현재 등촌동쪽에서 보고 있는 오피스텔 매매 두개가 있습니다. 아직 매매를 확정지은 것은 아니지만, 만약에 매매로 간다면 아래 2개 오피스텔 중 하나 선택해서 매매로 갈것 같은데..위의 글에서 현재 저의 상황과, 아래의 오피스텔 매물을 종합해봤을때 매매로써 괜찮고..? 추천할만 할까요...?답변 주시면 너무나 감사하겠습니다!한곳은... 준공일 2004년, 매매 1억 7,500, 13층, 증미역초역세권 1분거리, 1.5룸 복층, 난방 중앙난방/열병합단지에서 학교까지 도보 9분, 관리비 8만원, 전용 면적:16.76평/8.6평(전용률 51%)주차 매우좋음, 용도 주거용, 방향 서향(거실기준), 현관구조 복도식, 건축물 용도: 업무시설총 세대수 426세대, 옵션은 기본적인 것 다 있네요, 마트 바로 옆에 있고 홈플러스 cgv 5분거리이고...상암 마곡 여의도 강남 홍대 잠실 빠른이동이라 써있고, 자주식 주차 1대무료.. 건물내에 음식점 안경점 편의점 안과 치과 약국 미용실 입점, 입주민 편의시설: 골프 연습장 휘트니스 지하에 있음. 도서관 레포츠센터 산책로 도보 5분이내... 이렇게 설명이 나와있네요..///////////////또 다른 곳은... 준공일 2004년, 매매 1억 4,300 14층, 급매 로얄층 투자 등촌역 도보1분거리 초역세권 오피스텔, 복층 난방: 중앙난방/ 도시가스, 단지에서 학교까지 도보로 2분, 관리비 9만원, 전용 면적:14.98평/8.27평(전용률 55%)해당면적 세대수 268세대, 용도 주거용, 융자금 없음, 방향 남서향(거실기준) 현관구조 복도식총주차세대수 222대, 건축물 용도 업무시설, 급매로 인하여 저렴히 매매니 문의주세요. 옵션 기본적인 것 있음염창역 급행타는 곳이랑도 가깝고, 5분거리즈음에 재래시장도 있고 음식점도 많습니다. 위치가 좋습니다.한강도 걸어서 15분정도면 갈것 같네요..
- 대출경제Q. 퇴사 후, 전에 다녔던 회사 건강보험료 국민연금 납부액으로 정부지원 대출상품 신청 가능한가요?현재 저의 상태를 적어보겠습니다.현재 보유하고 있는 자본금은 6,000만원입니다. 실입주금은 4~5천 생각하고 있습니다.(정부지원 대출이 가능하다면) 전세자금 대출이나 매매대출로, 1억~1억1천정도 생각하고 있고많게는 2억~2억1천까지 생각하고 있습니다.2년동안 한 직장에서 빠짐없이 계속해서 일하고, 2024.10월달까지 일을 하고 퇴사해서 무직이 됐습니다. 2년동안 4대보험 계속냈구요. 퇴사전에 근로소득 원천징수영수증, 재직증명서는 발급해놓았습니다. 5개월동안은 실업급여도 나올 것 같습니다. 몇개월간 일할 계획은 없습니다.나이는 35살입니다.여기서 질문이....퇴사하고 무직인 상태에서, 전에 다녔던 회사에서 건강보험료나 국민연금 냈으면 인정이되어, 정부지원대출상품 신청이 가능하다는 말을 인터넷에서 본적이 있는데 맞는 말인가요..?맞는 말이라면... 글에 적힌 저의 상태에서 정부지원 대출 상품 중, 제가 가능한 상품좀 답변 주시면 정말감사드리겠습니다!!
- 임금·급여고용·노동Q. 간단한 질문 ! 실업급여 받는 절차가 궁금합니다.실업급여 받는 절차가 궁금하여 질문드려봅니다.사이트에서, 워크넷 구직신청하기 완료 되었습니다. 그리고나서, 고용 24 홈페이지에서 수급자격 신청자 온라인 교육 1시간 이수 완료되었습니다.이제 고용복지센터에가서 수급자격인정 신청서 작성하고 내려고 합니다.여기서 궁금한게....회사에서 상실신고서? 이직확인서? 두개를 고용복지센터에 신고해준다면..?후에, 저는 실업급여를 받기위해 그 다음 반드시 해야 할 절차가 무엇이있는지 궁금합니다.또 회사에서 상실신고서와 이직확인서 두개를 복지센터에 최소한 몇일? 몇주?까지는신고해줘야 제가 실업급여를 받는데 문제가 안생기는지 궁금합니다.또.. 계약직으로 딱 2년 일했으면 실업급여는 5개월? 7개월? 몇개월동안 나오는지 궁금합니다.
- 대출경제Q. 부모님 조건에서 받을 수 있는 정부지원 대출 상품 있을까요?정부가 지원하는 전세자금 대출에 궁금한 것이 있어서 질문드립니다.아버지 나이 70세, [어머니 저, 이렇게 3명이서 같이 사는중]모범택시하고 계심 [20대때부터 계속 택시 하셨음, 현재도 계속 하시는중]정부지원대출 받는다면 생애 최초임 [대출은, 택시 뺄때 캐피탈 대출 딱 한번 받았다함]부부합산 연소득 8,000만원 이하입니다. 부부합산 순자산 3억 5,000만원 이하입니다.위의 상황에서 아버지가 받을수 있는 정부지원 전세대출 상품이 있을까요..?전세자금 대출로는 1억~1억1천정도 필요한 상태이고, 많게는 2억~2억 1천까지 생각하고 있습니다.가능하다면 금리 최대한 낮고, 가장 괜찮은 정부지원 전세대출 상품좀 알려주시면 감사하겠습니다.---------------------------------------------------------------------------------------어머니 67세 [어머니 명의로 된 빌라 자가 소유 중, 빌라 금액을 정확히는 모르지만 1억5천~2억정도 할것 같습니다.직업은 없구요, 주부로 살아오고 계셔서 소득이 전혀 없었습니다.]정부지원대출 받는다면 생애 최초임 [오래전에 은행에서, 집 사려고 일반 대출 받은적 있음]위의 상황에서 어머니가 받을수 있는 정부지원 전세대출 상품이 있을까요..?이 또한 있다면, 금리 최대한 낮고 괜찮은 상품좀 알려주시면 감사하겠습니다.
- 대출경제Q. 무직으로 정부지원대출 상품 가능한거 있을까요?현재 저의 조건에서 정부지원 대출상품이 가능한지 궁금해서 몇가지 질문드려보겠습니다!현재 보유하고 있는 자본금은 5,000~6,000만원입니다. 실입주금은 4~5천생각하고 있구요. 전세자금 대출로 1억~1억 1천정도 필요한 상태이고, 많게는 2억~2억1천까지 생각하고 있습니다.1. 이번 10월달에 퇴사해서 무직이 됩니다. 몇개월간 일할 계획 없습니다. 나이는 35살입니다.회사에서 근로소득 원천징수영수증은 발급 받아놓은 상태입니다. 정부지원 대출 상품중에 근로소득 원천징수영수증이 효력이 있는지 궁금합니다.2. 퇴사하고 5~7개월가량 실업급여가 나올것 같습니다. 실업급여도 효력이 있을지 궁금합니다.3. 많은 금액은 아니지만, 신용카드랑 체크카드로 돌아가면서 한달에 사용하는 내역은 10~50만원씩밖에안되는데 효력이 있을까요..?4. 아버지 개인 모범택시가 있고, 어머니 명의로된 빌라 자가가 있는데, 효력이 있을지 궁금합니다.
- 대출경제Q. 일반 은행 전세대출 조건들에 대한 간단한 질문이요!!일반 은행 전세 대출 조건들에 대해서 궁금하고 현재 저의 조건에서 가능한지 궁금해서 몇가지 질문드려보겠습니다!아니면 아래 조건에서, 일반 은행전세 대출보다 금리 낮고 더 괜찮은 정부지원대출도 가능한 상품이 있는지 궁금합니다.현재 보유하고 있는 자본금은 5,000~6,000만원입니다. 실입주금은 4~5천생각하고 있구요. 전세자금 대출로 1억~1억 1천만원 정도 필요한 상태입니다.1. 이번 10월달에 퇴사해서 무직이 됩니다. 몇개월간 일할 계획 없습니다. 나이는 35살입니다.회사에서 근로소득 원천징수영수증은 발급 받아놓은 상태입니다. 2년동안 일한 급여가 적힌 원천징수영수증은, 일반 은행 전세대출 조건에 효력이 있는지 궁금합니다.2. 퇴사하고 5~7개월가량 실업급여가 나올것 같습니다. 실업급여도 효력이 있을지 궁금합니다.3. 많은 금액은 아니지만, 신용카드랑 체크카드로 돌아가면서 한달에 사용하는 내역은 10~50만원씩밖에안되는데 효력이 있을까요..?4. 아버지 개인 모범택시가 있고, 어머니 명의로된 빌라 자가가 있는데, 효력이 있을지 궁금합니다.5. 일반 은행 전세대출 한도가 얼마까지인지 궁금합니다.6. 금리는 은행마다 다른지 궁금하고 2%대도 있는지 궁금합니다.
- 대출경제Q. 주택담보대출에 대해 몇가지 간단한 질문이요!주택담보 대출 받는 기준이 궁금합니다. 실입주금은 4~5천생각하고 있구요. 전세자금 대출로 1억~1억 1천만원 정도 필요한 상태입니다.1. 이번 10월달에 퇴사해서 무직이 됩니다. 몇개월간 일할 계획 없습니다. 나이는 35살입니다.회사에서 근로소득 원천징수영수증은 발급 받아놓은 상태입니다. 2년동안 일한 급여가 적힌 원천징수영수증은 주택담보 대출받을때 효력이 있을까요..?2. 퇴사하고 5~7개월가량 실업급여가 나올것 같습니다. 실업급여도 효력이 있을까요..?3. 신용카드랑 체크카드로 돌아가면서 한달에 쓰는 내역은 10~50만원씩밖에 안되는데 효력이 있을까요..?4. 어머니 명의로 빌라자가가 있는데, 제가 주택담보대출 받는거랑은 상관이 없는 건가요...?자가가 있는 상태에서 주택담보 대출 받을 확률이 높다면? 어머니가 주택담보 대출을신청해야 하나요..?5. 주택담보 대출 한도가 최대얼마까지인지 궁금합니다.6. 금리는 은행마다 다른지 궁금하고 2%대도 있는지 궁금합니다.