레알웃음이넘치는전복죽
- 취득세·등록세세금·세무Q. 신혼 부부 주택 매입 취득세 관련 질문드립니다.현재 결혼을 앞둔 신혼부부입니다.상황은 이렇습니다.신랑 : 부모님 명의 아파트 거주중 (조정대상지역)신부 : 부모님 명의 아파트 거주중 (비조정지역) + 부모님 비조정지역 주택 1채 보유10월 15일 전세끼고 비조정대상지역 아파트를 매입했습니다 ( 10 16부터 조정지역 됨)이후 혼인신고를 하고 월세집을 계약하여 신부는 전입신고 한 상태고 저는 곧 할 예정입니다.이 경우 매입한 주택에 대한 취득세 및 양도세가 어떻게되는지 궁금합니다!
- 부동산·임대차법률Q. 자금조달계획서 관련 질문드립니다.5:5공동명의로 예를들어 10억짜리 집에 5억 전세인 집을 매수한다고 하겠습니다.계약일 당시엔 부부가 아니나 잔금 시엔 혼인신고가 되어 있을 예정입니다.명의자 1 은 혼인증여로 1억 예금 2억을 가지고 있고명의자 2는 혼인증여로 1억 예금을 1억 가지고 있다고 할때공동명의 5:5를 맞추기 위해 명의자1이 명의자2에게 혼인 후 부부증여로 5천을 보내고자합니다.이때자금조달계획서 작성시명의자 1은예금 2억증여 5천 (혼인증여)임대보증금 2.5억명의자2는예금 1억증여 1.5억 (혼인증여 + 부부증여)임대보증금 2.5억이렇게 작성한다고 하면명의자2는 증여 항목에서 부부와 직계존비속을 둘 다 체크해야 하는 것일까요~?또 이런식으로 진행해도 큰 문제는 없을지 질문드립니다.
- 부동산경제Q. 자금조달계획서 작성 질문드립니다.5:5공동명의로 예를들어 10억짜리 집에 5억 전세인 집을 매수한다고 하겠습니다.계약일 당시엔 부부가 아니나 잔금 시엔 혼인신고가 되어 있을 예정입니다.명의자 1 은 혼인증여로 1억 예금 2억을 가지고 있고명의자 2는 혼인증여로 1억 예금을 1억 가지고 있다고 할때공동명의 5:5를 맞추기 위해 명의자1이 명의자2에게 혼인 후 부부증여로 5천을 보내고자합니다.이때자금조달계획서 작성시명의자 1은예금 2억증여 5천임대보증금 2.5억명의자2는예금 1억증여 1.5억임대보증금 2.5억이렇게 작성한다고 하면명의자2는 증여 항목에서 부부와 직계존비속을 둘 다 체크해야 하는 것일까요~?또 이런식으로 진행해도 큰 문제는 없을지 질문드립니다.
- 부동산경제Q. 부동산 매매계약 계약금 질문드립니다.매매 계약시계약금을 먼저 넣고 나중에 계약서를 작성하기로 하였는데예를 들어 10 15에 계약금을 넣고 계약서를 추후 작성 후 신고를 하면 계약일은 10 15로 인정이 될까요?또한 계약금을 매매대금의 5프로 정도로 설정하여도 계약금으로 인정받을 수 있을까요?(가계약금기 아닌)
- 부동산경제Q. 부동산 대책 관련 효력시점 질문드립니다.안녕하세요6 27 대책이나 10 15 대책의 경우 바로 다음날 시행이었었는데요10월 15일 만약 부동산 계약금을 넣고 그날 계약서 신고까지 이루어져야 하는것인가요?신고 기한은 보통 한달이라고 알고 잇어서요
- 부동산경제Q. 부동산대책 적용시점 관련 문의드립니다.안녕하세요이번 10 15 부동산 정책의 경우 조정지역,투기과열지구, 토지거래허가구역에 대한 내용이 나와잇습니다.10 16일부터 조정지역과 투기과열지구를 시행한다고하면10 15에 부동산 가계약금만 넣어도 해당 정책으로뷰터 자유로운걸까요?
- 부동산경제Q. 민영 분양 무주택세대구성원 기준 질문드립니다.안녕하세요.민영 분양에서 비규제지역 분양의경우보통 무주택세대구성원 혹은 무주택세대주라는 요건이 나오는데요,저 같은 경우 현재 만30세는 넘었고 부모님 집에서 살고 있으며 부모님 연세는 두분 다 만65세를 넘기셨습니다.이런 경우 제가 무주택세대구성원으로 분류가 되는지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 1주택자 전세대출 관련 질문드립니다.1주택자 전세대출 관련 질문이 있습니다보유한 주택의 가격 9억 이상은 매우 까다롭다 봤는데, 9억의 기준이 공시지가인지 kb부동산 시세인지 궁금합니다.일반 전세대출을 받는 다면 부부합산 연소득이 얼마 이하여야 할까요?
- 부동산경제Q. 신혼부부 전세대출 잇는 상태에서 나중에 실거주할 집 매매하면?곧 신혼인 사람입니다!하나 궁금한게 잇어서요혼인신고 전에 한명이 전세대출을 받고 전세를 구한 다음에혼인신고 후 돈을 합쳐서 현금으로만 나중에 실거주할 집을 갭으로 사두고 전세기간 맞춰서 입주하면 혹시 문제가 되는 사항이 있을까요?(전세대출 반환 요청이라던지...)잘 모르겟어서 이렇게 글 올립니다...(1주택자 전세대출이 안나온다고해서... 이런 방법이 되나 해서요!)