그래도성실한비단뱀
- 부동산경제Q. 자금조달 계획서에 기존 전세보증금은 어디에 적어야 하나요?자금조달계획서를 작성 중입니다. 현재 전세로 거주 중인데, 이 전세보증금이 새로 구입할 주택의 대금에 포함됩니다. 갭투자 형태가 아니라, 제가 직접 살던 전세금입니다.양식에는“자기 자금 > 부동산 처분대금 등”“차입금 등 > 임대보증금” 이 두 항목이 있는데, 제가 지금 살고 있는 집의 전세보증금 반환금은 어느 항목에 적는 게 맞을까요?
- 부동산경제Q. 계약 후 토지거래허가구역 지정되면..계약금 10%는 납부한 상황입니다. 그런데 중도금과 잔금이 좀 늦어서 혹시나 그 중간에 토허제에 묶이게 된다면 이 계약이 어떻게 달라지는지 궁금합니다. 계약을 파기하고 허가를 받아야 하는 건가요? 아니면 구역 지전 계약을 시작했기 때문에 괜찮은 건가요?
- 부동산경제Q. 일반 아파트 매매할 때 중도금을 대출로 받을 수 있나요?아파트 매매를 하려고 합니다. 매매 자금이 담보대출과 전세금이라서 중도금(50%) 낼 돈이 부족한 상황입니다.1. 중도금 대출이 있나요? 아니면 주담대로 중도금을 낼 수 있나요?2. 아파트 가격이 예를 들어 10억이면 (1) 계약금(1억) (2) 중도금(5억) (3) 잔금(4억)인데 여기서 주담대를 4억 이상 받을 수 있나요? 이미 납부한 돈이 6억인데 집값에서 그 금액을 제외한 금액 이상을 대출받아서 일정 금액을 중도금에서 돌려받을 수 있나요?
- 부동산경제Q. 임대차 계약 해지 및 매수 계획 순서 문의임대차 기간 종료일은 26년 12월입니다.계약 갱신한 적 없고 개시일은 24년 12월 이였습니다.주택 매수를 위해 계약 해지를 하고 싶습니다.임대인께 양해를 구하고 새로운 임차인을 구한 후에 매수 계약을 시작하는 게 맞나요? 아니면 매수 가계약이라도 시작 후에 임대인께 말씀드리는 게 맞아요? 이 순서가 궁금합니다. 매수를 원하는 주택은 언제 나갈지 몰라서 초초한 상태입니다.