어쩌면새롭게시작하는산호
- 부동산경제Q. 신생아특례대출 프리랜서 소득기준?조건1) 프리랜서로 일하고 있습니다.3.3% 계약하는 경우도 있는데개인사업자가 있어서 세금계산서발행으로 계약하기도 합니다.조건2) 기존 개인사업자를 3월에 폐업하고다시 신규 사업자를 냈습니다.조건3) 신규사업자로 올해 공급가 6,300만원 정도가 보장되어 있습니다. 근로소득은 없을 것으로 예상되는데요Q) 소득기준으로 볼 때, 내년에 신생아특례대출 최대 5억까지 나올수 있을까요??Q) 5억 최대 받으려면 소득이 어느정도 되어야 하고, 그 소득금액 합계는 어디서 확인해볼수 있을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세갱신계약을 집주인 자녀가 와서 한다고 하는데전세갱신계약을 집주인 자녀가 와서 한다고 하는데 위임장 등 뭐 챙기고 확인할 것 있을까요?전세갱신계약을 집주인 자녀가 와서 한다고 하는데 위임장 등 뭐 챙기고 확인할 것 있을까요?
- 대출경제Q. 전세계약갱신권 사용시 협의 안될때 기존 대출의 연장 문제갱신 조건에 대해 협의가 잘 안되어서갱신 계약서 작성이 안된 경우에기존 전세대출을 연장해야 하는데문제가 있을까요?대출연장을 신청해야해서 기한이 있는데임대인측이 차일피일 미루다가대출연장 신청이 늦어져서 공백이 생기거나하면어떻게 대응해야 할까요
- 부동산경제Q. 전세 연장시 협의 안되는 부분에 대한 문제이번에 계약갱신권으로 전세를 연장하려 합니다.그런데 집주인측 요청으로보증금의 상승분을 월세로 전환하여 줄까하는데요Q) 꼭 수용해야 하는 요구는 아닌거죠?Q) 전월세전환율이 좀 이슈가 되어서 임대인측이 주장하는 기대값과 제가 주장하는 값이 차이가 좀 있습니다. 기존 대출 연장하려면 언제까지는 협의가 되어야 할텐데 만약 임대인측에서 차일피일 미루다 늦어지면 어떻게 대응해야 할까요
- 부동산경제Q. 전세갱신계약시 보증금의 일부 월세 전환율이번에 전세계약을 갱신하려 합니다.보증금 상승분을 월세로 받고 싶다고해서소액이겠거니하고 해주려는데부동산 계산한걸 보내줬는데 확인해보니전환율을 5.5% 로 계산했더라구요.Kosis 통계 지역별 전월세전환율에 따르면저희 지역이 최근 4.0% 인데 좀 황당하더라구요.Q) 5.5% 는 하고싶지 않습니다.보증금분을 월세로 바꿔주는것도 협의사항이고제 입장에서는 못돌려받을 돈이라 배려하는건데만약 5.5% 를 고집하면 월세말고 전세상승으로 가겠다라고 주장해도 계약갱신권이 있으니 문제는 없는걸까요?
- 연애·결혼고민상담Q. 출산 후 자기관리 안하는 상대방에 식어가는 감정과 생활처음엔 괜찮았죠.결혼 후 조금씩 달라졌고출산 준비 및 직후 많이 달라졌습니다.점점 진화해왔달까요.성격은 또 잘 맞아서 잘 지내요 나쁘지않게.근데 성적으로는 관심 없는게 아니라솔직히 하기 싫을 정도입니다.관리 좀 하라고 카드 쥐어주고 필라테스니 피부과니 등록해서 다닌게 모두 무색하게요.. 한마디하면 기분 나빠하면서 집안 분위기 무겁게 만들고.. 그래서 걍 포기하고 입다물고 살아요.예전엔 이해가 안갔는데 “가족끼리 이러는거 아니야” 라는 멘트가 그렇게나 공공연하게 하는 것이 괜히 그런게 아니구나 싶네요. 요즘 젊은 와이프들은 다 자기관리하고 심지어 sns 로 나름 인기도 끌고, 그렇게 보여지는데 말입니다. 밖에서 따로 연애하고 싶은 생각도 들 지경입니다.Q) 아저씨들, 다 이렇게 사는거 맞죠?그래서 다들 집에 안들어가고 그러는거죠?애 있으면 다들 관계 안하시잖아요들?? 그쵸?
- 부동산경제Q. 신생아특례대출 부모봉양합가 증여?신생아특례대출로 아파트 매수하려 합니다.9억까지 보고 있고 그 중 2억은 부모님 돈입니다.우선 합가하고 봉양하려 하는데요(나중에 다시 분가할수도 있긴 합니다. 이 경우에는 다시 돌려드려야겠지요)차용이나 증여로서 자식이 집 사는데돈을 보태는걸로 보일수도 있겠지만현실적으로는 분가하게 될수도 있는 상황이고부모님도 별도 세대로서 단순하게 보면본인들 살집에 돈을 보태는 것으로도 볼수 있지는 않을까요? 때문에 공동명의도 생각했었는데 신생아특례대출은 부모 공동명의가 안된다고 본것 같습니다.Q) 차용의 형식으로 이자소득세를 신고하는 것도 불합리하게 느껴집니다. 해석의 차이일수 있겠지만..뭔가 방법이 없을까요? 세금을 가장 아끼는 방법이 무엇이 있을까요?
- 부동산경제Q. 신생아특례대출시 부모 봉양 합가 가능?신생아특례대출 받으려는데부모 봉양으로 합가하려 합니다.매수대금 9억 중 2억을 받으려하는데Q) 신생아특례대출에서 공동명의 방식으로 가능한가요?
- 증여세세금·세무Q. 부모 봉양 합가 매매 공동명의에서 증여세?부모님 봉양하고 합가하려 합니다.9억주택 매수하는데부모님 2억이 들어가는데공동명의 방식으로 생각했을 때이런 경우에도 증여세가 발생할수 있나요?어떤 글을 보니 그렇다는것 같아서요..
- 증여세세금·세무Q. 아파트 매매할 때 부모님 봉양 합가시 증여?아파트 매매하려 합니다.부모님 합가할 계획이라 당연히 돈을 합쳐서 집을 구해야 할텐데요, 찾아보니 증여라고해서 세금문제(?)가 있더리구요.1) 차용의 형식으로 대금을 합치는거라면 어떤 준비와 실행을 해야하는지?그런데 근본적으로 부모님도 본인들 삶을 위해 집을 구하고 같이 사는것과 마찬가지인데 차용의 형식 외에 다른 대안은 없는건가요?2) 공동명의라도 상관 없습니다. 차용의 형식이 아니라 그냥 말그대로 별도 세대가 합가한다는 형식으로는 방법이 없는건가요? 방법이 있다면 어떤 준비와 실행을 해야하나요?