끝까지코믹한가수
- 부가가치세세금·세무Q. 상가임대차 권리금 계약시 현금영수증 문의드립니다 ~상가임대차 권리금 계약시 현금영수증 처리하는 부분에서 현금영수증 안하자고 협의한다면연 4800만원 미만으로 간이과세자입니다현금영수증 안하면 불이익이 따로 있는가요?필히 현금영수증을 해줘야하나요?
- 부가가치세세금·세무Q. 간이과세자 부동산에서 현금영수증 문의 드립니다~간이과세자로 상가임대차 와 권리금 계약하면서 혹시 권리금 500만원으로 그대로 500만원 다받고 권리금 계약을 마무리지었는데 권리금 부분도 현금영수증을 해줘야 하나요???만약 한다면 500만원 그대로 현금영수증 처리하면 되는건지?따로 부가세를 받는건 아니죠?
- 종합소득세세금·세무Q. 상가권리금 계약시 세금 문의좀 드립니다~세무사하시는분이랑 사무실 임대로 계약하면서 권리금 받고 권리금계약서 쓰면서원천세 공제안하고 그대로 권리금을 받았거든요 이분 말로는 권리금 계약서에 시설 권리금으로(시설권리금이 맞거든요) 해서 계약하면간이과세자로 이번 년도 권리금 포함해서 매출이 3800만원 안넘으면 세금신고해도 세금 낼께 없다고 하는데 맞는 말씀인지??? 궁금합니다그리고 권리금에 대해 현금영수증 하는게 낫다는식으로 해도 되고 안해도 된다하셔서 저는 안하고 싶기는해서 안하자고는 했지만 이분은 하는게 좋으실꺼 같다고나중에 현금영수증 안했다고 문제안될수도 있지겠지만 혹시나 모른다고 하는게 낫다고 하는데 현금영수증을 해줘야 할까요??? 양도인 제 입장에서 말이죠??
- 기타 세금상담세금·세무Q. 상가임대차 권리금 계약시 문의드립니다 ~~제가(양도인) 사무실로 간이과세자인데권리금 700만원에 새로 들어올 임차인하고 계약하기로 했는데양수인도 (간이과세사)인데권리금 계약을 할시 세금 신고를 해야하나요???세금신고 까지 생각을 못하고 권리금을 깍아줬는데...ㅜㅜ만약 해야한다면 양수인에게 어떻게 돈을 받아야 하는건지?그리고 신고는 어떻게 하는건지???혹시 간이과세자라서 세금계산서는 안될것이고 그럼 현금영수증 발행도 해줘야하나요???
- 양도소득세세금·세무Q. 상가임대차 권리금 계약시 문의드립니다 ~제가(양도인) 사무실로 간이과세자인데 권리금 700만원에 새로 들어올 임차인하고 계약하기로 했는데양수인도 (간이과세사)인데권리금 계약을 할시 세금 신고를 해야하나요???만약 해야한다면 양수인에게 어떻게 돈을 받아야 하는건지?그리고 신고는 어떻게 하는건지???
- 부동산경제Q. 건물매매로 현재 등기부 등본에 신탁으로 되어있던데 문의드림새로운 매수인이 현재 법인으로 건물을 매입을 해서 현재 등기부 등본에 신탁으로 되어있던데 이 건물에 1층 상가 아니면 2층 사무실 임대 계약을 할 경우 안전하게 임대차 하는 절차가 궁금합니다신탁으로 되어 있는곳에 임대차는 어떻게 진행해야 하는건지 자세히 알려주세요
- 부동산경제Q. 건출물대장 전유부 호실과 토지대장 호실 관련 문의다세대 집합건물 원룸 건물인데 건축물대장으로 전유부 예로 207호 를 때면 나오는데 토지대장 대지권의 등록부로 해서 토지대장을 땔려고하는데 건축물대장처럼 호실이 안나오는 경우는 왜그런지요? 예로 건축물대장은 207호 전유부가 나오는데 토지대장(대지권의 등록부) 땔려고 하는데 203호까지만 클릭하는 부분이 나오고 207호라는건 토지대장에서는 클릭자체가 안나오는 경우는 왜그런지요?
- 부동산경제Q. 아파트 매매 잔금날 절차가 궁금합니다부동산 아파트 매매 계약 후 계약금 넣고 중도금없이 잔금날 대출 실행한 은행 담당자 법무사로 하여금 대출실행과 임대인 근저당권 말소하는 조건으로 한명의 법무사로 대출실행 및 근저당 말소하고 소유권이전까지 맡겼는데 혹시 잔금날에 부동산에 다시 만나는건가요? 아니면 돈만 오고가고 하는건지 절차가 궁금합니다 잔금날 어떻게 하는건지??? 자세히 설명 부탁!!!
- 부동산경제Q. 경매로 신청이 되어 뒤늦게 전입신고를 했는데월세로 살고있는집에 전입신고 안하고 살고있다가 원룸이 경매로 넘어간다는걸 뒤늦게 소식을 접해서 경매신청 이후에 어쨌든 바로 전입신고를 하기는했는데 경매가 넘어가기전 전입신고는 언제까지 해야 대항력을 인정받는가요? 보증금을 받을수 있을지?
- 부동산경제Q. 전세금으로 매매 잔금 동시 계약시 궁금합니다매수인 매도인의 매매 계약이 이루어졌고 그 후 매수인이 잔금치기전 전세를 구해서 임차인의 전세잔금으로 매매 잔금 동시 이행으로 매매시원칙상 매도인과 전세계약을 해서 하는게 안전할 수 있지만 매도인이 아닌 편의상 매수인과 전세 계약을 한 케이스로이 경우에도 전세대출이 가능한가요? 그리고 계약금과 잔금을 매수인쪽으로 줘도 되는건가요?임차인이 전세 대출을 해서 전세 계약을 할려는데 매도인과 전세 계약서를 적은게 아닌 매수인과 전세계약서를 한 경우에도 전세 대출이 가능해서 전세 계약이 이루어집니까??? 절차부분도 궁금합니다