복많은강아지
- 취득세·등록세세금·세무Q. 분양권 구입시 취득일이 궁금합니다.분양권 구입시 분양권을 판매하는 분께 잔금을 지불하는날 과건설사에 잔금을 지불하는 날 이중 어떤 잔금일이 분양권 취득일 인가요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 분양권 매수할때 취득세 궁금합니다.안녕하세요.현재 1가구2주택자입니다.앞으로 1채를 매도하고 분양권을 매수하려고 합니다.분양권 취득일에는 1주택자가 되어야 취득세 기본세율이 적용되는 걸로 압니다.분양권 매수할때a:분양권매도인에게 프리미엄비와 건설사기납부금액 내고 중도금이자비용지불후 중도금대출 승계일(분양권 명의변경일)b:중도금대출 승계받은 후 건설사에 잔금지급일a(분양권 명의변경일)b(건설사에 잔금지급일) 둘 중 어느날에 1주택자이어야 취득세 기본세율이 적용되나요?
- 대출경제Q. 주택잔금대출 증빙소득 부부 합산되나요?주택잔금대출을 받을 때 증빙소득 부부합산시남편은 연금받으면서 직장다니고 있고,아내는 전업주부로 무직일때증빙소득합산시남편 직장연소득+연금소득+아내 연카드내역 추정소득이렇게 합산 가능한가요?명의자는 아내입니다.
- 대출경제Q. 분양권담보대출 추정소득 궁금합니다!분양권담보대출 받을 때 전업주부여도 연카드사용액을 기준으로 추정소득 환산하여 분양권잔금대출 받을 수 있나요? 분양권담보대출 한도는 분양가의 몇프로 나오나요?
- 대출경제Q. 분양권담보대출 금리가 궁금합니다!건설사에 지불할 분양권 잔금이 부족한 경우 분양권담보대출받을 때 현재 분양권담보대출 금리가 궁금합니다!주담대 금리와 비슷한가요?
- 부동산경제Q. 분양권담보대출 언제 받을 수 있나요?분양권 피 붙은거 구입하고 싶은데,분양권 계약금,매도자에게 지급할 금액은 갖고 있습니다.여기서 건설사에게 줄 분양권잔금이 조금 부족한 상태라면분양권 계약후 잔금일 전까지 분양권담보대출 받을 수 있나요?즉,잔금을 치루어야 명의이전이 되는데 잔금치루기전 계약일 이후 분양권담보대출 받을 수 있나요?분양권담보대출은 언제 받을 수 있나요?
- 부동산경제Q. 프리미엄주고사는 분양권 잔금대출 궁금합니다내년에 전매제한이 풀리는 분양권에 관심있습니다.프리미엄주고 분양권구입시계약금지불하고 매도자에겐 프리미엄+건설사기납부금을 주고 남은 잔금을 건설사에 잔금일에 지불해야하는 걸로 압니다.여기서 계약금과 매도자에게 줄 금액은 있는데 건설사에 줄 잔금이 부족하다면 전업주부도 잔금대출을 받을 수 있나요? 남편은 소득이 있고 남편명의 집한채가 있습니다.어떻게 받을 수 있는지, 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 월세기간 중에 임차인과 협의가 되면 보증금 금액 변경이 가능한가요?월세를 주고있는 임대인입니다.월세계약기간 만료는 내년 말인데혹시 현재 월세계약기간 중보증금 금액3000/월세130이라면 임차인과 협의하연보증금5000/월세100이렇게 변경이 가능한가요?가능하다면 어떤 절차를 진행해야할까요?
- 부동산·임대차법률Q. 월세기간 중 보증금 금액 변경가능한가요?월세를 주고있는 임대인입니다.목돈이 필요한데 혹시월세기간 중에 임차인과 협의하여보증금3000/130에서보증금5000/100으로 이렇게 임차인게 제시하여 임차인과 협의가 되면 보증금과 월세금액 변경이 가능한가요?가능하다면 계약서를 다시 작성해야 하나요? 절차도 궁금합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 다주택자가 1주택자가 되는 날 기준일이 궁금합니다.1가구2주택자가 한채를 매도하면 1가구1주택자가 되는 걸로 압니다.그렇다면 한채를 매도한 날(잔금받는 날) 1주택자가 되나요? 아니면 잔금을 받은 다음날부터 1가구1주택자가 되나요?