항상활동적인미역국
- 부동산경제Q. 1호선 지상철 근처 오피스텔 소음 심한가요?1호선 지상철에서 도보 몇 분 거리인 오피스텔 이사를 생각 중인데 지상철이어서 소음 때문에 걱정됩니다. 집은 문제가 없어 보이는데 전 세입자분이 최대한 빨리 나가고 싶어하시는 것 같고 전세 가격을 낮춰서 내놨는데 소음, 매연 같은 문제가 심할까요? 고층이면 문제가 없을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 천장 누수로 도서관 책이 젖었는데 집주인에게 배상받을 수 있을까요?천장 누수 때문에 도서관에서 빌린 책들이 젖었는데 곰팡이까지 펴서 버리고 변상해야 할 것 같습니다. 구하기 어려운 책이어서 배상 금액을 합치면 10만원쯤 될 수도 있는데 집주인한테 배상받을 수 있을까요?헤드폰도 젖어서 이 부분은 집주인이 배상하겠다고 했는데 책 관련해서는 답이 없네요
- 부동산경제Q. sh 전세임대 권리분석 여러 곳 맡겨도 되나요?sh 전세임대 대상자로 선정되어 집을 알아보고 있습니다. 계약을 고려하고 있는 집이 여러 곳입니다. 편의상 a집과 b집이라고 하겠습니다.만약 a집 권리분석이 통과되더라도 b집 권리분석을 다시 맡길 수 있을까요?
- 생활꿀팁생활Q. 중고로 산 물건이 포장이 뜯어진 상태로 배송되었으면 환불받을 수 있을까요?중고거래 앱에서 옷을 샀는데 포장이 뜯어져서 옷이 노출된 상태로 배송되었습니다. 옷 자체는 파손되지 않았습니다. 이런 경우에도 포장 불량을 이유로 환불이 될까요?
- 종합소득세세금·세무Q. 개인간 프리랜서 계약은 세금신고를 어떻게 하나요?저는 사업자등록을 하지 않은 대학생입니다. 마찬가지로 사업자등록을 하지 않은 사람에게 웹사이트 제작 의뢰를 받았는데, 대금을 받을 때 세금신고를 어떻게 해야 할지 궁금합니다.의뢰인이 저에게 대금을 지급할 때 3.3%를 원천징수해야 할까요?
- 민사법률Q. 운전학원이 응시원서를 가져가서 도로주행 붙으면 돌려준다는데 이게 맞는 건가요운전면허 필기는 독학으로 합격했는데 운전을 연습할 방법이 없어서 운전학원에 등록습니다. 그런데 운전학원에서 접수하면서 운전면허 응시원서를 가져가서 도로주행 붙으면 돌려줄 테니 찾지 말라고 하네요. 이거 이상한 건가요?
- 부동산경제Q. 주거취약계층 주거상향 지원사업 신청해보신 분들, 어떠셨나요?고시원에 살다가 주거취약계층 주거상향 지원사업을 통해 전세임대를 신청했습니다.만약 선정돼서 서울에 집을 구해보신 분이 계시면 선정, 입주까지 얼마나 걸리셨는지 궁금합니다.경쟁률(?)은 얼마나 될까요? 신청 과정을 거치고도 선정되지 않을 수도 있을까요?집 구하는 데 얼마 정도 걸리셨는지, 만족할 만한 집을 구하셨는지도 알려주시면 감사하겠습니다. 신청 접수되고 나서 어떤 절차가 더 있을까요? LH가 결과를 알려줄 때까지 기다리기만 하면 되나요?신청부터 선정까지 대기시간이 길다고 알고 있는데, 중간에 공공임대주택에 당첨되거나 스스로 원룸을 구하는 것 같은 식으로 비주택 거주 상태를 벗어나면 불리해지나요?
- 부동산·임대차법률Q. 민간임대 청년안심주택에 신탁등기가 되어있는데 전세 사기인가요- 운영사 말로는 “자산보관형 신탁”이라서 문제될 부분이 없다고 합니다. 신탁원부에 위탁자가 임대차 계약을 진행할 권리를 갖는다는 부분이 들어있다고 합니다. 이게 무슨 말일까요?- 운영사와 주택 소유주 이름이 다릅니다. 운영사 직원에게 들은 말로는 리츠 형식으로 진행되는 청년안심주택이어서 페이퍼 컴퍼니가 주택 소유주 (=임대인)으로 등록되어 있다는데 무슨 말인지 잘 모르겠네요. 주택 소유주 이름은 "00부동산투자회사" 같은 식입니다. - 무조건 보증보험에 가입할 예정이고 SH 청년 무이자 전세금 지원도 가능하다고 합니다. 민간임대다 보니 보증금 액수가 적지 않은데 신탁까지 걸려있다고 하니까 불안해지네요. 사기를 의심해볼 만한 상황일까요?
- 자산관리경제Q. 구독하는 서비스 자동이체가 실패하면 신용점수가 깎일까요체험판 해놨다가 구독으로 넘어가는 서비스 결제가 실패했습니다. 알자마자 구독을 취소했는데 연체로 처리될까요? 만약 신용점수에 영향이 간다면 이런 상황이 생겼을 때 어떻게 대응해야 좋을까요?
- 민사법률Q. 과외 학부모가 계약서 작성을 거부합니다. 어떻게 대응해야 할까요최근에 과외를 시작한 대학생입니다. 과외 내용, 일정 변경 관련 규정 등을 포함한 계약서를 써서 학부모에게 전달했는데 학부모가 계약서에 서명하라는 요청을 계속 무시하고 있습니다. 과외비는 선불로 입금받았는데 학부모가 계약서를 작성하라는 요청만 유독 계속 무시하는 이유를 이해하기 어렵습니다. 과외를 성사시키는 과정에서 학부모가 반복적으로 무리한 일정변경을 요구하거나 몇 주씩 응답하지 않았던 전력이 있어서 계약서 없이는 과외를 계속할 생각이 없습니다.