그래도발전하는레드향
- 부동산·임대차법률Q. 전세 만기 전 임대인이 벽지의 곰팡이와 변색에 대한 이유를 물어보고 있는 상황 관련해서 질문 드리겠습니다제목과 같이 전세 만기 전 임대인이 벽지의 곰팡이와 변색에 대한 이유를 물어보고 있는 상황입니다.질문 1. 최초 전세를 들어왔을 때 변색이나 곰팡이진 벽지 사진을 일부 찍지 못한 곳이 있는데 이 부분은 단순히 임차인의 과실로 보고 임차인이 조치를 해줘야 하는게 맞나요?? or 임대인도 자료가 없다면 나눠서 부담하는게 맞나요?질문 2. 조치를 해야할 경우 한 면의 벽지를 100%로 볼 때 전체 다 교체를 해줘야 하는건지??
- 부동산경제Q. 7월 26일 토요일 계약 만기로 인한 이사 관련 질문 드립니다.현재 살고있는 전세집 임대인이 보증금 반환 확답일을 주지 않아(새로운 세입자, 매매자가 나타나지 않음) 한달남은 시점에 미리 계약을 하려고 합니다+ 임대인 말로는 제가 원하는 날에 먼저 계약을 했다가 나중에 26일 이전 평일로 수정을 하면 된다라는 식으로 이야기 했었는데 수정 가능 여부도 미지수라서 돈을 두배로 써가면서 짐을 맡겨 놨다가 돌아오는 월요일(28일)로 계약을 하려고 하는 상황이고요(대출을 끼고 해야하기 때문에 나중에는 날짜 수정이 힘들것 같음)이런 상황에서 추후에 임대인이 이사 날짜 변경 요구를 할까봐 걱정이 됩니다. (Ex. 새로운 세입자가 7월 24일날 들어오겠다고 한다) 이를 거절해도 문제는 안되나요?? 제가 무조건 계약 만기일인 26일날 돈을 받겠다고 하면 임대인의 불이득은 어떤점이 있나요?
- 부동산·임대차법률Q. 7/26(토)전세->전세 이사 준비를 하고있습니다.2달 전부터 계약 만료 의사를 밝혔으며, 현재 살고 있는 A집 임대인이 전세금 반환 확답을 주지 않은(새로 들어올 세입자가 구해지지않음) 상태입니다 계약일이 7/26(토)이니 그때까지 임대인 본인이 알아서 주겠다 라고 한 상태고, 법적으로 문제가 되지 않으니 굳이 연락하지말라는식으로 마지막 통화를 했습니다.(7/26)토요일에 이사를 할 경우 전입 신고, 확정 일자 등 변제권 관련한 문제가 발생한다고 해서 부동산측은 임대인과 협의후에 평일 계약을 진행하라고 해서 현재 이도저도 못하는 상황입니다.보증보험을 들어놔서 돈을 못받는건 문제가 되지 않을것같습니다. 제 입장에서는 필요할 경우 미리 대출도 받고(현재 전세 대출 없음) 이사 준비도 하고 해야하는데 진행을 못해 답답한 상황입니다. 이런 경우에 어떤식으로 처리하면 좋을지 문의드립니다.
- 부동산경제Q. 7월 26일 토요일 계약 만기로 인한 이사 관련 질문 드립니다.현재 살고 있는 A집 집주인이 전세금 반환 확답을 주지 않아 토요일(7/26)로 이사를 생각하고 있고 카뱅(주말 대출 가능) 전세 대출을 미리 받아 B집으로 이사하려고 합니다. (7/26)토요일 계약 만기일 이여서 전입 신고, 확정 일자 등 관련한 문제에 대해 질문 드립니다.인터넷에서 찾아보기론 전입 신고->확정 일자 순으로 진행해야 한다 라고 하는데, 부동산측 입장은 계약일에 미리 확정 일자를 받고 특약 사항에 '잔금 지급일 까지 융자 없이' 돌아오는 월요일(7/28)에 전입 신고를 하면 된다 라는 상황입니다. ------> 확정 일자, 전입 신고 순서인데 이 상황은 해당이 안되는건지?????다른 부동산에 알아본 결과 위험 부담이 있어서 특약 사항에 '잔금 지급일 까지 융자 없이 돌아오는 월요일(7/28)에 전입 신고를 하면 된다'는 문구를 넣을 수 없다 라고 말씀하시는 상황입니다. ------->1번 상황의 부동산과 다른 의견으로 역시 맞는 말인지 여부?????위와 같은 상황에 어떻게 진행하는게 가장 좋은 방법일까요??????
- 부동산경제Q. 토요일-7월 26일(A 전세 만기 일) B전세로 이사안녕하세요 제목과 같이 전세 이사를 앞두고 있습니다.현재 계약까지 2달이 남은 시점이며 계약 2.5달 전 쯤 퇴실 의사는 밝힌 상태입니다. 계약 만료일이 토요일이라 현재 살고 있는 A집 임대인 분께 평일인 25일 보증금 반환 가능한지 관련해서 여쭤봤는데 새로 들어올 임차인과의 협의가 필요하다고 하셔서 결국 확답을 듣진 못한 상황입니다.집을 계약한다면 대출 심사도 받아야 하고 미리미리 이삿짐센터나 청소업체 등 예약을 할 생각인데 확답이 없으니 진행을 못하고있는 상황입니다.질문 드릴께요계약 만료일이 2달 남은 이 시점에서 전세 보증금 받을 수 있는 날짜가 언제인지 확답을 받는 게 무리한 요청인지..?? 아직 기간이 많이 남은 상태라면 언제까지는 확답을 받는게 맞는건지?토요일에 이사를 간다면 전입신고, 확정일자, 은행업무 등 문제되는점에 대한 설명에 대한 답변 부탁드리겠습니다! 감사합니다~
- 부동산경제Q. 전세 기간 만료(7/26 토요일)관련해 임대인이 전세금반환을 언제 하겠다 확답을 주지 않습니다 질문 드리겠습니다?26일(토요일)이 아닌 은행 업무가 가능한 평일로 협의를 해볼 생각입니다.일반적으로 몇 일 전에 전세 보증금 반환에 대한 확답이나 일정 조율에 관련해 요청을 할 수 있나요?? 대출도 받고 계약도 해야 하는 상황이라 가능하면 빨리 답변을 줬으면 하는데 상대 입장에서 생각해보면 너무 재촉하는가 싶기도 해서 곤란한 상황입니다 ㅜ.ㅜ혹은 일반적인 순서랑 몇 일 전에 실행하는지 등등 큰 틀이라도 알려주시면 감사하겠습니다~~