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- 연말정산세금·세무Q. 1년 공백기 이후 취업자 연말정산 궁금증이 있습니다.24년 6월에 퇴사하고, 1년이 지나고 나서 금년 9월에 입사하여 다니고 있습니다.국세청 연말정산 미리보기로 확인하는데 1 ~ 9월의 신용카드 등 사용분은 집계가 안되어 산출이 안되는데,이번년도 연말정산이 가능할까요?
- 부동산·임대차법률Q. 법인 소유 민간임대주택 전세 계약 예정입니다!여러 매물을 보다가 타협점을 맞춰 나가 전세 계약 목전까지 왔습니다.확인해보니 해당 매물은 법인 소유로 임대를 하던 매물이고, 처음 전세 계약이라서 계약 전 철저히 준비하고자 질문 드립니다!Q1. 법인과 임대 계약 시 받아야 할 서류임대인, 공인중개사에게서 확인 및 받아야 할 서류가 있을까요?근저당은 없었습니다!Q2. 계약 진행 후 바로 해야 될 것계약은 아무래도 평일에 진행할 것 같은데, 계약 끝나고 빨리 진행해야 되는 절차가 있을까요?특약은 최대한 정리해서 전달 할 예정인데, 대항력을 위해서 전입신고를 당일에 바로 진행하는게 나을까요?Q3. 그 외 체크해야 될 사항정보가 많아 추려보기도 했지만, 놓치고 있는 부분이 있다면 도움받고 싶습니다![진행 사항]중개보조원과 실물 확인 후 가계약금 전달 예정[특약] - 내집스캔 도움HF 청년버팀목대출, 보증보험 미 승인시 가계약금을 포함한 전액 반환임차인의 대항력 효력 발생 전 등기부등본상 근저당권, 압류, 가압류 등 임차인의 권리를 침해할 수 있는 일체 등기를 설정할 수 없으며, 이를 위반할 시 임차인은 계약 해지를 요구할 수 있고 임대인은 계약금의 배액을 임차인에게 지불한다
- 대출경제Q. 허그 청년버팀목 대출과 보증 보험 관련해서 궁금합니다!전세와 관련해서 허그 청년버팀목 대출을 준비 중에 궁금한 점이 생겨 질문 올립니다.Q1. 허그 청년버팀목 대출받은 전세집 연장 계약 할 때, 나이나 연봉이 조건에서 벗어나게 되면 연장 계약에 문제가 생기나요?Q2. 보증 보험 가입과 연장에 있어서 거주하는 매물의 전세금에 변동이 생긴다면 보증 보험 연장에 문제가 있을까요?
- 종합소득세세금·세무Q. 부모님께 빌릴 전세금 어떻게 받아야 할까요?독립을 준비하며 전세보증금대출 + 부모님 지원을 받게 되었습니다.아무래도 1억에 가까운 금액을 지원 받아야되서 어떻게 지원 받고 대비해야 될지 여쭙습니다.Q1. 부모님이 저에게 계좌이체시 주의 사항 및 필히 작성해야 되는 부분이 있을까요?법에 무지하여 부모자식 간 거래에도 주의할 점이 있다고 걸핏들었습니다.Q2. 향후 전세집에 문제가 생길경우 어떤 편이 대비하기 좋은가요?부모님이 전세금 이체 + 대출금 이체 VS 본인의 계좌에서 전액 이체
- 부동산·임대차법률Q. 전세매물의 근저당권이 공시 실거래가보다 높아보입니다.먼저 올린 글에 문제가 있어 삭제 후 다시 올립니다.전세 매물을 찾던 중 조건이 괜찮은 매물이 있어 실물 확인 전 서류를 확인하고 있습니다.등기사항전부증명서(소멸포함)에서 을구에 근저당권이 설정되어 있었고,채권최고액이 상당히 높아 해당 매물의 국토부 공시 시세가를 확인했습니다.공동담보목록으로 약 2채의 건물의 전체 호수가 잡혀있었고,일부 호수는 근저당권 일부포기로 들어가있더라고요.공인중개사분은 보증보험이나 HUG대출 등 문제없다고 하시는데 확인이 필요해 질문 올립니다.Q1. 공시 실거래가 기준으로 공동담보목록의 전체 호수를 더하면 대략적 건물 가격이 나올까요?2층 201호, 202호... 등 여러 호수가 있다면 각 호수에 공시 거래가를 곱하면 될까요?Q2. 위 계산이 얼추 맞다는 전제 하, 근저당권이 매물의 80%이상이라면 거래 위험도는 얼마나 되나요?Q3. 해당 매물 거래시 추가할 특약 사항과 요청할 서류가 있다면 어떤 것이 있을까요?근저당권 말소 특약, 임대인 세금체납 및 미납국세 자료 요청 등