부모님께 빌릴 전세금 어떻게 받아야 할까요?

Question

독립을 준비하며 전세보증금대출 + 부모님 지원을 받게 되었습니다.

아무래도 1억에 가까운 금액을 지원 받아야되서 어떻게 지원 받고 대비해야 될지 여쭙습니다.

Q1. 부모님이 저에게 계좌이체시 주의 사항 및 필히 작성해야 되는 부분이 있을까요?

• 법에 무지하여 부모자식 간 거래에도 주의할 점이 있다고 걸핏들었습니다.

Q2. 향후 전세집에 문제가 생길경우 어떤 편이 대비하기 좋은가요?

• 부모님이 전세금 이체 + 대출금 이체 VS 본인의 계좌에서 전액 이체

Answer 1

안녕하세요. 황상하 세무사입니다.

(1) 부모님으로부터 금전을 차용하는 경우 차용증을 작성하여야 합니다. 차용증에는 원금, 이자율, 상환기간 등이 포함되어야 하며 차용증의 내용대로 원금과 이자 상환이 이루어져야 합니다.

(2) 어떤 방법이든 관계는 없습니다만 부모님이 귀하에게 지급하고 귀하가 이를 대출금과 합산하여 임대인에게 지급하는 것이 실질에 부합할 것입니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

1. 차용증을 쓰시고 전세 만료 이후에 상환하시면 증여세 문제는 없습니다.

2. 관계 없습니다. 너무 걱정 안하셔도 됩니다.

도움이 되셨길 바랍니다.