제법푸근한판다
- 취득세·등록세세금·세무Q. 차용증 기재시 연이율? 연 3% 연2%자녀와 차용증을 기재해서 공증을 받으려고합니다.취득세관련하여 차용증이 필요한다고합니다(공증된)연이율을 몇%로 해야할까요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 일시적 1가구 2주택 자녀와 저가 매도시 지방세법상 해석일시적 1가구 2주택으로 종전주택을 부모가 자녀와 매도체결 1.매매계약 2.전세계약(부모와)구청 세무과에서 시가인정액의 5%와 전세보증금은 유상거래도 거래로 볼수없다라고 판단하는데맞는 건가요?만일 전세보증금 대신 그 금액만큼을 부모가 자녀에게 차용증을 쓰고 법정이율을 기재해서 빌려준다면 문제가 없을까요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 자녀와의 매매거래시 지방세법상 부당거래로본다는데~~일시적인 1가구 2주택으로 매매거래가 안되서종전주택을 자녀(본인이 내야되는 금액 이상의 소득이 있는 자녀, 등본상 오래전부터 따로 사는 자녀 28세) 매매 거래 체결(증빙갖추고-원천징수영수증,소득금액증명등등,계약금,잔금 이체내역)(종전주택은 시가에 22%할인 적용 매매 거래)종전주택을 전세계약(엄마와 자녀)작성해서 법무사를 통해서 구청에 취.등록세 등 발부 받으려했더니지방세법 제7조 11항 과 10조의 3 2항, 지방세법 시행령 제18조의 2 : 취득가격의 차액이 3억이상이거나 시가인정액 의 100분의 5에 상당하는 금액 이상인 경우로 한다.취득세를 더 내야한다고하네요. 그리고 부동산 거래팀에서도 확인한다고하면서 ~~ 1.취득세를 더 내는 것이 맞을까요?2.부당행위계산? 부당거래? 확인부탁드립니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 1가구 2주택(일시적) 종전주택 매도가 안돼서 자녀와 계약시 문제점일시적 1가구 2주택이라 비과세 혜택을 보려면 종전 주택을 3년내 매도해야되는데 매도가 안되서시가의 30%(전 22%)정도로 아들(28세 누계 소득 1억정도 되고 매매 필요자금 5천만원이상 소득있고 현재 소목이 아파서 잠시 쉬는 상태 2024.9 퇴직상태))과 매매 거래 가능할까요?1.주소지는 별도로 되어 있고요 (3년 이상됨)2.현 종전주택을 매매하면서 제가 전세로 살고자합니다.문제될소지가 있을까요?또 저가매도시 취득.등록세는 세시대로 부과되는것이 맞나요?
- 자산관리경제Q. 아들 돈 관리하다 아들이 집구매하게되었는데 제통장에서 돈을 이체해도 문제가 안될까요?아들이 월급받은 돈을 매달 저의 통장(엄마)으로 이체 해서 관리해왔는데집 저의집(부모공동명의) 구입하게 되었는데 아들돈을 제가 관리해서 제가 돈을 가지고 있는데제가 아들통장으로 이체 해서 매매 계약 체결해도 문제가 되지 않을까요?아들은 29세 (군대다녀온후 부터 (알바할때) 모든 돈을 제가 관리했습니다.(엄마통장)
- 취득세·등록세세금·세무Q. 자녀와 매매후 전세계약체결후 매도한 주택전세로 살수있나요?자녀에게 시가보다 30%저렴하게 매매계약을 체결후다시 임대차계약을 체결하여(전세) 그 집에서 살수있을까요?매매대금 6억 전세금 6억이라면.만일 가능하다면돈의 이동흐름은 어떻게 증빙해야할까요?
- 부동산경제Q. 아파트를 자녀에게 매도하려면 어떻게 해야할까요?아파트를 매도하려고 합니다. 아들(29세)이 소득이 있고 현시세 5억 5천 전세 4억 2천 주소지는 따로 되어 있고요 어떤방법으로 해야가능할까요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 1가구 2주택 종전주택 매도못한시 내야되는 각종세금종전주택 3년내에 매도를 해야 비과세 혜택이 주어지는데 매도 못할시 내야될 세금 취득세,등록세,농특세등 구체적으로 알고싶습니다. 또 과소신고가산세 ,납부불성실가산세까지 부담해야된다고 나온 말은 뭔가요?취득세 8%, 지방교육세 20%, 농특세 10% 양도세 계산시 조합원아파트인경우 행정용역비 10,000,000원 납부한금액 비용처리되는지? 종전주택 매도후 신규취득주택(2년 주거, 3년 보유인경우) 바로 매도 해도 양도소득세 안내도 되는지요?