내일도생산적인오렌지
- 부동산경제Q. 전세계약 연장관련 문의(중기청 대출 포함)안녕하세요현재 상황은 중기청 100% 대출 받아서 계약기간 2년을 한달 앞둔 상황입니다계약을 한번 더 연장하려고 하는데 문제는 해당 목적물 매매가가 처음 대출시점보다 낮아져서 대출을 감액을 해야하는 상황입니다첫 계약금이 전세 1억인데 임대인이 연장계약 시 9천만원에 월세 10만원을 요규하는 상황입니다이런 경우에는 대출연장 시 추가로 준비해야하는 서류가 있을까요?또, 계약기간 만료 2개월전까지 의사표시가 없으면 묵시적갱신이 되는걸로 알고 있는데 이런 경우엔 해당이 없을까요?추가로 부동산에서 계약서 작성할 예정인데 복비 같은 경우 처음 계약과 같은 금액을 내야하는지 궁금합니다
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약 연장 시 매매가 하락으로 인한 전세금 조정안녕하십니까현재 제 전세계약 조건은중기청(HUG)100%-1억 이고 곧 전세계약 만료가 다가오는 상태입니다같은 건물 다른 입주자들 이야기를 들어보면 매매가가 하락하여 대출을 연장하려면 전세금을 조정하여야 한다고하여비슷한 호실에서 전세 1억 에서 반전세 9500에 10으로 재계약했다는 사례가 있습니다현재 계약기간이 1달하고 15일 남은 상태라 묵시적갱신인 상태인데이 상황에서 제가 임대인에게 계약서 갱신을 요구하면 임대인이 원하는 금액으로 맞춰주어야 할까요?
- 부동산경제Q. 전세계약 묵시적갱신에 대한 필요한 조치 질문안녕하세요 이틀뒤면 계약종료 2개월 남은 전세집에 살고 있습니다제가 알기로는 계약종료 2개월 전까지 임대인과 임차인의 계약종료나 변경에 대한 언급이 없으면 묵시적갱신이 되는걸로 알고 있는데제가 갱신을 원할 경우에는 제가 해야 할 단계가 어떤게 있을까요?그리고 아직 연장을 안한 중기청 대출을 받아 보증보험까지 가입한 상태입니다 이런 경우는 대출에 대한 조치도 어떤식으로 취해야 하는지 궁금합니다
- 기타 법률상담법률Q. 관급자 관급설치 물품계약이 일반공사의 성격을 띄는지안녕하세요"ㅇㅇ가교 설치공사"를 진행하고 있는 업체입니다조달청 관급자 관급설치 물품계약을 체결한 후 공사를 진행하고 있습니다인도조건에 "현장설치도"라고 명시되어 있는 상태이며같은 조건의 다른 계약에서는 문제가 안되었으나 해당 공사에서 감리단의 요구로기술자 배치 및 착공계 제출을 요청받았습니다일반공사가 아닌 물품계약인 경우에도 일반공사와 같이 기술자 배치와 착공계 제출이 이루어져야 하는지만약 아니라면 관련 법령이나 판례, 민원질의 내용을 알아볼 수 있을까요?
- 부동산경제Q. 전세자금 대출 변경관련 문의 드립니다.기존 중기청 100%로 1억짜리 전세로 살고있는데다른 매물(전세2억4천)으로 이사를 가고 싶습니다이런 경우 중기청에서 청년버팀목전세자금대출로 갈아타는 거겠죠?또, 대출이 얼마나 나올지 금리는 얼마나 나올지 궁금합니다신청 과정도 부동산에서 가계약 후 주택도시기금에서 신청한 후 취급은행으로 가면 되는걸까요?
- 주방가전디지털·가전제품Q. 전기온수기(하향식) 설치관련 문의안녕하세요기존에 있던 전기온수기를 탈거하고 새 전기온수기를 달았는데작업할 공간이 안나와서 조금 위태롭게 거치되어있는 상태입니다작업공간이 안나와서 벽에 타공이 불가능한데제 생각은 사진에서 보이는것과 같은 앵글에 받침을 부착해서 받쳐보면 어떨까 하는데전문가분들의 의견이 궁금합니다만약에 제 생각이 맞다면 받침을 어떤걸 구매하면 될까요?
- 기타가전디지털·가전제품Q. 전기온수기 교체 후 감압밸브 쪽에서 물이 안나옴안녕하세요 사진과 같이 전기온수기를 설치했는데 냉수를 틀어도 온수기에 물이 들어가는 소리가 안나서 벨브를 열어봤는데 감압변에서 출수가 안되는 상황입니다, 감압변을 교체해야 하는걸까요? 기존에 전기온수기에 달려있던 감압변을 그대로 달려고 하는데 기존엔 출수가 잘 되다가 교체하니까 안되는 상황입니다
- 계절가전디지털·가전제품Q. 현관 센서등 컨버터 교체 관련 질문드립니다안녕하세요 현관 센서등 컨버터가 고장난것 같아 새 제품을 구하고 싶은데검색을 해봐도 구할 수 없어서혹시 같은 스펙의 다른 제품이 있으면 구매할 수 있을까 싶어 질문드립니다사진과 같은 컨버터고스펙은 다음과 같습니다정격입력전압 : 220V60Hz정격입력전류 : 0.095A정격입력전력 : 20W정격출력전압 : 24V(부하시)최대출력전류 : DC 0.70A입출력 효율 : 85%이상절 연 : E종일반사용온도 : 0~40'C최대사용온도 : 75'C max역 률 : 0.95
- 부동산경제Q. 주택청약종합저축 납입금액 관련 문의안녕하세요주택청약 당첨을 위해 가점을 높이고 싶은데 조건 중 가. 3년 이상의 기간 무주택*세대구성원으로서 저축총액이 많은 분나. 저축총액이 많은 분라는 조건이 있는데 *「주택공급에 관한 규칙」 개정으로 2024.11.01.이후 월납입금이 25만원을 초과한 경우 인정액은 25만원으로 산정라는 문구가 있어서 문의드립니다여태 월 납입금이 10만원 이었는데 현재 25.09.17시점에 묵돈을 청약통장에 넣어놓는다면 24.11.01 이후 월 납입금으로 산정이 될까요?또, 당첨 확률을 높이기 위한 유리한 방법이 있으면 알려주시면 감사하겠습니다.
- 민사법률Q. 숙박업체 예약 후 후기작성 관련 법적대응모 사이트에서 숙박업체 예약 후 사정이 생겨 일정변경을 요청하였으나 거절받았습니다그 과정에서 숙박업체와 갈등이 생겨 후기에 "정말 비추에요, 가격이 싸서 혹하시면 안됩니다." 라고 작성하였습니다그러자 숙박업체에서 연락이 와서 악성리뷰를 썼으니 강력대응할 것이다, 절대 용서하지 않겠다 등등의 협박성 연락을 받고 있습니다일정이 생겨 투숙하진 않았지만 정상적으로 이용대금은 지불했고 이와 관련해서 후기를 작성한 것이 문제가 될 수 있나요?