하니하니1
- 생활꿀팁생활Q. 전철역 화폐교환기도 없고 역직원도 없네요용산역에서 구로역 가기위해 승차권구입하는데 어떤분이 5천원으로는 승차권을 끊을수 없다고 천원짜리로 바꿔줄수없냐고 하셔서 바꿔드렸는데 그분이 역사무실직원도 돈바꿔주지않는다고 하고 화폐교환기도 거기엔 없네요.저처럼 1회용 승차권끊을경우는 다른방법이 없나요?
- 예금·적금경제Q. 은행에 직접가서 정기예금가입시 인터넷뱅킹으로 해지안되게잘못 온 택배 문자 링크를 눌렀다가 해킹당해, 묶어 둔 예금까지 모두 인출당했다는 기사를 봤습니다.예전에는 은행 창구에서 가입한 예금은 인터넷으로 해지가 불가능했는데, 요즘은 가능해졌다고 하더군요.그렇다면 은행 창구에서 예금에 가입할 때, 인터넷·모바일로는 해지되지 않도록 아예 제한해 달라고 요청하면 그렇게 설정해 주는지도 궁금합니다.
- 기타 고민상담고민상담Q. 부부 공동 명의인 아파트에 전세 계약날 남편불참1. 보통 불참하는 남편의 위임장·인감증명서 외에,불참자의 신분증은 원본과 사본 중 어느 것을 요구하는 것이 일반적인가요?2. 임대인의 가족관계증명서는 반드시 제출하는 것이 일반적인가요?(부부 공동명의인 경우에도 필요한지)3. 남편이 계약 현장에 오지 않은 경우, 계약서의 남편 서명(날인)은 보통 어떤 방식으로 처리하나요?법적인 원칙보다는, 실제 전세계약을 할 때 실제 현장에서 흔히 어떻게 처리하는지 중개사분들께 답변듣고 싶습니다.
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약서 부부공동명의일때 도장은?부부공동명의일때 계약하는날 남편은 안오고 인감증명서와 위임장을 부인이 혼자 가져올경우 계약서에는 남편의 막도장이 아닌 인감도장을 가져와서 찍나요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약날 공동명의일때 서류나 신분증 부부 공동명의일 경우, 계약일에 남편이 참석하지 못하고 부인만 나오는 경우남편의 원본 신분증을 지참해야 하나요, 아니면 신분증 사본만 있으면 되나요?아니면 남편의 위임장과 인감 증명만 있으면 굳이 남편의 신분증은 필요 없나요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약서 위임장.인감증명.증명서집주인이 부부 공동 명의인데 계약할 때 아내분만 오시고 남편분은 못 오실 경우, 남편의 인감증명서와 위임장을 가져오면 임차인(저)은 이 서류들의 원본이 아닌 사본을 주나요?그리고 임대인의 지방,국세 완납증명서도 사본을 저한테 주나요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약서작성시 임차인입장에서 특약1.보통 전세 계약할때 집주인의 지방세,국세완납증명서 보여달라고 하나요?2.보일러, 인덕션, 도어록 등 기타 임대 목적물에 설치된 전기·기기류는 임차인의 고의 또는 과실이 아닌 정상 사용 중 고장 난 경우, 그 수리 및 교체 비용은 임대인이 부담한다.라는 특약을 넣어달라고 해도 되나요?3.이외에 더 넣을 특약있을까요?
- 대출경제Q. 전세대출가능한가요?근저당잡혀있는KB시세 6억이고, 토지거래허가구역이 아닌 지역에서(근저당 2억 2천이 설정되어 있는 상태) ●전세금 4억 2천 중에1억 5천 전세대출이 가능하나요?● 전세 잔금일에 “집주인이 기존 근저당 2억 2천을 상환·말소한다”는 특약을 넣으면전세대출 1억 5천이 가능한가요?
- 대출경제Q. 전세대출이 되는지 궁금합니다.(은행에서는 올해는 마감되서 내년1월되면 말해준다네요)kb시세가 6억인 아파트에(공시지가는3억7천3백만원) 대출이 2억2천있는데 제가 전세4억2천으로 들어갈경우전세대출이 될까요?(경기지역이고 토허제로 묶이지않은 곳입니다)
- 금융법률Q. 전세집이 대출있을경우 전세금으로 갚을경우전세집을 구하는데대출이 있더군요.그런데 저희가 계약하면 잔금날 잔금받아서 대출갚는다는 조건을 계약서에 적어준다고 하는데이렇게 대출금을 전세잔금으로 갚는다는 조건을 특약으로 넣으면 은행에서 전세대출해줄까요?