하니하니1
- 재산 보험보험Q. 매도후 중대하자에 대해 분쟁이 많으니까매도후 중대하자에 대해 분쟁이 많으니까 아예 매도자인 저는 매수자한테 보험가입하라고 하고 6개월치 보험료를 미리 선납해주려고 하는데매도후 중대하자의 대부분이 누수니까 급배수특약을 넣은 화재보험을 가입하라고 하는게 낫겠죠?일배는 아랫집 피해만 보험되고 매도한 우리집 누수비용은 매도자인 제가 내야 되지만급배수특약을 넣은 화재보험은 누수났을시 아랫집 뿐만아니라매도한 우리집 누수수리비용도 보험으로 되니까
- 부동산·임대차법률Q. 가계약후 정식계약하는날 갔더니 계약서에 매도인 하자담보책임을 진다계약금의 일부만 입금받는 즉 가계약후 정식계약하는날 갔더니 계약서에 매도인 하자담보책임을 진다라는 특약이 있을경우 매도인인 제가 지워달라고 하면매도자인 제가 계약을 위반하는게 되나요?( 매수자는 넣어달라고 하고)
- 부동산·임대차법률Q. 계약서에 매도인 하자담보책임을 진다 라는 내용을 특약에 넣으면저는 매도인입니다.1.매매계약서에 매도인이 하자담보책임을 진다 라는 특약을 중개인이 넣던데 이 특약문구가 있으면 매도자는 매도후6개월이내 중대하자는 매도자가 책임져야 되나요?2.혹시 저특약은 무조건 특약에 법적으로 넣어야 되나요?
- 부동산·임대차법률Q. 매도인 하자자담보책임기간. 매도후 6개월이번에 집을 매도하면서 열심히 인터넷으로 알아보니 어떤분은 잔금치룰당시 중대하자가 없으면매도후 누수같은 중대하자가 생겨도 매도전에 이미 있었던 누수라는걸 매수자가 증명하지 못하면 매도인은 책임질 필요없다는 변호사답변도 있고어떤변호사답변은 매도후6개월이내는 매도자가 책임진다는 답변도 있더군요(5년전에 매도후 한달쯤에 누수 났다고 해서 부동산중개인이 무조건 매도인책임이라고 해서 저희가 공사비용물어냈던적이 있습니다)●●정말 어느게 맞는건가요?
- 재산 보험보험Q. 일배보험보다 화재보험이 본인부담금일배보험이 화재보험보다 보통 본인부담금이 많나요? 만일 그렇다면 일배보험이 보험범위가 넓어서 그런건가요????????
- 재산 보험보험Q. 화재보험(누수특약)을 임대해준집을 등록해서 가입한적 있는데본인명의집에 본인이 살고있는상태에서도 화재보험(누수특약)을 넣을수 있나요?(매도후 6개월까지는 매도자가 하자에 대해 책임을져줘야된다고 해서 매수자한테 6개월치 보험료부담해주고 가입하라고 하려구요)
- 반려동물 건강반려동물Q. 동물수술할때 국소마취하면 막움직이지동물수술할때 국소마취하면 수술도중 움직이지 않나요?동물들은 사람들 위내시경검사할때처럼 수면마취라는걸 안하나요? ??
- 재산 보험보험Q. 계약후 누수발견후 매수자가 인테리업자계약후 천장누수얼룩발견후 매수자가 인테리업자불러서 알아보니 총공사비가 120만원정도 나온다고 하네요.매수자는 공사도 안한상태서 미리잔금날 120만원을 차감하고 준다네요.다행히 윗층분이 누수 보험으로 해준다는데 잔금날 저는 매수자한테120돈주고 윗층이 보험금청구해서 저희한테(매도인입장)입금시켜주는방법으로 해도 되나요?
- 부동산·임대차법률Q. 집을 매도하는데 잔금받기전에 매수자가 계약후 재방문하고 천장집을 매도하는데 잔금받기전에 매수자가 계약후 재방문하고 천장 얼룩발견하고 인테리어업자불러서 확인후 윗층누수로 확인되어서 윗층서 보험으로 처리해주겠다고 하는데도 매수자는 잔금날 잔금을 못주겠다고 합니다.5월6일날 잔금받기로 했고 지금 살고있는 세입자가 5월6일이사나갈예정입니다. 윗층서 보험으로 해주겠다는데 잔금날 잔금을 안준다고 하면 어떻게되나요?매수자는 이사날짜가 조금은 여유가 있어서 그날 공사진행하면 될듯한데. 잔금날 잔금을 안줘서 나가는 세입자가 이사를 못나가서 피해를 입으면 매수자한테 책임을 물릴수 있나요?
- 재산 보험보험Q. 누수가 나서 보험처리할때보면 손해사정인이누수가 나서 보험처리하는데 총 공사비가 700만원정도 되었고 자기부담금외에는 보험사로부터 입금받았어요이런과정을 손해사정인이 처리하던데 손해사정인은 제가 받은 보험금에따라 수당이 달라지나요?