하니하니1
- 부동산·임대차법률Q. 계약갱신청구권을 한번도 사용한적없는 세입자●1.집을 매도할 예정인데,매수자가 실거주할 예정이고,만일 오늘 계약을 체결하고,잔금 및 명의이전을 임차인의 계약만료일인 2025년 11월 9일에 하기로 한 경우→ 임차인이 계약갱신청구권을 행사하면, 집주인(매도인인 나)은 갱신거절이 가능한가요?(통상 매수인이 여유자금이 있으면 미리 잔금과 명의이전을 하지만,대부분은 본인이 살던 집을 비운뒤 그 자금으로 새 집에 들어오며 잔금을 치루고 명의이전하는 경우가 많습니다.)●2.만일 매수자가 실거주안하고 새임차인을 들여서 전세금을 현시세에 맞게 올릴거라고 했을경우 지금 현 임차인의 갱신권을 제가 거부할수있나요?
- 부동산·임대차법률Q. 재계약청구권 다시 사용할수 있나요?계약갱신청구권은 세입자가 몇년을 살던 한번밖에 사용못한다고 하던데만일 지금세입자가 4년거주하면서 중간에 계약갱신청구권을 사용했어요그런데 이번에 전세계약자를 배우자이름으로 변경하면서 계약서를 본인이 작성해서 보내왔어요 계약서 특약에 임차인변경 재계약이다라는 문구가 들어가 있어요.(신규계약이 아니고 재계약이라는 문구가 들어가 있어요)그리고 카톡문자로 본인이 몸이 안좋아서 어떻게 될지 몰라서 부인이름으로 하고자한다고 문자가 왔어요 계약서에 계약갱신청구권사용할수 없다는 특약 다시 넣어달라하기가 그렇네요 몸도 안좋다는데 ㅠㅠ이경우 계약서에 재계약이라고 들어가 있어서 계약갱신청구권은 다시 사용할수 없는거 아닌가요?
- 부동산·임대차법률Q. 계약갱신 청구권은 거주중에는 한번만 가능한가요?계약갱신청구권은 세입자가 몇년을 살던 한번밖에 사용못한다고 하던데만일 지금세입자가 4년거주하면서 중간에 계약갱신청구권을 사용했어요그런데 이번에 전세계약자를 배우자이름으로 변경하면서 재계약 하고자 하네요.그럼 2년후 전세입자는 계약갱신청구권을 또 사용할수 있나요?
- 기타 법률상담법률Q. 아파트 입대의 회의록에 싸인거부하는 동대표 동 대표 회의를 매월하는데 동대표 중에 한 분이 회의록에 확인싸인을 안 하려고 하네요. 저희 아파트는 안건별로 예를들어 만일 안건이 4개면 4개 각각 사인을 하게 되어 있습니다. 근데 이분은 그 안건 중에 자기생각과 다르면 싸인을 안 합니다. 안건의 싸인은 찬반과는 별개로 확인하는 의미로 싸인을 해야 된다고 하는데도 싸인을 안 하는데 괜찮은 건가요?(저는 아파트소장입니다)
- 등산·클라이밍취미·여가활동Q. 대기자명단일경우 수강첫날 바로전날 연락이세종공공스포츠센타에8월 화목반에 클라이임수강신청했는데 (대기자5번)이런경우 대부분 보통 첫 수강요일 바로전날 연락오나요? 대기자는 추첨이 아니고 대기순번이 빠른사람우선인가요?
- 휴일·휴가고용·노동Q. 법정공휴일은 수업이 휴강이며 수업료에 포함된다는 뜻??월 단위로 고정된 수업료를 낼 때는 휴일이 끼어도 수강료가 변동이 없지만, 지역공공스포츠센터처럼 횟수로 계산되는 경우라면 예를들어 화목 주2회 한달8회면공휴일로 빠지는 수업은 처음부터 공휴일횟수만큼 수업료도 미리 줄여서 계산해서 수강신청접수받는다는뜻인가요?아니면 8회던,법정휴일이나 지도자의 경조사로 휴강을 하는바람에 7회가 되어도 수강료는 같다는 뜻인건가요?
- 증여세세금·세무Q. 자녀가 결혼할때 증여세 없이 1억5천41).- **부부 합산 3억원:** 신혼부부는 각자 부모님으로부터 1억 5천만원씩, 부부 합산 총 3억원까지 합법적으로 증여세 없이 자금을 지원받을수 있다고 하는데●●사실 이런법이 생기기전에1.신혼부부집얻을때 2억정도는 지원해주는경우는 많았지 않았나요?다만, 모든 증여를 세무 당국이 파악하기 어려웠기 때문에, 신고 없이 자금 지원이 이루어졌고 전세자금 2억정도는 증여세없이 지원되는경우가 많았던걸로 기억하는데 맞나요?2.예전에 결혼할 자녀의 전세자금은 2억정도는 신고없이 까다로운 절차없이 지원가능했는데결혼할 자녀가 똑같은 금액인 2억짜리라도 집을 매수할때는 부모가 지원해주는건 까다롭게 해서 부모자식간 차용증을 쓰고 빌려주고 이자를 받은내역을 증명해야 된다고 하지않았나요?3.이제는 까다롭게 하나요?아들이 결혼하는데 전세자금 2억 보태주는데 혼인신고는 금방안하고 한참있다할경우 신혼부부 전세자금으로 안보고 아들한테 증여한걸로 보고 증여세 내야되나요?
- 스마트폰·태블릿디지털·가전제품Q. 유료로 톡서랍서비스를 이용하고 있습니다유료로 톡서랍 서비스를 이용하고 있어도 제가 수시로 직접 카톡대화문자를 톡저장소에 저장해야만 가능하더군요.자동으로 저장되는방법 없나요?마치 핸드폰으로 사진을 찍거나 동영상,캡쳐하고 난뒤 폰에서 삭제해도 네이버 마이 박스에 자동 저장되듯이 카톡으로 문자 주고 받은 것도 제가 문자를 주고 받고 난 뒤에 나가기를 해도 자동 저장되는 그런 기능은 없나요? 수시로 직접 제가대화문자 저장하는것말고 주고받은문자를 자동저장되게 하는 방법있나요? 폰이 깨져서 고장나거나 잃어버려도 새폰을 사서 다시 카톡 깔아도 다시 카톡대화 다시볼수 있는방법없나요?
- 기타가전디지털·가전제품Q. 카톡문자 대화 자동 저장하는 방법있나요?핸드폰으로 사진을 찍거나 동영상,캡쳐하고 난뒤 폰에서 삭제해도 네이버 마이 박스에 자동 저장되듯이 카톡으로 문자 주고 받은 것도 제가 문자를 주고 받고 난 뒤에 나가기를 해도 자동 저장되는 그런 기능은 없나요? 수시로 직접 제가대화문자 저장하는것말고 주고받은문자를 자동저장되게 하는 방법있나요? 폰이 깨져서 고장나거나 잃어버려도 새폰을 사서 다시 카톡 깔아도 다시 카톡대화 볼수있게끔 저장소 (마치 마이박스처럼)같은거 없나요?
- 저축성 보험보험Q. 비환급보험과 환급보험중 어느걸 가입 질병보험을 들려고 하니 34세기준으로 비환급으로 하면 한달보험료가 10만원정도라고 하는데 환급으로 (저축성보험)할때는 15에서 18만원이라고 하더군요.이 경우 보험 영업사원에 하는 말이 10만원내는 거에서는 환급되는게 없고 추가로내는 5에서 8만 원에서 환급이 된다고 하더군요.그럴바엔 10만원 비환급으로 들고 5~8만원짜리 적금을 따로 드는게 좋다고 하는데 이게 맞나요?그런데 어떤 사람은 추가로 내는 돈(5~8만원)외에 10만원 안에서도 내가 질병으로 보험금을 많이 수령안했을때는 환급되는 돈이 일부 있다고 하는데 누구말이 맞나요?어느게 유리한건지?