아마도역량있는까마귀
- 부동산·임대차법률Q. 중도퇴실 예정 세입자입니다. 월세 전액 납부 후 새로운 임차인이 생기면 복비를 지급해야 하나요?안녕하세요. 현재 거주중인 오피스텔 계약 만료일은 10월 4일이며, 8월 초에 중도퇴실 예정입니다.6월 25일, 계약서상 집주인이 지정한 부동산을 통해 중도퇴실 의사를 전달했고, 새로운 임차인을 구해달라고 요청했습니다. 그런데 오늘까지 일주일이 지났는데 부동산 어플 등에 제 방 매물이 등록되지 않았습니다. 계약서에 ‘지정된 부동산을 통해서만 다음 임차인을 구할 수 있다’는 특약이 있어, 다른 부동산에는 매물을 등록하지 못하는 상황입니다.제가 중도퇴실을 원활히 진행하기 위해 8월 월세까지는 부담하겠다고 생각하고 있지만, 만약 9월 5일(마지막 월세 납부일 기준)까지 새로운 임차인이 구해지지 않아 제가 9월 월세까지 전액 부담하게 된다면, 그 이후 중개인이 갑자기 9월 중순에 새 세입자를 데려오더라도 중개보수(복비)를 반드시 지급해야 하는지 알고 싶습니다.또한, 만약 부동산 측에서 매물 등록 및 중개 활동을 성실히 이행하지 않는다면 중도퇴실 계획을 철회하고, 9월 월세까지 내고 계약 만료로 종료 할 수 있는지도 궁금합니다.이 경우, 중도퇴실 철회는 언제까지 통보해야 법적·실무적으로 문제가 없는지도 함께 알고 싶습니다.감사합니다.
- 근로계약고용·노동Q. 근로계약서 추후 작성 신고 가능한가요?아르바이트를 1월 25일부터 근무했고 오늘 짤리면서 근로계약서를 작성했습니다. 그런데 작성일자를 오늘인 2월 16일이 아닌 1월 25일로 작성하라고 해서 적고 나왔는데 이거 신고 가능한가요??
- 근로계약고용·노동Q. 알바에서 서약서 작성 유효한건가요?미성년자 동생이 아르바이트 업장에서 짤리면서 사장이 서약서 작성을 요구했다고 합니다. 그 내용은 매장에 대한 허위사실이나 어떠한 정보든 유포해서 매출에 영향을 미칠시 매출의 10배를 배상한다 뭐 이딴 내용을 자필로 작성하게 했답니다. 이런 경우는 본적도 들은적도 없어서 어이가 없네요. 노동부 신고해도 되는거죠?
- 계절가전디지털·가전제품Q. 보일러 온도조절기 사용법 아시나요?이사왔는데 린나이 보일러이고 처음보는 조절기라 ㅜㅜ 어떻게 쓰는걸까요...? 검색해도 같은 모델이 안나오네요ㅜㅜ 끄는법도 알려주세요!!
- 부동산·임대차법률Q. 월세계약 복비는 중개보조인에게 주는건가요?1000/70 오피스텔 월세 가계약금 70만원 넣은 상황입니다. 집은 중개보조인이 보여주고 가계약 해야한다며 계약금 수령확인서를 중개보조인이 작성했습니다. 1. 계약금 수령확인서를 중개보조인이 대리로 작성해도 되나요?2.계약할때 복비는 누구한테 줘야하는건가요? 복비는얼마를 줘야할까요? 법정 복비금액도 알려주세요3. 중개보조인이라 밝히지 않고 그냥 직원이라고 안내받았는데 법적으로 문제삼을만한건가요?4. 계약시 위임장과 인감증명서가 필요한 상황은 집주인 대리인이 오는경우이죠? 중개인이 계약 진행할때는 필요 없는거죠?
- 부동산경제Q. 이런경우는 전입신고 언제하는게 통상적인가요?안녕하세요. 현재 월세 300/40 거주중이고 11/4 계약만기 입니다. 10/5 에 다음집으로 이사를 갑니다. 이사가는 집은 1000/70 입니다. 사정상 이사는 미룰 수 없습니다. 가족을 전입신고도 해둘 수 없는 상황입니다. 이런경우 통상 전입신고를 언제 해야하는건가요??? 보증금 300도 1000도 저에겐 큰 돈 입니다. 복사붙여넣기 식 답변은 사양합니다ㅜ
- 인테리어생활Q. 월세 오피스텔 벽지파손 세입자 변상부분안녕하세요! 월세 오피스텔 거주중입니다. 제 부주의로 휴대폰만하게 벽지가 뜯겼는데 세입자가 변상해야 하나요? 만약 그렇다면 부분벽지시공은 비용이 어떻게 될까요?사회초년생이라 돈이 없습니다🥲🥲
- 부동산경제Q. 월세 이사시 전입신고 언제 해야하나요?지금 살고있는 오피스텔은 보증금 300만원, 11/4 계약만료입니다. 이사갈 새로운 집은 10/27 입주이고 보증금 1000만원 입니다. 둘다 월세이구요. 전입신고를 이사 후 바로 하면 일주일동안 지금살고있는 집은 전출처리가 되는데,, 보증금 돌려받는데 문제 없을까요?? 이런경우는 전입신고를언제해야 안전한가요??