다시봐도단호한자칼
- 재산 보험보험Q. 자동차 두대 소유시 보험료가 궁금합니다.안녕하세요현재 폭스바겐 파사트 2.0, 13년식, 차량가액 500만원 정도와 아이오닉5 25년식 롱렌이지 이렇게 두대 소유 시 보험료가 어느정도 되는지와 어떻게 하는게 더 저렴한건지 궁금합니다(참고 현재 파사트 보험료 1,000,000원/년 이며, 아이오닉5는 구매 예정입니다.)
- 부동산·임대차법률Q. 아파트 전세 묵시적 갱신에 대하여 궁금합니다안녕하세요아파트 전세 관련하여 질의사항이 있습니다저희가 첫 계약이 18년 3월 26일이며18~19, 19~20년 살고 묵시적으로 2년 갱신20~21, 22~23년 살고 묵시적으로 2년 갱신24~25, 26~27년 예정인데어제 집주인이 연락와 본인 사는 집이 팔렸다며실거주 목적이니 갑자기 이사를 나가달라합니다.말도 안되는 소리인거 같은데 자꾸 계약금 입금할테니계좌알려달라고 닥달을 해서 어제 알려주고 계약금을 받았는데요, 알고보니 이게 묵시적이기도 하고 말도안되는 상황인거 같아 어떻게 진행하여야할지 질의드립니다.1) 아무리 실거주라고 해도 묵시적 상태인데 나가야되는건지(첫 계약말고선 계약서 새로 작성한 적 없음)2) 만약 상호 협희하에 나가게 된다면 이사비용 등 비용 청구를 할수 있는지감사합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 부동산 아파트 월세 재계약 앞두고 질문드립니다.올해 3월 11일 만료 이고 집주인이 1월1일에 연락이 왔습니다.올 12월 말까지 집을 처분 예정이며 연장할꺼면 월세끼고 매매 진행하겠다고 하여그렇게 진행하자고 말씀드렸습니다.집주인이 문자로보증금은 동결하고 월세는 시세에 따라가면 될것 같습니다.라는 문자를 마지막으로 현재가 되었습니다.당연히 저희는 계약갱신권 5% 인상 생각하고 있었으며문자 연락 할때 따로 말씀은 안드렸습니다...내일이 계약서 쓰는날이라서,집주인이 문자로 말한 , 시세에 따라간다는말이 의아하여오늘 문자를 넣었더니 보증금 동결에 주변 월세 시세에 맞춰 30만원 인상하자고 합니다.집주인도 문자로 정확한 금액을 말하지 않고 시세에 따라 하자고만 말했던게 전부고내일이 계약서 쓰기로한 날입니다.이럴경우 계약갱신권청구가 불가능한가요?
- 부동산·임대차법률Q. 아파트 월세 재계약시 궁금한 사항이 있어 질문드립니다.안녕하세요아파트 월세 재계약을 앞두고 있는데요원래 계약만료일자가 25.03.10이고 재계약은 25.02.15일날 할 예정입니다이렇게 진행 시 계약일자는 언제로 해야되는 걸까요? 그리고 보증금은 그대로인데 월세액만 인상하였을 경우 인상된 금액을 언제부터 내야되는 건지 궁금합니다. 감사합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 부동산 아파트 월세 재계약시 주의사항 궁금합니다.이번에 아파트월세 재계약 하게 되었습니다.아래 사진은 기존에 작성했던 임대차 계약서 입니다.집주인이 부동산 수수료때문에 둘이 만나서재계약서 작성하자고 합니다.기존 임대차계약서에 작성되어있는 폼을 그대로 가져갈것이고, 예를들어 집주인이 5% 인상을 원할때 변경해야 할 부분이나 특약사항에 넣어야 할부분등 챙겨야할게 있는지 궁금합니다.그리고 맨 아랫부분 공인중개사 날인은 제외하고집주인과 , 저 , 두명만 날인하면 되는건지도 궁금합니다.
- 연말정산세금·세무Q. 연말정산 추가정산에 대하여 궁금합니다안녕하세요회사 통해서 연말정산 진행하는데월세 부분이.. 조금 밝히기가 쫌 그래서요....회사에서 진행하는 기간 지나고 종합소득세 신고하은 5월에 추가 정산 가능하다고 하는거같은데 이렇게 할때에도 회사에 알려야되는 걸까요??~
- 부동산·임대차법률Q. 아파트 월세 재계약 관련하여 질문드립니다.보증금 3천 / 110최초 계약후 2년이 흘러서월재계약 기간이 도래해서 집주인과 만나기로 했다.집주인이 부동산 끼지말고 수수료도 아낄겸 둘이 만나서 계약서 작성하자고 한다.이렇게 진행해도 되는지?1.집주인이 주변시세대로 월세를 올리자고 하는데 여기서 계약갱신청구해서 5프로만 올리면 되는지? 집주인이 5%이상 올리자고 하면 어떻게 대응해야하는지?2.계약서 작성할때 기존계약서에 특약사항에 새로운 조건기입하고 날인하면 되는지?아니면 아예 새로운 계약서에 작성을 해야하는지?3.계약서 작성할때 주의해야할점이나 꼭 명시해야하는 부분이 있는지?4.새로운 조건으로 계약 체결시 전입신고 진행해야 하는지?
- 근로계약고용·노동Q. 수습기간 중 권고사직 여부 확인 요청드려요안녕하세요어머니께서 병원 미화일을 5월 22일부터 시작하셨교, 수습기간 명목으로 별도의 근로계약서 없이 시작하였으며 (기존 근무자들도 일 시작 후 한달 뒤에 근로계약서 작성하였다함), 반장이 사직하는 바람에 반장 할 사람이 없다하여 새로운 직원을 채용하고선 저희 어머니께 이번달 말까지만 근무가 가능하다고 하는데요, 이럴 경우 실업 급여 등 현 상황에 대하여 회사측의 의견을 다 수용하는 것이 맞는지 궁금합니다.(어머니보다 3개월 먼저 입사하신 분은 3개월 넘어서 회사측에서 근로계약해지가 불가능하다고하네요)
- 부동산경제Q. 월세 3개월 선납한 부분에 대하여 궁금합니다아파트 반전세 거주중인데요, 집안 경제적인 부분으로 큰일이 일어나 월세를 내지 못하는 상황에 이르렀습니다. 당장에라도 집을 빼고 싶었으나 집주인께 사정 설명 하였더니, 집을 전월세가 아닌 매매로 내놓으셨더라고요.. 요즘같은 불황에 매매가 잘 안되고 또 집 보러 오는 사람들도 거의 없어 기다리던참에 2개월치 집세를 못냈고, 집주인께 다시 사정 후 3개월 선납 조건으로 중도계약해지를 요청하였고, 집주인께서 다행히 그렇게 진행하겠다고하셔서 총 5개월치가 보증금에서 빠질 예정이고, 집을 구하고 이사를 갈 예정인데요, 집을 구하는 도중에 집이 매매가 되었더라고요, 집주인께서 집 구하는게 쉽지도 않고 너무 급하게 하지마시라고 전화주셔서 정말 너무 감사했급니다. 물론 지금도 너무 감사드리고요, 아무튼 그래서 저희 이사가는 날짜와 해보니 선납3개월에서 2개월만 지내다 나가게 될거같은데요..매매가 되었으니 3개월 선납 부분에서 저희가 1개월치를 안내도 되는건지 궁금합니다..저희 사정을 다 이해해주시고 봐주셔서 정말 감사한데 저희는 지금 한푼한푼이 아쉬운 상황이라서요....
- 부동산·임대차법률Q. 월세 계약에 관한 문의(세입자 측면)안녕하세요 월세 계약 관련하여 문의드립니더.주택 월세를 구하던 중, 인터넷에 7월 5일 협의 가능으로 나와 당일날 직접 부동산 중개업자와 집 확인 후, 계약을 원하여 그 집에 살고 있는 세입자분께 계약 날짜 조율을 원하니, 세입자가 집을 알아봐야한다며 확답을 못주겠다고합니다. 그래서 그럼 언제까지 가능하냐하니 알아보고 연락을 준다하였고, 그 다음날 인터넷에는 다시 부동산에서 7월 31일 협의가능으로 변경해놓았고 연락한 결과 7월 31일로 그럼 확정가능 유무를 물으니 세입자가 또 다시 확답을 못주겠다고 합니다. 최대한 7월 말일 경으로 알아보고 부동산에 연락준다고 하였고, 확정일자 없이 마냥 기다릴수없어 최대한으로 8월로 말한 상태인데요, 그럼 세입자 입장에서는 3개월 기간이 주어진 상태인데요, 그 세입자가 월세 계약이 만료되지 않은 상태에서 본인이 부동산에 집을 내놓은 상태였습니다. 집주인도 부동산도 모두가 계속 푸쉬하고 기다리는 상태인데요, 이 부분에 대하여 부동산 법적으로 뭐가 있는지(집 내놓고 3개월 이후 시점 등), 저희는 마음이 급한데.. 너무 답답한 상태입니다. 5/29일부터 시작되어 금일 6/4일까지 이러한 상황인데요, 방법이 없을까요?