빨간돌꿩164
- 부동산·임대차법률Q. 전세권 설정된 집을 월세로 들어가는 새세입자인데요12월말에 전세권설정된 집을 계약했습니다그지역이 읍단위 지역이고 공무원으로 배정받아 빨리 거취를 찾아야하는 상황인데ㅠ 읍내라 매물도 잘안나오는 상황인지라 선택의 여지없이 계약을 했습니다소유주가 세번이나 바뀌었는데 이년전에 지금의 집주인으로 소유주가 바뀌이후로 등기에 가압류나 근저당등이 없었고 민대차주택법 적용을 받는집이라 쉽게 다른이에게 매도안할것이다 판단으로 계약을 했습니다근데 전세입자가 일년전에 전세권 설정을 했더라고요ㅠ부동산 공인중개사 끼고 계약전 집상태를 확인하면서 전세입자랑 대화도 했고 두달뒤 빠르면 한달뒤에 나갈거라는 얘기를 들었고요ㅠ 방보고 등기부등본을 떼보니 전세권이 설정된 집이더라고요ㅠ좀 망설엿는데 전세입자가 나갈거라고 했고 집주인도 신용이 괜찮고 수리해달라는거 다 해줬다고 그래서 계약을 했습니다ㅠ 아직 잔금 치르기 전이고요ㅠ잔금은 2월말에 치르기로 했고요근데 계약날 특약을 안쓴게 좀 후회가 되더라고요ㅠ 매물이 없는상태라 주인 빈정상하게 할 이유없다라는 동기들 말도 있었고ㅠ 18가구가 사는데 대부분 공무원들 교사가 사는집이었고ㅠ 월세 35만원 보증금 300만원인데 국세지방세 납부증명서 발급해달라고 하면 안해주려는 풍이 있고ㅠ 특약은 꺼려한다는게 중론이라 유난떠는게 아닌게 싶어 그냥 구두로만 전세권설정 말소해달라고 주인아줌마께 전한상태였습니다 잔금치르고 이튿후까지 담보물권 설정하지마라 특약도 넣고 싶은데 그것도 못했습니다근데 후회가 되고 손해보는 느낌땜시 좀 뒤꼭지가 시리더라고요1.계약했어도 잔금치르기 전까지 특약조항 넣을수있는건가요? 계약과정중에 퇴실후 청소비 6만원을 받기로 했는데 7만원 받아야한다고 주인아줌마랑 공인중개사랑 얘기를 하던데 이미 계약서를 썼기 때문에 공인중개사가 선심쓰는척하면서 만원은 자기가 대신 지불한다고 했어요ㅠ 저는 왠지 그게 계약못바꾼다 지레 엄포넣는것같아 고맙기보다 불편하더라고요 이런 분위기면 특약 추가하기가 쉽지않을까요?2.전세권말소를 잔금치르기 전까지 해달라고 했는데ㅠ 계약하면서 집주인아줌마가 해당전세입자가 까다롭다느니 별났다느니 말에 왠지 둘이 둘이 보증금 반환과정에서 일이 틀어질 가능성이 있어보여 좀 불안하더라고요ㅠ이 전세권설정이 2023 2월부터 2024년2월까지라서 기간은 지났거든요 세입자가 등기소에 직접가서 말소를 해야하는데ㅠ전세권 설정이 말소가 안되었음 새세입자인 저는 전입신고를 아예 못하는건가오? 집주인이 새세입자 자체를 받지 못하는거 아닌가요?
- 지식재산권·IT법률Q. 모바일 공동인증서를 pc로 복사했는데 모바일 공동인증서를 삭제한다면모바일로 공동인증서를 발급받고 그걸Pc로 가져와서 공동인증서를 복사 저장했는데요모바일 해킹이 우려돼 모바일 공동인증서를 삭제한다치면복사된 pc공동인증서는 기능이 안되는건가요
- 성형외과의료상담Q. 미소라인 성형외과 쌍수해보신분 있으신가요워낙 유명한 성형외과이고 원장님이 실력있다고 예전부터 소문이 난분인데ㅠ호불호가 강하더군요ㅠ과하지 않게 자연스레 하는것같아 마음이 가다가도 눈교 이상하게 해줬다고 당하신분들도 있는것같아서 성형할까말까 그러는데요ㅠ 이곳에서 성형해보신분 후기도 없는것같고요ㅠ 혹시 아시는정보 경험담 있음 댓글좀 남겨주세요
- 사진·영상취미·여가활동Q. 남이 찍어준 사진 vs 일반거울속 제모습남이 찍어준 사진을 보면 정말 제얼굴이 이렇게 못생겼나 살고 싶지 않더라고요눈이 무쌍 작은편인데 너무 작게 나오고 찍은사람이 나 싫어하나 일부러 신경안써서 찍었나 자존감도 죽는것같고ㅠ성형을했었어야햇구나 후회가 생기고요다른사람이 찍어준 모습이 제 진짜 모습인가요 일반거울에는 별로 그렇지도 않은것같은데
- PC 주변기기디지털·가전제품Q. 유선 프린터기도 개인정보 유출이 될수있나요유선 잉크젯 복합프린터기를 중고로 팔려고 하는데요근데 어느 기사에서 유무선 상관없이 프린터기에도 개인정보 유출될수있다고 하던데 맞는건가요혹시 프린터기에 개인정보 스캔기록이 저장되는 공간이 따로 있는건가요?초기화를 할수있는 방법이 따로 있는건지그런과정없이 팔아도 되는지 알고 싶습니다
- 기계공학학문Q. 프린터 잉크 제조년월일이 삼년전꺼면 기능이 떨어지나요삼년전에 구매했고 밀봉포장된채 안쓰다가중고로 팔려고 하는데요ㅜ삼년전에 제조한것도 잉크 기능이 떨어질수있나요 팔지말아야하는지
- 이비인후과의료상담Q. 대변에 하얀 곰팡이 비슷한 점액질이 나와요한달전에 식도염 점막재생에 좋으라고 l글루타민을 일주일간 2mg을 섭취했는데변비가 심해져서 고생하다 변을 정말 힘들게 봤습니다ㅠ 그과정에서 힘을 과하게 줘서 그런지 왼쪽결장쪽이 얼얼하더라고요ㅠ그 이후로 배변을 보면 하얀 곰팡이 비슷한 점액질 변을 보고 있습니다ㅠ유산균을 먹고 배변을 보면 하얀 곰팡이 낀 변을 보고유산균을 안먹고 배변을 보면 코묻은 점액이 조금 묻어나거나 아님 없거나 그러고 있습니다이전에는 이런변을 본적이 없었거든요내과에 가봐야 되는건가요 아님 변비가 없게끔 식단조절하며 지내는게 맞나요ㅠ
- 민사법률Q. 합의금 지급할때 법률사무소에서 합의당일 바로 지급하나요1.보통 합의금 지불할때합의당일에 법률사무소 직원에 직접 지급하나요 보통아님 날짜를 지정해서 계좌이체로 지급하나요2.문자로 미리 합의배상금 금액을 지정해서 합의할 예정이라고 연락이 왔다면 합의할때 정확히 그 금액으로 합의를 하는편인가요아님 변동될 가능성이 있는건가요인터넷 유명인 악플단거로 명예훼손으로 경찰청에서 연락이 왔고 법무법인까지 연락을 했습니다 댓글은 한개이고 전화할때는 합의금액에 대해 얘기안하다가 합의절차에 대해서 문자 다시보낸다고 해서 받았는데 합의금액을 문자로 명시하고 보내더라고요정확히 그 금액으로 합의를 하는건지 아니면 최소 그금액부터라는지 알고싶네요
- 정형외과의료상담Q. 허리통증이 경미해졌는데 완전 회복되지 않고 있다면병원을 아직 가지 않아서 허리디스크인지 요추염좌인지 모르는 상황입니다한달전 허리삐끗해서 이삼일 아프다가 회복되나 싶었더니ㅠ4일째 왼쪽 허벅지통증이 타는듯한 느낌을 받았습니다(무릎밑으로 통증은 없습니다)ㅠ특히 책상의자에 앉으면 심해서 한달간 앉지않고 휴식만 했더니ㅠ지금은 초반에 타는듯한 통증이 경미해졌고 쿠션을 등에 대고 앉으면 오랫동안 앉을수있는 수준은 되었어요ㅠ무릎꿇고 앉으면 또 허벅지는 아프지 않아요 아이러니하게ㅠ지금상태는 통증이 경미해졌지만 완전회복은 아닙니다ㅠ왼쪽으로 향해 드러눕다 일어나면 약간 욱신거리는게 있고ㅠ 좀더 무게를 싣고 오랫동안 왼쪽방향으로 드러누운다면 초반 타는 통증으로 돌아갈수도 있겠다 느낍니다왼쪽허리 근육이 잘안붙는 것같고 제 느낌상인지 모르나 허리가 삐뚤어진것같기도 하고요병원에 가야하나요ㅠ통증은 경미해지고 나아지는듯한데 완전한 회복은 어째 더디네요ㅠ지금 제 고민은 통증이 자칫하면 심해질수있는 완전치 않은 상황인데ㅠ 도수나 물리치료를 받아서 더 심해지는게 아닌가하는거예요ㅠ그런케이스가 많다고 들어서요ㅠ좀더 통증이 완화되고 도수나 물리치료를 받을까하는데ㅠ지금 당장 병원가야하나요
- 기타 약료상담약·영양제Q. 허리디스크 통증이 약해졌는데 완전 회복되지 못하고 있을때한달전에 허리가 삐긋해서 이삼일동안 심하다가 완화됐고 완치됐다 싶었는데뒤이어 왼쪽 허벅지 앞쪽에 찢어지는 통증이 생겼고(무릎까지는 안내려가는 통증) 앉으면 심해져서 한달간 거의 앉지 않고 누워서 쉬었더니 찢어지는 통증은 경미해졌어요하지만 지금왼쪽으로 드러누웠다 일어서면 약간 욱신거리고 더 무게를 싫어 오래 누우면 처음 느꼈던 통증으로 돌아가겠다 느끼는 정도인데요ㅠ왼쪽 허리 근육이 잘안붙는것같고 정확지는 않지만 허리가 삐뚤어진것같고요통증이 경미하게라도 있어 도수치료를 받으면 허벅지통증이 더 세질것같기도 하고요ㅠ지금 병원에 가야하나요? 아님 허벅지통증이 좀더 완화되고 가서 가야하나요ㅠ 어떻게 회복되는것같다싶음 더디는것같고 완전회복이 안되고 있네요